CNAE de imobiliária: venda, locação e administração
Corretagem de venda e de aluguel ficam na classe 6821 do CNAE, e a administração de imóveis de terceiros na 6822. Veja cada subclasse na tabela do IBGE.
Financeiro
28 publicações · Ver todo o blog
O que é imobiliária: o que faz, como ganha e quem pode abrir
Imobiliária intermedeia venda e locação e pode administrar imóveis de terceiros. Entenda como ganha com comissão e taxa e o que a lei exige de quem abre.
Comissão do corretor de imóveis: quem paga, quanto é e quando é devida
Comissão do corretor de imóveis: a lei não fixa percentual. O que o Código Civil diz sobre quem paga, quando é devida, exclusividade e vários corretores.
Contrato de administração de imóveis: cláusulas, taxa de administração e prestação de contas
Contrato de administração de imóveis: art. 22, VII, da Lei do Inquilinato, cláusulas, taxa de administração, repasse, prestação de contas e IRRF.
Imposto sobre a venda de imóvel: ganho de capital, isenções e prazo
Imposto sobre a venda de imóvel: ganho de capital, alíquotas da Lei 8.981, isenções do imóvel único e do reinvestimento, prazo de pagamento e ITBI.
Pix Automático no aluguel: como funciona a cobrança recorrente
Como funciona o Pix Automático na cobrança do aluguel: autorização única do inquilino, débito no vencimento, teto de 10% e boleto como reserva. Em fase de testes no Apresenta.me.
NFS-e padrão nacional para imobiliária: o que é e como emitir
O que é a NFS-e padrão nacional, o que a LC 214/2025 diz, as datas do Ato Conjunto RFB/CGIBS nº 4/2026 e como a imobiliária emite a nota de serviço.
Carnê-leão sobre aluguel: quem paga, como calcular e quando recolher
Quem paga carnê-leão sobre aluguel, o que entra na base de cálculo, como usar a tabela mensal de 2026 com o redutor, o prazo e o código do Darf.
Caução de aluguel: como funciona, limite e devolução
Caução de aluguel segundo a Lei do Inquilinato: bens móveis e imóveis, caução em dinheiro (até três aluguéis, em poupança) e o que conferir no contrato.
Como a reforma tributária muda o repasse ao proprietário
Em algum momento de 2027, um proprietário vai abrir o extrato, ver um número diferente do mês anterior e ligar para a imobiliária perguntando por quê. Para a maioria, a reforma muda pouco no repasse. Para alguns, muda bastante. A imobiliária precisa saber em qual grupo cada um está antes de o telefone tocar. Por Marcos Claudino, advogado tributarista (OAB/SC 22.789). Desdobro aqui um dos pontos da minha palestra "Novo Cenário Tributário no Mercado de Imóveis", apresentada na Rota da Eficiência. Edição da equipe Apresenta.me.
Quanto custa um sistema para imobiliária em 2026?
Pesquisa de preços de sistemas para imobiliária em 2026: 9 fornecedores com valor público, o que cada plano inclui, custos extras e quanto custa por porte de operação.
Custo por lead x custo por negócio: como calcular (com planilha)
Custo por lead engana. Calcule o custo por negócio fechado na sua imobiliária, etapa por etapa, com exemplo de um mês e planilha para baixar.
Reforma tributária no mercado imobiliário: o que muda para a imobiliária em 2026 e 2027?
A reforma tributária troca PIS, Cofins, ISS e ICMS pela CBS (federal) e pelo IBS (estados e municípios), e o mercado imobiliário ganha um regime específico.
Tudo sobre a Dimob
Se você atua com intermediação, locação ou comercialização de imóveis, seja como corretor individual, seja como empresa imobiliária, precisa conhecer…
Gestão de leads ineficiente: os 5 maiores erros que sua imobiliária precisa evitar
A gestão de leads imobiliários é decisiva para o sucesso de qualquer imobiliária. Quando ela não é eficiente, os erros se acumulam…
Benefícios de uma boa gestão financeira!
A gestão financeira é um dos fatores mais importantes para o sucesso de uma imobiliária. Ela permite que as contas da empresa sejam mantidas em dia, garantindo…
Domando as finanças: como simplificar o fluxo de caixa da sua imobiliária
O sucesso de uma imobiliária se mede pelo número de propriedades vendidas e também pela saúde financeira do negócio. Parte desse sucesso é manter um fluxo de caixa sólido e eficiente.
5 dicas para uma boa gestão financeira na sua imobiliária
Como gerenciar seu negócio de forma eficiente para gerar lucros. Gerenciar as finanças de um negócio imobiliário pode ser uma tarefa desafiadora, especialmente…
Importância de emitir nota fiscal no setor imobiliário
A nota fiscal atesta o serviço de intermediação da imobiliária. O texto trata das vantagens de emitir e de quem emite nota na corretagem e no aluguel.
Fiador de aluguel: quem pode ser e como funciona
O que a Lei do Inquilinato diz sobre o fiador de aluguel: até quando vale a fiança, quando o locador pode pedir novo fiador, como o fiador sai e como se compara ao seguro fiança e à caução.
Negativação pelo Serasa: saiba tudo sobre
A negativação pelo Serasa é muito comum. De acordo com o Mapa da Inadimplência, boa parte da população brasileira está…
Como executar uma rescisão de contrato de aluguel
Como executar uma rescisão de contrato de aluguel: quando ocorre, como calcular a multa proporcional, com exemplo, e o que diz a Lei do Inquilinato.
Pix: um novo método de transferir, pagar e cobrar
O Banco Central anunciou, em meados de fevereiro de 2020, o Pix, novo meio de pagamento instantâneo para transferir, pagar e cobrar.
Gerencie seus boletos por dentro do próprio contrato
Quando nos referimos a contratos já nos vem em mente algo complicado e que pode nos dar muita dor de cabeça, porém algumas ferramentas criadas por nosso…
Como funciona o Protesto de boleto bancário
Toda empresa em algum momento terá de lidar com questões um tanto quanto desagradáveis, uma delas se não a principal é cobrar boletos atrasados, sim essa…
Gestão financeira imobiliária: acabe com a inadimplência
Contas a pagar e a receber em tempo real, controle dos vencidos, cobrança automatizada e boletos: o financeiro da imobiliária direto no sistema.
Balanço patrimonial: o que é e para que serve?
O Balanço Patrimonial é um relatório contábil gerado após o registro de todas as movimentações financeiras de uma empresa em determinado período. Esses…
Diferenças entre métodos de cobrança PJ Bank e boleto pelo banco no sistema Apresenta.me.
---------------------------------------PRÓS-------------------------------------