- Início
- Ferramentas
- Índices e taxas de hoje
IGP-M acumulado em 12 meses, IPCA, INPC e taxas dos bancos
Os índices de reajuste de aluguel mês a mês e acumulados em 12 meses, a Selic, o CDI, a TR e a taxa de financiamento imobiliário de cada banco, direto do Banco Central.
- Grátis
- Sem cadastro
- Dados do Banco Central
Conteúdo informativo, baseado nos dados do Banco Central do Brasil (séries 189, 433, 188 e 190 do SGS e taxas de juros por instituição) e, no caso do IVAR, na nota metodológica e no portal da FGV IBRE, consultados em 02/11/2026. Não substitui orientação de advogado ou contador. A Apresenta.me não responde por uso da ferramenta sem análise do caso.
Resumo de hoje
Acumulado em 12 meses dos índices de reajuste e as taxas básicas da economia.
- IGP-M acumulado em 12 meses5,25%até out/2026
- IPCA acumulado em 12 meses4,58%até set/2026
- INPC acumulado em 12 meses4,29%até set/2026
- IGP-DI acumulado em 12 meses3,78%até set/2026
- Selic (meta)13,75%ao ano, em 04/11/2026
- CDI13,65%ao ano, em 30/10/2026
- TR do mês0,1616%out/2026 · 2,00% em 12 meses
Índices de reajuste mês a mês
| Mês | IGP-M | IPCA | INPC | IGP-DI |
|---|---|---|---|---|
| out/2026 | 1,47% | — | — | — |
| set/2026 | 1,57% | 0,82% | 0,82% | 1,50% |
| ago/2026 | -0,22% | -0,32% | -0,32% | 0,06% |
| jul/2026 | -1,16% | 0,07% | -0,01% | -0,86% |
| jun/2026 | -0,50% | 0,16% | 0,14% | -0,79% |
| mai/2026 | 0,84% | 0,58% | 0,65% | 0,87% |
| abr/2026 | 2,73% | 0,67% | 0,81% | 2,41% |
| mar/2026 | 0,52% | 0,88% | 0,91% | 1,14% |
| fev/2026 | -0,73% | 0,70% | 0,56% | -0,84% |
| jan/2026 | 0,41% | 0,33% | 0,39% | 0,20% |
| dez/2025 | -0,01% | 0,33% | 0,21% | 0,10% |
| nov/2025 | 0,27% | 0,18% | 0,03% | 0,01% |
| 12 meses até o último divulgado | 5,25% | 4,58% | 4,29% | 3,78% |
Fonte: Banco Central do Brasil (SGS), séries 189 (IGP-M), 433 (IPCA), 188 (INPC) e 190 (IGP-DI). "—" = mês ainda não divulgado. Para aplicar num contrato, use a calculadora de reajuste de aluguel.
Taxa de financiamento imobiliário por banco
Taxas reguladas - Pós-fixado referenciado em TR · set/2026 · 14 instituições
| Banco | Ao mês | Ao ano |
|---|---|---|
| Caixa Econômica Federal | 0,64% | 7,98% |
| Banco Inter | 0,77% | 9,66% |
| Banco Sicoob | 0,80% | 10,01% |
| Banco do Est. do Pa | 0,81% | 10,21% |
| Banco do Estado do Rs | 0,82% | 10,35% |
| Banco Cooperativo Sicredi | 0,84% | 10,50% |
| Banco do Est. de Se | 0,84% | 10,54% |
| Ape Poupex | 0,84% | 10,61% |
| Banco do Brasil | 0,84% | 10,61% |
| Banco Banestes | 0,84% | 10,62% |
| BRB - Bco de Brasilia | 0,85% | 10,65% |
| Banco Bradesco | 0,93% | 11,77% |
| Banco Santander (brasil) | 0,94% | 11,85% |
| Itaú Unibanco | 0,94% | 11,87% |
Pós-fixado referenciado em TR · set/2026 · 13 instituições
| Banco | Ao mês | Ao ano |
|---|---|---|
| Banco do Estado do Rs | 0,75% | 9,39% |
| Banco Bari | 0,76% | 9,53% |
| Banco Banestes | 0,85% | 10,72% |
| Banco Sicoob | 0,86% | 10,79% |
| Banco do Est. do Pa | 0,87% | 10,92% |
| Banco do Est. de Se | 0,88% | 11,12% |
| Banco Cooperativo Sicredi | 0,92% | 11,56% |
| Caixa Econômica Federal | 0,95% | 12,05% |
| Itaú Unibanco | 0,96% | 12,14% |
| Banco Bradesco | 0,97% | 12,24% |
| Banco Santander (brasil) | 0,97% | 12,31% |
| Banco Inter | 1,02% | 12,91% |
| Banco do Brasil | 1,13% | 14,49% |
Prefixado · set/2026 · 4 instituições
| Banco | Ao mês | Ao ano |
|---|---|---|
| Caixa Econômica Federal | 0,87% | 10,94% |
| Banco XP | 1,14% | 14,57% |
| Banco Santander (brasil) | 1,17% | 15,04% |
| Ape Poupex | 1,43% | 18,62% |
Taxas reguladas - Pós-fixado referenciado em IPCA · set/2026 · 4 instituições
| Banco | Ao mês | Ao ano |
|---|---|---|
| Caixa Econômica Federal | 0,39% | 4,84% |
| Banco do Est. do Pa | 0,50% | 6,18% |
| Banco Sicoob | 0,71% | 8,85% |
| Banco do Brasil | 0,88% | 11,03% |
Pós-fixado referenciado em IPCA · set/2026 · 3 instituições
| Banco | Ao mês | Ao ano |
|---|---|---|
| Banco Semear | 0,74% | 9,19% |
| Banco Bari | 1,15% | 14,69% |
| Banco Daycoval | 1,21% | 15,48% |
Taxas reguladas - Prefixado · set/2026 · 2 instituições
| Banco | Ao mês | Ao ano |
|---|---|---|
| Caixa Econômica Federal | 0,87% | 10,94% |
| Ape Poupex | 1,12% | 14,27% |
Fonte: Banco Central do Brasil, taxas de juros por instituição financeira, pessoa física, média do mês. Simule a parcela no simulador de financiamento.
