Superlógica Imobi ou Apresenta.me: o comparativo recurso por recurso
Os dois reúnem CRM, locação e financeiro para imobiliária. A comparação traz o que cada um publica no site oficial, onde cada um vai mais longe e como trocar sem redigitar a carteira.
- Dados conferidos em 31/10/2026
- Fonte em cada informação
Para quem cada um faz mais sentido
Superlógica Imobi
A Superlógica Imobi se apresenta como um ERP imobiliário com CRM, site, locação e financeiro na mesma plataforma, e não publica o preço: o site manda falar com um consultor para conhecer os planos. Faz sentido para quem quer gerir contratos de aluguel com repasse por split de pagamentos e área do cliente para inquilino e proprietário, ou já usa a Superlógica na gestão de condomínios, que é contratada à parte.
Apresenta.me
O Apresenta.me junta vendas, locação, financeiro com a conta digital ApBank (operada com o Asaas), nota fiscal, DIMOB e vistoria no mesmo sistema, com a Apr.IA em vários desses módulos. Faz sentido para a imobiliária que administra aluguel e quer a cobrança e o repasse saindo da mesma conta, e para quem quer consultar o sistema pelo ChatGPT ou pelo Claude. O atendimento por WhatsApp em equipe, o Apre.Chat, é contratado à parte.
O que a Superlógica Imobi faz bem
Pelo site oficial, a Superlógica Imobi cobre a rotina de locação com contratos, reajustes automáticos, repasse com split de pagamentos, geração da DIMOB e área do cliente para locatário e proprietário. O CRM tem rodízio de leads personalizável e aplicativo para corretores. Há IA para qualificar leads e escrever descrições de anúncios e posts, WhatsApp integrado com pré-atendimento, app e módulo de vistorias em plano superior, seguro incêndio com emissão automática da apólice e manutenções do imóvel com pedido de orçamento e agendamento. Oferece teste grátis por 7 dias e diz não exigir tempo mínimo de contratação.
Superlógica Imobi e Apresenta.me, recurso por recurso
Só entram as linhas em que pelo menos um dos dois publica a informação no site oficial.
- Sim: o site oficial diz que faz
- Em parte: faz só uma parte, depende de outra empresa ou o site não deixa claro
- Não divulgado: não encontramos no site oficial; a marca pode ter o recurso mesmo assim
- contratado à parte ou em plano superior: o sistema tem o recurso, com essa condição
- Não: só usamos para o próprio Apresenta.me, quando ele não tem
| Recurso | Apresenta.me | Superlógica Imobi |
|---|---|---|
| CRM e vendas | ||
| Funil de vendas | Sim | Em parte |
| Distribuição automática de leads | Simcontratado à parte | Sim |
| Leads dos portais entram sozinhos | Em parte | Em parte |
| Metas e comissão | Em parteem plano superior | Não divulgado |
| Agenda e tarefas | Sim | Não divulgado |
| Imóveis e portais | ||
| Cadastro de imóveis | Sim | Em parte |
| Anúncio escrito por IA | Sim | Sim |
| Envio para portais | Sim | Não divulgado |
| Rede de parceria | Sim | Não divulgado |
| Controle de chaves | Sim | Não divulgado |
| Site | ||
| Site da imobiliária | Sim | Sim |
| Blog e SEO | Sim | Em parte |
| Busca de imóveis no site | Sim | Em parte |
| WhatsApp dentro do sistema | Simcontratado à parte | Em parte |
| WhatsApp API oficial | Simcontratado à parte | Não divulgado |
| Vários números e equipe | Simcontratado à parte | Não divulgado |
| Chatbot | Simcontratado à parte | Em parte |
| Envio em massa | Simcontratado à parte | Não divulgado |
| Inteligência artificial | ||
| Agente de IA que atende | Em partecontratado à parte | Em parte |
| IA dentro do sistema | Sim | Sim |
| Ligação com ChatGPT ou Claude | Simem plano superior | Não divulgado |
| Locação e administração | ||
