Módulo financeiro

Gestão Financeira Imobiliária Completa: gerencie pagamentos e recebimentos com eficiência

• 09 funcionalidades para sua imobiliária
• Contas, faturas, contratos e repasses automáticos

Contas a pagar e receber em um lugar só

Todos os lançamentos ficam registrados aqui, sejam avulsos ou vindos dos contratos, com filtros que permitem achar exatamente o recorte que você precisa. As despesas administrativas da imobiliária entram no mesmo lugar que o dinheiro dos contratos.

Recursos

• Lançamentos de contrato e avulsos na mesma tela
• Filtros por período, conta, plano de contas e centro de custo
• Controle das despesas administrativas da imobiliária

A cobrança que sai sozinha, no dia certo

A régua de cobrança percorre as faturas por você. Você monta regras em sequência — avisar antes do vencimento, no dia e depois dele — e escolhe o canal de cada uma: e-mail ou WhatsApp. A régua anexa o boleto na mensagem e não envia em fim de semana nem feriado.

Recursos

• Avisos antes, no dia e depois do vencimento
• Boleto anexado na própria mensagem
• Não envia em fins de semana e feriados

Manutenção de faturas com controle total

Nesta tela ficam as faturas geradas. Dela você registra boletos, reprocessa pagamentos, estorna valores e liquida parcelas. Também dá para gerar boleto avulso e registrá-lo para pagamento sem sair daqui.

Recursos

• Registro de boleto, estorno e liquidação de parcela
• Reprocessamento de pagamento que não deu baixa
• Boleto avulso gerado e registrado na mesma tela

ApBank: a conta digital dentro do sistema

O ApBank é a conta digital da Apresenta.me, integrada ao Asaas. Você gera as parcelas, o sistema emite os boletos e, após o pagamento, faz a baixa e repassa o valor ao proprietário — com split automático, se configurado. Sem precisar de outra plataforma para cobrar, receber e repassar.

Recursos

• Boleto e Pix emitidos a partir da fatura
• Baixa automática com split para o proprietário
• Pagamento de contas e tributos pela própria conta

Contratos de locação, temporada, venda e assinatura

Cada tipo de contrato tem a sua tela, com o que aquele contrato realmente precisa. Locação com garantia, reajuste e repasse. Temporada com diária, taxas, sinal e comissão. Venda com comissionados e divisão da comissão. Assinatura para a cobrança recorrente de serviços. Todos com faturas, nota fiscal, DIMOB e assinatura digital.

Recursos

• Locação, temporada, venda e assinatura, cada uma com suas regras
• Proprietários, inquilinos, fiadores, testemunhas e comissionados
• Pendências do contrato acompanhadas em tela própria

Repasses a proprietários e corretores, com automação para proprietários

O repasse ao proprietário pode ser feito manualmente ou automaticamente pelo ApBank, direto da conta digital. Para corretores, o sistema aplica as regras de comissionamento e permite acompanhar os valores a receber, mas o repasse é realizado manualmente. Filtros por saldo, imóvel, contrato ou corretor mostram exatamente quem tem valor a receber, e as previsões futuras deixam ver o que vem pela frente.

Recursos

• Repasse de proprietários manual ou automático pelo ApBank
• Repasse de corretores realizado manualmente, com regras de comissionamento aplicadas
• Previsão de repasses futuros por período e proprietário

Nota fiscal e DIMOB sem retrabalho

Depois que a fatura é paga, a nota fica pronta para emissão e envio à prefeitura. Configure uma vez com certificado A1, alíquota, inscrição municipal e credenciais, e o sistema gera o RPS, converte para NFS e envia. A DIMOB sai no formato exigido pela Receita, reunindo os contratos marcados para ela.

Recursos

• RPS convertido em NFS e enviado à prefeitura
• Configuração única com certificado A1 e dados municipais
• DIMOB gerada com validação, pronta para revisar e enviar

Seguro contratado de dentro do sistema

Ofereça seguro de incêndio e seguro fiança sem tirar o cliente do processo. A imobiliária escolhe a seguradora integrada, ativa a funcionalidade e a contratação acontece a partir do próprio contrato de locação.

Recursos

• Seguro incêndio e seguro fiança
• Contratação a partir do contrato de locação
• Acompanhamento da cotação e da apólice no sistema

Conciliação bancária sem planilha

Nas contas comuns, você importa o arquivo OFX do banco e vincula os lançamentos; o que não existir pode ser criado na hora, direto da tela. Na conta ApBank nem isso é preciso: cada movimentação já nasce ligada à fatura que a originou, e a conciliação acontece sozinha.

Recursos

• Importação de OFX com vínculo e criação na hora
• Conta ApBank concilia sozinha, sem importar arquivo
• Rastreabilidade de cada lançamento até a fatura de origem