IVAR: o índice de variação dos aluguéis residenciais
O Índice de Variação dos Aluguéis Residenciais (IVAR) foi lançado em janeiro de 2022 e é divulgado mensalmente pelo FGV IBRE. Segundo a nota metodológica da FGV, "O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) mede a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais em quatro das principais capitais brasileiras com base em informações anonimizadas de contratos de locação obtidas pelo FGV IBRE junto a empresas administradoras de imóveis." As capitais são Rio de Janeiro, São Paulo, Belo Horizonte e Porto Alegre.
Ele mede o preço do aluguel no mercado. O reajuste do seu contrato segue o índice que o contrato prevê. A FGV publica o resultado de cada mês no portal da FGV e, junto do comunicado, uma planilha com a série. Esta página não repete os números do IVAR: veja o do mês no FGV IBRE. Para aplicar um índice no contrato, use a calculadora de reajuste de aluguel.
Perguntas frequentes
Quando sai o IGP-M do mês?
A FGV (IGP-M e IGP-DI) e o IBGE (IPCA e INPC) divulgam cada índice no calendário próprio. Esta página mostra o que o Banco Central já publicou; o mês ainda não divulgado aparece como "—".
O que é o acumulado de 12 meses?
É a variação composta dos últimos 12 meses, a usada no reajuste anual do aluguel. Não é a soma dos meses: cada mês incide sobre o resultado do anterior.
O que é o IVAR?
É o Índice de Variação de Aluguéis Residenciais, lançado em janeiro de 2022 e divulgado mensalmente pelo FGV IBRE. Mede a variação dos valores de aluguel residencial em quatro capitais (Rio de Janeiro, São Paulo, Belo Horizonte e Porto Alegre), a partir de contratos de locação de empresas administradoras de imóveis.
O IVAR é o mesmo que o IGP-M?
Não. Segundo a FGV, o IVAR "é um índice específico para a medição da variação dos aluguéis residenciais". O IGP-M é composto por 60% do Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA), 30% do Índice de Preços ao Consumidor (IPC) e 10% do Índice Nacional de Custo da Construção (INCC). Para reajustar um contrato, use o índice que ele prevê.
Com que frequência esta página é atualizada?
Os dados vêm do Banco Central e são consultados de novo a cada 6 horas. A taxa de cada banco é a média do último mês que o Banco Central publicou.
Outras ferramentas grátis
Para o dia a dia da imobiliária, do corretor e do proprietário.
- Reajuste de aluguelNovo valor do aluguel pelo índice do contrato, acumulado em 12 meses.Abrir →
- Multa e juros de aluguel atrasadoTotal a cobrar com multa e juros de mora por dia de atraso.Abrir →
- Simulador de financiamento imobiliárioParcelas, juros e renda mínima pela tabela SAC ou Price.Abrir →
- Calculadora de jurosJuros simples e compostos e conversão de taxa mensal e anual.Abrir →
- Simulador de seguro fiançaPrêmio anual, parcela e custo no contrato, com a taxa da sua cotação.Abrir →
- Recibo de aluguelPreencha, imprima ou salve em PDF. Nada é enviado a servidor.Abrir →
- Multa rescisória de aluguelMulta proporcional pelos meses que faltam, com a multa do seu contrato.Abrir →
- IRRF sobre aluguelRetenção na fonte do aluguel pago por empresa, com a tabela e o redutor de 2026.Abrir →
- Modelo de termo de entrega de chavesTermo para registrar chaves, controles e medidores na entrega do imóvel.Abrir →
- Modelo de laudo de vistoriaLaudo de vistoria de entrada e saída: ambientes, itens, estado e fotos.Abrir →
- Modelo de contrato de aluguelCláusula por cláusula, com o que a lei limita, e esqueleto em DOCX.Abrir →
- Modelo de termo de rescisão de aluguelRoteiro dos itens do distrato amigável, com os artigos da lei.Abrir →
- Modelo de aditivo de contrato de aluguelRoteiro dos itens do aditivo, com a anuência do fiador.Abrir →
Fonte oficial
- Índices: Banco Central do Brasil, Sistema Gerenciador de Séries Temporais, séries 189 (IGP-M), 433 (IPCA), 188 (INPC) e 190 (IGP-DI). IGP-M e IGP-DI são apurados pela FGV IBRE; IPCA e INPC, pelo IBGE.
- Taxas dos bancos: Banco Central do Brasil, taxas de juros por instituição financeira.
- IVAR: FGV, IVAR (aluguéis residenciais), resultados e perguntas frequentes, nota metodológica do FGV IBRE e comunicado de setembro de 2026.
Revisado em . Autoria: Equipe Apresenta.me.
Conteúdo informativo, baseado nos dados do Banco Central do Brasil (séries 189, 433, 188 e 190 do SGS e taxas de juros por instituição) e, no caso do IVAR, na nota metodológica e no portal da FGV IBRE, consultados em 02/11/2026. Não substitui orientação de advogado ou contador. A Apresenta.me não responde por uso da ferramenta sem análise do caso.
Reajuste, cobrança e repasse no sistema de locação
No sistema de locação do Apresenta.me o reajuste dos contratos é automático, a cobrança sai com o valor certo e o repasse ao proprietário é feito logo após o pagamento.