| Contratos de locação | Simem plano superior | Sim |
| Reajuste automático | Simem plano superior | Sim |
| Repasse ao proprietário | Simem plano superior | Sim |
| DIMOB | Simem plano superior | Sim |
| Nota fiscal de serviço | Sim | Em parte |
| Portal do inquilino e do proprietário | Simem plano superior | Sim |
| Financeiro e banco | ||
| Boleto e Pix | Simem plano superior | Em parte |
| Conta digital | Em parte | Em parte |
| Conciliação bancária | Em parteem plano superior | Em parte |
| Contas a pagar e a receber | Simem plano superior | Em parte |
| Operação | ||
| Vistoria | Sim | Simem plano superior |
| Assinatura digital | Em parte | Não divulgado |
| Análise de ficha e crédito | Simcontratado à parte | Não divulgado |
| Seguros e garantias | Sim | Sim |
| Gestão | ||
| Relatórios e painéis | Sim | Sim |
| Automações | Sim | Não divulgado |
| Permissões por usuário | Sim | Em parte |
| API e webhooks | Simcontratado à parte | Em parte |
| Aplicativo de celular | Em parte | Sim |
| Telefonia integrada | Em parte | Não divulgado |
| Outros recursos do mercado | ||
| Aluguel por temporada | Sim | Não divulgado |
| Locação digital num fluxo só | Em parte | Não divulgado |
| Imóvel × perfil do cliente | Em parte | Em parte |
| Estoque de construtoras | Simcontratado à parte | Não divulgado |
| IA de imagem | Sim | Não divulgado |
| Leads do Facebook e Instagram | Simcontratado à parte | Não divulgado |
| Simulação de financiamento | Sim | Em parte |
| Manutenções do imóvel locado | Simem plano superior | Sim |
| Portal de anúncios próprio | Não | Não divulgado |
| Gestão de condomínio | Não | Simcontratado à parte |
| Contratação | ||
| Preço inicial publicado | R$ 439,99/mês no anual (R$ 519,99 no mensal)Start IMOB: 2 usuários, 300 imóveis, 500 negócios; módulo financeiro a partir do Basic IMOB; adesão sob consulta | Sob consulta |
| Teste grátis | Em partemediante demonstração | Sim |
| Migração de outro sistema | Simcontratado à parte | Não divulgado |
| Suporte | Sim | Sim |
Trabalha num desses sistemas e viu um dado desatualizado? Mande a correção com a fonte e atualizamos a página.
Onde o Apresenta.me leva vantagem
Pelo que cada site publica, o Apresenta.me vai mais longe na ligação do sistema com o ChatGPT e o Claude (nos planos Big e Super IMOB), na rede de parceria entre imobiliárias, no controle de chaves com claviculário e na IA de imagem, com decoração virtual do imóvel vazio. No WhatsApp, o Apre.Chat traz a API oficial, vários números com filas por setor e envio em massa, recursos que o site da Superlógica não descreve. O Apresenta.me também tem automações de funil, agenda de tarefas ligada ao cliente, análise de ficha e crédito, envio para portais escolhido imóvel a imóvel e agenda para aluguel por temporada, que evita conflito de datas.
Pergunte ao sistema pelo ChatGPT ou pelo Claude
Ligue o seu ChatGPT ou Claude ao Apresenta.me e peça em português: quais contratos vencem este mês, cadastre este lead, resuma o funil. A IA vê exatamente o que o usuário conectado pode ver. Vem nos planos Big e Super IMOB.
A Superlógica Imobi não mostra isso no site oficial. Ver como funciona no Apresenta.me
Decoração virtual do imóvel vazio
O estúdio de decoração virtual mobilia ambientes vazios, troca o estilo da decoração e limpa marca d’água. A foto original continua guardada, e só a versão escolhida vai para o anúncio.
A Superlógica Imobi não mostra isso no site oficial. Ver como funciona no Apresenta.me
Vistoria por vídeo narrado
O vistoriador percorre o imóvel falando o que vê, e a Apr.IA preenche a vistoria a partir do vídeo. O aplicativo da vistoria funciona até sem sinal.
