Painel de marketing imobiliário: descubra qual anúncio e qual portal trazem cliente de verdade
O Painel de Marketing junta o que você investiu com os leads (as pessoas que pediram informação sobre um imóvel) e com as visitas e as vendas que vieram deles, e calcula quanto custou cada um, canal por canal.
- Custo por contato, por visita e por venda
- Cada portal e cada canal de anúncio na mesma tabela
- Assistente da Apr.IA que explica os números
Saiba quanto você gasta para cada contato, visita e venda
O painel junta a verba investida com os contatos, as visitas e as vendas que vieram dela. Ele mostra o custo por contato, por pessoa com perfil, por visita e por fechamento, e compara com o mesmo período do ano passado.
- As contas saem prontas, sem planilha cruzada à mão
- Atalhos “Este mês” e “Mês passado” no período
- Cada número é clicável e mostra quem são as pessoas
Abra o painel e já saiba para onde olhar
No topo, até cinco cartões destacam o que mais importa no período: o custo por pessoa com perfil, o portal mais barato, a maior parada do funil, o principal motivo de perda e a variação contra o ano passado.
- Resumo em linguagem simples, sem precisar ler a tabela
- Guia de configuração quando falta ligar origens ou funis
- Funciona no celular, com os cartões em duas colunas
Quais canais e portais trazem gente, e quanto custa cada um
A tabela “De onde vêm as pessoas” agrupa os contatos por canal: anúncios pagos, portais, site, indicação e WhatsApp. Em portais, cada portal aparece pelo nome. Cada linha traz contatos, visitas, fechamentos e custo.
- Portais separados pelo nome
- Origens parecidas somadas numa linha só
- Aviso de contatos que chegaram sem origem
Em que etapa o funil perde gente
O funil mostra quantos entraram em contato, quantos tinham perfil, quantos visitaram e quantos fecharam. Em cada etapa aparece quem parou ali e quem foi descartado, e um clique mostra quem são essas pessoas.
- Percentual de passagem de uma etapa para a outra
- Motivos de perda mais comuns
- A lista de cada número, pronta para exportar
Conecte a conta de anúncios e o gasto entra todo dia
Conecte a conta de anúncios do Meta (Facebook e Instagram) ou do Google Ads e o gasto entra no painel sozinho. Para portal e outras mídias, lance a verba à mão uma vez ou deixe repetir todo mês.
- Gasto diário dos anúncios sem digitar
- Lançamento que se repete todo mês
- Indicação de qual portal recebeu a verba e de quem lançou
Quanto cada real investido voltou em vendas
O cartão Valor fechado soma o valor dos negócios fechados no período e mostra quanto cada real investido em anúncio pago voltou em vendas. A tabela completa traz a mesma conta canal por canal.
- Venda, aluguel mensal e negócio sem finalidade separados
- Coluna “Vendas por R$ 1” para cada canal
- Base para decidir onde pôr a próxima verba
Pergunte aos números e receba a resposta em português
O botão Assistente abre uma conversa ao lado do painel. Pergunte “qual portal está mais barato?” ou “por que as visitas caíram?” e a Apr.IA responde lendo os números do período, portal a portal.
- Explica custo, valor fechado e as regras de cada número
- Responde olhando os filtros que estão na tela
- Só lê: não altera os seus dados
Defina a meta do mês e veja se o ritmo está bom
Cada etapa do funil pode ter uma meta mensal. O painel mostra quanto já foi feito, quanto falta e se o ritmo está bom para aquela altura do mês, com a barra do tempo corrido ao lado.
- Meta por funil e por mês
- Ritmo em porcentagem, comparado ao tempo do mês
- Atalho para configurar quando falta o funil
A evolução mês a mês e os imóveis que mais atraem gente
A aba Evolução mostra contato, perfil, visita e fechamento ao longo do tempo, dia a dia ou mês a mês, com a linha de custo. A aba Meses e imóveis traz os 10 imóveis que mais atraíram gente, com foto.
- Custo de cada etapa na mesma linha do tempo
- Os 10 imóveis mais procurados, com foto
- Bairros mais procurados ao lado dos que você tem
Quanto custa fechar um negócio? Veja a conversa
Larissa, Maicon e Roberto mostram como enxergar o custo do lead até o fechamento.
Vídeo do canal @apresentame no YouTube. Clique na imagem para assistir aqui na página.
Resumo e capítulos do vídeo
Você sabe quanto custa fechar um negócio na sua imobiliária? Neste papo, Larissa, Maicon e Roberto explicam como sair do achismo e enxergar o custo do lead até o fechamento. Entre o lead que entra e o negócio que fecha, quanto você investiu? E em qual canal esse investimento voltou? Os números citados na conversa são exemplos. Os dados do painel dependem de origens e funis mapeados no sistema.
Leia também o artigo custo por lead x custo por negócio.
Como funciona
Configure uma vez e o painel se alimenta sozinho com os leads e negócios do sistema.
Diga de onde vem cada origem
Em Configurações › Marketing, ligue cada origem a um canal e monte o funil respondendo a quatro perguntas.
Traga a verba
Conecte a conta de anúncios do Meta ou do Google Ads, ou lance a verba dos portais.
O painel se alimenta
Os leads e os negócios do sistema entram sozinhos no painel.
Consulte e clique
Custo, funil e metas do período, com a lista de pessoas atrás de cada número.
Pergunte ao Assistente
A Apr.IA explica os números quando você quiser entender melhor.
Perguntas frequentes
Preciso de planilha?
Não. A verba e os leads ficam no próprio sistema, e o painel faz as contas.
O gasto dos anúncios entra sozinho?
Sim para o Meta (Facebook e Instagram) e o Google Ads, depois de conectar a conta. A verba dos portais é lançada à mão ou com repetição mensal.
E os anúncios do TikTok?
Por enquanto, a verba dos anúncios do TikTok é lançada à mão, como a dos portais. Os leads do TikTok entram normalmente com o módulo de leads do TikTok.
A IA altera alguma coisa?
Não. O Assistente só lê e responde sobre os números do painel.
Funciona no celular?
Sim. Os cartões ficam em duas colunas e a tabela rola para o lado.
Quem pode ver o painel?
Quem tiver a permissão de acesso ao Painel de Marketing. A tela de investimentos tem permissão própria.
Pare de pagar por anúncio que não traz cliente
Numa demonstração, mostramos o Painel de Marketing com os canais e portais da sua imobiliária.