Sistema de vistoria de imóvel: da visita ao laudo assinado, sem papel e sem retrabalho
Grave um vídeo narrado e deixe a Apr.IA preencher a vistoria. Depois é só revisar, enviar o laudo para assinatura e receber a contestação do cliente pelo próprio sistema.
- Entrada, saída, manutenção e captação
- Aplicativo que funciona sem internet
- Tudo ligado ao imóvel e ao contrato
Grave um vídeo narrado e deixe a IA preencher a vistoria
O vistoriador percorre o imóvel falando o que vê. A Apr.IA transforma a narração em vistoria pronta: ambientes, itens, condição de cada um e as observações. Fotos tiradas no local também entram na análise. Você só revisa e ajusta antes de fechar.
- Nada de preencher item por item depois da visitaA narração define os itens e as avarias registradas.
- Funciona com vídeo narrado ou só com fotos do imóvelE a IA ainda faz uma revisão final do laudo.
- Você vê a previsão de créditos antes de confirmar
Comece cada vistoria com os ambientes já sugeridos
Criar a vistoria é um passo a passo em quatro etapas: escolha a modalidade, informe os dados e receba os ambientes sugeridos pelo cadastro do imóvel. A imobiliária ainda monta a própria biblioteca de ambientes e itens, além da que já vem pronta.
- Ambientes sugeridos a partir do cadastro do imóvel
- Biblioteca própria de ambientes e itens, além da padrãoE dá para duplicar uma vistoria anterior.
- Revisão de tudo antes de criar, já com a opção de preencher com IA
Chaves e medidores registrados com foto, para não ter discussão depois
Anote quantas chaves foram entregues e a leitura de energia, água e gás, com foto de cada medidor. Na saída, ninguém precisa lembrar de cabeça o que foi entregue e em que estado.
- Leitura e foto de cada medidor
- Chaves entregues com foto e observação
- Tudo no mesmo laudo, junto dos ambientes
Compare a saída com a entrada e veja na hora o que mudou
Ligue a vistoria de saída à de entrada do mesmo imóvel e veja, ambiente por ambiente, o que piorou, o que melhorou e o que ficou igual. Assim, a conversa com o inquilino sobre reparos já começa pelo que ficou registrado.
- Ambiente por ambiente, lado a lado
- Cada item aparece como piorou, melhorou ou igualLigue “Mostrar só o que mudou” e vá direto ao que importa.
- Compara com a vistoria anterior do mesmo imóvel
Laudo pronto e assinado digitalmente
Tudo o que foi registrado vira um laudo organizado, com fotos, condições e observações. Ele segue para assinatura digital de quem participou, como inquilino, proprietário, comprador, fiador, testemunha e vistoriador, e a vistoria mostra em que pé está.
- Laudo gerado a partir da própria vistoria
- Assinatura digital integrada ao sistemaConforme o recurso de assinaturas do seu plano.
- A data impressa na foto é a do dia em que ela foi tiradaQuando a própria foto guarda essa data.
O cliente contesta pelo sistema, item por item
É normal o cliente discordar do estado do imóvel, e é melhor que isso fique registrado do que solto numa conversa. Pela Área do Cliente, o inquilino ou o proprietário contesta item por item, dentro do prazo que você define, com a foto dele e a condição que sugere. Sua equipe responde “Aceita” ou “Negada” e, ao aceitar, pode já aplicar no laudo a condição que o cliente sugeriu.
- Contestação item a item, com fotos do cliente
- Prazo e termo de aceite definidos pela imobiliária
- Cliente avisado por e-mail quando a resposta sai
Vistoria no subsolo ou na zona rural, mesmo sem sinal
O módulo de vistoria inclui um aplicativo próprio, que funciona com ou sem internet. No imóvel, o vistoriador registra as informações e as fotos mesmo sem sinal.
- Aplicativo próprio, incluído no módulo de vistoria
- Funciona com ou sem internet
- Pelo aplicativo ou pelo sistema, como preferir
Veja quantas vistorias saíram, quem fez e onde a operação trava
O painel de vistorias mostra a quantidade por mês, por tipo, por situação e por vistoriador, além da condição dos ambientes e das chaves. E, de madrugada, o responsável recebe o lembrete das vistorias agendadas para o dia.
- Vistorias por mês, tipo, situação e vistoriador
- Condição de cada ambiente e das chaves
- Lembrete das vistorias do dia, no sistema ou por e-mail
Como funciona
Da criação ao relatório, tudo acontece no mesmo sistema.
Crie a vistoria
Em quatro etapas: entrada, saída, manutenção ou captação, com os ambientes sugeridos pelo imóvel.
Preencha com a Apr.IA
Grave o vídeo narrado ou tire fotos; a IA monta ambientes e itens para você revisar.
Faça pelo aplicativo
No local, com ou sem internet, com informações e fotos.
Envie para assinatura
O laudo sai pronto, com fotos e condições, para assinatura digital.
Receba a contestação
O cliente contesta pela Área do Cliente e a imobiliária aceita ou nega item a item.
Consulte os relatórios
Relatórios por tipo, situação, vistoriador e mês, e o comparativo entre entrada e saída.
Perguntas frequentes
Preciso de internet para fazer a vistoria?
Não. O aplicativo do módulo de vistoria funciona com ou sem internet, e no imóvel dá para incluir as informações e as fotos mesmo sem sinal.
A IA preenche a vistoria sozinha?
A Apr.IA preenche ambientes, itens, condições e observações a partir do vídeo narrado ou só das fotos. Você revisa e ajusta antes de fechar, e vê a previsão de créditos antes de confirmar.
Quais tipos de vistoria posso fazer?
Entrada, saída, manutenção e captação.
Quem pode assinar o laudo?
As partes cadastradas na vistoria: inquilino, proprietário, comprador, fiador, testemunha, vistoriador e a imobiliária, conforme o recurso de assinaturas do seu plano.
A data na foto do laudo é a do envio ou a da foto?
É a data em que a foto foi tirada. Quem faz a vistoria num dia e envia as fotos depois continua com a data certa no laudo. Se a foto não guarda essa data, como as repassadas pelo WhatsApp, vale a data do arquivo.
Como o cliente contesta a vistoria?
Pela Área do Cliente, dentro do prazo que você definir, item por item e com as próprias fotos. Antes ele aceita o seu termo, e a equipe responde “Aceita” ou “Negada” pelo sistema.
Veja a vistoria com IA funcionando na sua imobiliária
Numa demonstração, mostramos do vídeo narrado ao laudo assinado.