Trocar da Superlógica Imobi para o Apresenta.me
O Apresenta.me tem um importador próprio para os dados vindos da Superlógica. Antes de importar, você recebe o relatório do que será migrado e aprova, e a migração segue os prazos do termo de uso. Na migração financeira, em vez do backup, a imobiliária envia o acesso ao sistema antigo.
Perguntas frequentes
Quanto custa a Superlógica Imobi?
O site da Superlógica não publica o valor: pede que você fale com um consultor para conhecer os planos e soluções. O Apresenta.me começa em R$ 439,99 por mês no plano anual, com 2 usuários e 300 imóveis; locação e financeiro entram a partir do Basic IMOB.
Os dois têm inteligência artificial?
Sim. A Superlógica diz usar IA para qualificar leads, produzir descrições de anúncios e posts, e tem IA na busca de imóveis do site. O Apresenta.me tem a Apr.IA no cadastro do imóvel, na vistoria por vídeo e nas contas a pagar, e, nos planos Big e Super IMOB, liga o ChatGPT e o Claude ao sistema.
Dá para trocar da Superlógica para o Apresenta.me sem redigitar?
Sim. O Apresenta.me tem importador para os dados da Superlógica e mostra o relatório do que será migrado antes de importar. A migração é contratada à parte, e na parte financeira a imobiliária envia o acesso ao sistema antigo.
A Superlógica Imobi tem teste grátis e fidelidade?
O site da Superlógica oferece teste grátis por 7 dias e diz que não exige tempo mínimo de contratação. No Apresenta.me, o primeiro passo é agendar uma demonstração.
Fontes
Apresenta.me 54 fontes
- Situação do produto: “Taxa de adesão sob consulta” apresenta.me/planos-e-precos
- Preço: “R$ 5.279,88 à vista por 12 meses” apresenta.me/planos-e-precos
- Funil de vendas: “Cada funil tem as etapas que a imobiliária criar, como Atendimento, Visita e Proposta.” apresenta.me/funil-de-vendas-imobiliaria
- Distribuição automática de leads: “O rodízio distribui os leads entre os corretores” apresenta.me/funil-de-vendas-imobiliaria
- Leads dos portais entram sozinhos: “Nos portais que oferecem esse recurso, cada contato vira um lead no sistema na hora, ligado ao imóvel anunciado e com o nome do portal como origem.” apresenta.me/integracao-com-portais
- Metas e comissão: “permite que a mesma regra seja utilizada por diferentes corretores, respeitando o percentual configurado individualmente para cada envolvido.” ajuda.apresenta.me/books/configuracoes-financeiras/page/compreendendo-como-funcionam-as-regras-de-comissionamento
- Agenda e tarefas: “Os compromissos e as tarefas da equipe ficam ligados ao cliente, ao negócio e ao imóvel.” apresenta.me/agenda-para-imobiliaria
- Cadastro de imóveis: “Mando a matrícula, as fotos e um áudio da visita.” apresenta.me/gestao-carteira-imoveis
- Anúncio escrito por IA: “A Apr.IA escreve a descrição e um texto curto para mandar no WhatsApp ou postar nas redes.” apresenta.me/gestao-carteira-imoveis
- Envio para portais: “Escolha em quais portais cada imóvel aparece e com qual destaque.” apresenta.me/integracao-com-portais
- Rede de parceria: “Peça parceria em imóveis de outras imobiliárias, na rede aberta do Apresenta.me ou numa rede privada só com quem você confia.” apresenta.me/rede-de-imoveis-em-parceria
- Controle de chaves: “Cadastre o claviculário com as mesmas linhas e colunas do seu quadro físico e arraste cada chave para o gancho certo.” apresenta.me/controle-de-chaves-imobiliaria
- Site da imobiliária: “Os planos superiores incluem todos os serviços dos planos anteriores, e todos incluem site e integração com WhatsApp.” apresenta.me/planos-e-precos
- Blog e SEO: “Blog com categorias de artigos” apresenta.me/site-para-imobiliaria
