Seguro fiança e garantias de locação: o contrato protegido sem sair do sistema
Cote e contrate o seguro fiança e o seguro incêndio dentro do contrato, com a parcela cobrada junto do aluguel. A caução em dinheiro também fica ali, com extrato e rendimento, do depósito à devolução.
- Seguro fiança cotado e contratado no contrato
- Seguro incêndio cobrado na fatura do inquilino
- Caução em dinheiro com extrato e rendimento
Cote, veja a análise e contrate o seguro fiança no contrato
Escolha a seguradora da sua conta, peça a cotação e veja a análise sem abrir o portal dela. Com a análise aprovada, é só contratar, e a apólice fica guardada no contrato. Se a seguradora for outra, registre o seguro à mão no mesmo lugar.
- Segimob e Maximiza integradas
- Análise acompanhada de dentro do sistema
- Apólice e histórico do seguro no contrato
Seguro incêndio contratado e cobrado junto com o aluguel
Contrate o seguro incêndio escolhendo as coberturas que a seguradora oferece; as obrigatórias já vêm marcadas. Com o seguro vigente, use “Cobrar Seguro” e cada parcela entra nas faturas do inquilino dentro da vigência. Se combinado, o valor pode ser retido no repasse ao proprietário.
- Coberturas escolhidas na própria tela
- Parcela incluída na fatura do inquilino
- Retenção no repasse quando combinado
As faturas das seguradoras sem entrar no portal de cada uma
Em Faturas das Seguradoras você consulta o que a imobiliária deve à Segimob e à Maximiza, vê as parcelas de cada apólice e baixa o boleto sem sair do Financeiro.
- As seguradoras dentro do Financeiro
- Parcelas de cada apólice
- Boleto da seguradora a um clique
Caução em dinheiro com extrato claro, do depósito à devolução
O depósito entra por uma fatura própria ou embutido nas faturas do aluguel. O extrato mostra depósito, rendimento, dedução e devolução, e diz quem guarda o dinheiro: a imobiliária ou o proprietário. Acima de três aluguéis o sistema avisa, sem bloquear, e a rescisão alerta quando ainda há caução em aberto.
- Saiba sempre onde está o dinheiro da caução
- Aviso do limite legal de três aluguéis
- Alerta na rescisão com caução em aberto
A caução rende pelo índice que você escolher, e a conta fecha
Escolha poupança, CDI, Selic, IPCA, IGP-M, INPC ou uma taxa fixa, e a frequência: mensal no aniversário, num dia fixo ou diária. O sistema lança o rendimento sozinho no extrato da caução e recalcula quando precisa.
- Vários índices e taxa fixa
- Rendimento diário ou mensal
- Imposto isento, regressivo ou com alíquota fixa
Fiador, bens, capitalização ou cessão fiduciária: cada garantia no seu lugar
Na aba Garantias você escolhe a modalidade do contrato e registra os dados dela. Com fiador, informe até duas pessoas fiadoras. Se o contrato tem fiador cadastrado mas a garantia escolhida é outra, o sistema avisa antes de gravar.
- Sete modalidades, incluindo “sem garantia”
- Até duas pessoas fiadoras por contrato
- Aviso quando a garantia não bate com o cadastro
Analise a ficha do inquilino antes de pedir o seguro fiança
A Análise de Ficha Cadastral Completa do inquilino é pedida dali mesmo, da aba Garantias do contrato. Veja a situação e, com a análise concluída, siga para a cotação do seguro sem trocar de tela.
- Análise de ficha na mesma tela da garantia
- Situação da análise sempre à vista
- Mais informação para decidir a garantia
Antes de escolher a garantia
Para entender cada garantia em texto, leia como funciona o seguro fiança e como calcular o seguro fiança.
Quer uma estimativa antes de cotar? Use o simulador de seguro fiança, com a taxa da cotação que você tem.
Sobre as outras garantias: caução de aluguel, com limite e poupança, e fiador de aluguel, com duração da fiança e troca de fiador.
Como funciona
Da escolha da garantia ao fim do contrato, o registro fica no mesmo lugar.
Cadastre a seguradora
A conta da seguradora com os dados de acesso, uma vez só.
Abra a aba Garantias
No contrato, escolha a modalidade de garantia.
Cote ou defina a caução
Seguro: cote, veja a análise e contrate. Caução: valor, forma de cobrança e rendimento.
A cobrança vai na fatura
A parcela do seguro ou o depósito da caução entram nas faturas do inquilino.
Veja tudo até o fim
Apólice, faturas da seguradora e extrato da caução até a devolução.
Perguntas frequentes
Quais seguradoras estão integradas?
Segimob e Maximiza. No seguro incêndio pela Segimob, a seguradora pode ser a Tokio Marine ou a Zurich. Seguro de outra seguradora pode ser registrado à mão no contrato.
Dá para cancelar o seguro fiança pelo sistema?
Não. O cancelamento do seguro fiança é pedido diretamente à seguradora.
A cotação vale por quanto tempo?
A cotação que não é contratada em 30 dias expira, e é preciso pedir outra.
A caução em dinheiro rende?
Pode render pelo índice que você escolher, como poupança, CDI ou IPCA, e o rendimento aparece no extrato da caução.
Existe limite para a caução?
A lei fala em até três aluguéis. O sistema avisa quando o valor passa disso, mas não impede de gravar.
Veja seus contratos protegidos sem sair do sistema
Mostramos a cotação do seguro fiança, o seguro incêndio na fatura e o extrato da caução.