- Busca de imóveis no site: “Há blocos de busca de imóveis, destaques, mapa, simulador de financiamento, formulário de visita, corretores, depoimentos, perguntas frequentes e postagens do Instagram.” apresenta.me/site-para-imobiliaria
- WhatsApp dentro do sistema: “Vários números de WhatsApp no mesmo sistema” apresenta.me/whatsapp-para-imobiliaria-apre-chat
- WhatsApp API oficial: “O WhatsApp oficial é a conta empresarial da Meta, com modelos de mensagem aprovados e botões.” apresenta.me/whatsapp-api-oficial-para-imobiliaria
- Vários números e equipe: “Cada setor é uma fila de atendimento com nome e cor.” apresenta.me/atendimento-por-whatsapp-em-equipe
- Chatbot: “Ao criar o chatbot, escolha o modelo Venda, Locação, Venda/Locação ou Geral.” apresenta.me/chatbot-de-whatsapp-para-imobiliaria
- Envio em massa: “Por tag, por campo do contato ou escolhendo um a um, até 1.000 contatos.” apresenta.me/lista-de-transmissao-no-whatsapp
- Agente de IA que atende: “Defina quando e como a Alicia entra em contato com o proprietário para atualizar os dados do imóvel.” apresenta.me/alicia-atendente-de-ia-no-whatsapp
- IA dentro do sistema: “Mande a ficha de captação em PDF, o áudio do corretor ou o link do anúncio.” apresenta.me/agente-de-ia-para-imobiliaria
- Ligação com ChatGPT ou Claude: “Conectar é dar ao seu ChatGPT ou Claude a permissão de consultar o Apresenta.me por você.” apresenta.me/chatgpt-e-claude-para-imobiliaria
- Contratos de locação: “A gestão de locação e o módulo financeiro começam no Basic IMOB.” apresenta.me/planos-e-precos
- Reajuste automático: “A parcela já nasce com o reajuste do mês aplicado.” apresenta.me/sistema-de-gestao-de-locacao-de-imoveis-para-imobiliarias
- Repasse ao proprietário: “Se faltar saldo, o repasse continua agendado e sai assim que houver saldo” apresenta.me/apbank
- DIMOB: “DIMOB pronta em um clique, para você conferir e enviar” apresenta.me/nota-fiscal-de-servico-imobiliaria
- Nota fiscal de serviço: “Depois de configurado, o sistema prepara o recibo provisório assim que a fatura é paga e o converte em nota fiscal na prefeitura.” apresenta.me/nota-fiscal-de-servico-imobiliaria
- Portal do inquilino e do proprietário: “A Central do Cliente é a área do inquilino e do proprietário, com o nome e a cor da sua imobiliária.” apresenta.me/portal-do-inquilino-e-proprietario
- Boleto e Pix: “Gere as faturas e o sistema emite o boleto com o QR Code do Pix, inclusive com desconto de pontualidade.” apresenta.me/apbank
- Conta digital: “Quem presta os serviços da conta digital é o Asaas, e a Apresenta.me liga a conta ao sistema da imobiliária.” apresenta.me/apbank
- Conciliação bancária: “Importe o extrato do banco e case cada movimento com a fatura ou o lançamento certo.” apresenta.me/gestao-financeira-imobiliaria
- Contas a pagar e a receber: “Contas a pagar e a receber, faturas, cobrança e repasses no mesmo sistema, cada valor ligado à sua origem.” apresenta.me/gestao-financeira-imobiliaria
- Vistoria: “O vistoriador percorre o imóvel falando o que vê.” apresenta.me/sistema-vistoria-imovel
- Assinatura digital: “A assinatura é eletrônica, feita por um serviço especializado” apresenta.me/assinatura-digital
- Análise de ficha e crédito: “Informe se é pessoa física ou empresa, digite o documento e marque o que quer saber: situação financeira, processos judiciais ou identidade.” apresenta.me/analise-de-ficha-e-credito-para-locacao
- Seguros e garantias: “A caução em dinheiro também fica ali, com extrato e rendimento, do depósito à devolução.” apresenta.me/seguro-fianca-e-garantias-de-locacao
- Relatórios e painéis: “Fluxo de caixa, inadimplência, imóveis parados, contratos a vencer, desempenho por canal, metas da equipe.” apresenta.me/relatorios
- Automações: “Quando um negócio muda de etapa, fica parado ou ganha uma visita, a automação avisa o cliente, cria a tarefa e passa o negócio adiante.” apresenta.me/automacao-imobiliaria
- Permissões por usuário: “Defina o que cada função vê e faz, exija aprovação com código de confirmação para pagamentos grandes e saiba quem mexeu em quê.” apresenta.me/permissoes-e-seguranca
- API e webhooks: “A API de integração é contratada à parte. Consulte as condições para o seu plano.” apresenta.me/integracao-por-api
- Aplicativo de celular: “O módulo de vistoria inclui um aplicativo próprio, que funciona com ou sem internet.” apresenta.me/sistema-vistoria-imovel
- Telefonia integrada: “Clique no telefone do cliente e a ligação sai pelo computador. A conversa fica gravada, vira texto e entra no histórico do cliente e do negócio.” apresenta.me/telefonia-para-imobiliaria
- Aluguel por temporada: “Reservas, pré-reservas e bloqueios no mesmo calendário • Valores de alta e baixa temporada por imóvel” apresenta.me/locacao-de-temporada
- Locação digital num fluxo só: “Solicitar Análise de Crédito e Risco” apresenta.me/analise-de-ficha-e-credito-para-locacao
- Imóvel × perfil do cliente: “Radar já preenchido com o que o cliente procura” apresenta.me/funil-de-vendas-imobiliaria
- Estoque de construtoras: “Conecte a Órulo, o Studio 360 ou a Blow e traga empreendimentos com fotos, plantas, preços e unidades.” apresenta.me/integracao-com-portais
- IA de imagem: “O estúdio de decoração virtual mobilia ambientes vazios, troca o estilo da decoração, tira a bagunça e limpa marca d’água.” apresenta.me/gestao-carteira-imoveis
- Leads do Facebook e Instagram: “leads do Facebook e Instagram, rodízio de leads, API de integração e migração de dados. Eles são cobrados mensalmente” apresenta.me/planos-e-precos
- Simulação de financiamento: “Simulador de financiamento na página” apresenta.me/site-para-imobiliaria
- Manutenções do imóvel locado: “Do pedido ao conserto pago, sem planilha no meio” apresenta.me/gestao-de-solicitacoes-imobiliaria
- Teste grátis: “Agendar demonstração” apresenta.me/planos-e-precos
- Migração de outro sistema: “Troque de sistema sem recadastrar: importamos os dados da sua plataforma antiga” apresenta.me/importacao-de-dados
- Suporte: “Tutoriais passo a passo, suporte pelo WhatsApp e por telefone, tudo num só lugar.” apresenta.me/area-do-cliente
Superlógica Imobi 37 fontes
- Situação do produto: “Copyright © 2026 Superlógica Tecnologias S.A. Todos os direitos reservados.” superlogica.com/imobiliarias
- Preço: “Fale com um consultor e conheça os planos e soluções da Superlógica Imobi” superlogica.com/imobiliarias
- Funil de vendas: “Da captação do cliente interessado até a assinatura de contrato do imóvel, ganhe eficiência com nosso CRM imobiliário.” superlogica.com/imobiliarias
- Distribuição automática de leads: “Com um rodízio de leads personalizável e um aplicativo para corretores de imóveis, otimize a rotina do seu time de vendas.” superlogica.com/imobiliarias
- Leads dos portais entram sozinhos: “APIs para leads e imóveis” superlogica.com/imobiliarias/planos
- Cadastro de imóveis: “Gestão de imóveis e leads” superlogica.com/imobiliarias/planos
- Anúncio escrito por IA: “Conte com inteligência artificial para qualificar leads, produzir descrições de anúncios e posts para redes sociais.” superlogica.com/imobiliarias
- Site da imobiliária: “Eleve o nível da sua presença digital e melhore sua eficiência de vendas com várias opções de sites personalizados.” superlogica.com/imobiliarias
- Blog e SEO: “Site personalizado SEO Avançado” superlogica.com/imobiliarias/planos
- Busca de imóveis no site: “IA na barra de Busca de imóveis” superlogica.com/imobiliarias/planos
- WhatsApp dentro do sistema: “Conte com WhatsApp integrado e Inteligência Artificial para pré-atendimento de leads” superlogica.com/imobiliarias
- Chatbot: “Assistente digital: Integração do WhatsApp com ERP e CRM” superlogica.com/imobiliarias
- Agente de IA que atende: “Conte com WhatsApp integrado e Inteligência Artificial para pré-atendimento de leads” superlogica.com/imobiliarias
- IA dentro do sistema: “Conte com inteligência artificial para qualificar leads, produzir descrições de anúncios e posts para redes sociais.” superlogica.com/imobiliarias
- Contratos de locação: “Conte com funcionalidades pensadas para a gestão de contratos de aluguel e encargos de imóveis administrados” superlogica.com/imobiliarias
- Reajuste automático: “com alertas, notificações e reajustes automáticos” superlogica.com/imobiliarias
- Repasse ao proprietário: “Elimine tarefas manuais e automatize repasses com Split de Pagamentos” superlogica.com/imobiliarias
- DIMOB: “Relatórios gerenciais e dashboards Geração da DIMOB” superlogica.com/imobiliarias/planos
- Nota fiscal de serviço: “Nota fiscal integrada” superlogica.com/imobiliarias/planos
- Portal do inquilino e do proprietário: “Área do cliente (locatário e proprietário)” superlogica.com/imobiliarias/planos
- Boleto e Pix: “Boletos integrados ao banco” superlogica.com/imobiliarias/planos
- Conta digital: “Elimine tarefas manuais e automatize repasses com Split de Pagamentos, promova gestão patrimonial com o Conta Corrente” superlogica.com/imobiliarias
- Conciliação bancária: “Financeiro com conciliação” superlogica.com/imobiliarias/planos
- Contas a pagar e a receber: “Gerencie o fluxo financeiro da imobiliária e organize o Contas a Pagar, tudo integrado em uma única plataforma.” superlogica.com/imobiliarias
- Vistoria: “App e Módulo para vistorias” superlogica.com/imobiliarias/planos
- Seguros e garantias: “Contrate o seguro incêndio diretamente pelo sistema imobiliário, com emissão automática da apólice e parcelamento estendido para inquilinos.” superlogica.com/imobiliarias
- Relatórios e painéis: “Obtenha números e insights valiosos com um BI feito para o seu negócio.” superlogica.com/imobiliarias
- Permissões por usuário: “Usuários e Permissionamentos” superlogica.com/imobiliarias/planos
- API e webhooks: “APIs para leads e imóveis” superlogica.com/imobiliarias/planos
- Aplicativo de celular: “Com um rodízio de leads personalizável e um aplicativo para corretores de imóveis, otimize a rotina do seu time de vendas.” superlogica.com/imobiliarias
- Imóvel × perfil do cliente: “Recomendação Inteligente de imóveis” superlogica.com/imobiliarias/planos
- Simulação de financiamento: “Financiamento Imobiliário” superlogica.com/imobiliarias/planos
- Manutenções do imóvel locado: “Acompanhe as etapas do processo de manutenção, como cadastro de fornecedores, envio e recebimento de solicitações, pedidos de orçamentos e agendamento de serviço.” superlogica.com/imobiliarias
- Gestão de condomínio: “Somos a plataforma mais utilizada pelas administradoras de condomínios em todo o Brasil.” superlogica.com/imobiliarias
- Teste grátis: “Conheça todos os benefícios do nosso ERP imobiliário na prática. Experimente grátis por 7 dias” superlogica.com/imobiliarias
- Fidelidade: “Nosso foco é construir uma relação de confiança com você e, por isso, não exigimos um tempo mínimo de contratação.” superlogica.com/imobiliarias/planos
- Suporte: “Depois, seguimos com você no canal que melhor te atender: via e-mail, telefone ou WhatsApp.” superlogica.com/imobiliarias
Compare na prática, com a sua carteira
Na demonstração, mostramos o Apresenta.me com imóveis e contratos parecidos com os seus, e como a importação traz o que está na Superlógica.