- Início
- Ferramentas
- Calculadora de juros
Calculadora de juros simples e compostos
Calcule quanto um valor rende ou custa com juros simples ou compostos, com aporte mensal opcional, e converta taxas ao mês e ao ano.
- Grátis
- Sem cadastro
- Dados do Banco Central
Fórmulas
Compostos: valor final = inicial × (1 + i)n, com i = taxa ao mês e n = meses.
Simples: valor final = inicial × (1 + i × n).
Para ver os juros num financiamento de imóvel, use o simulador de financiamento; para a Selic e o CDI de hoje, a página de índices e taxas.
Perguntas frequentes
Qual a diferença entre juros simples e compostos?
Nos simples os juros de cada mês incidem só sobre o valor inicial. Nos compostos incidem sobre o valor já com os juros dos meses anteriores ("juros sobre juros"). Financiamentos e investimentos usam juros compostos.
Por que 1% ao mês não é 12% ao ano?
Porque os juros se acumulam: 1% ao mês por 12 meses dá 12,68% ao ano. Para converter, use (1 + taxa mensal)12 − 1; para o caminho inverso, (1 + taxa anual)1/12 − 1.
Quando o aporte mensal entra na conta?
No fim de cada mês, como acontece numa aplicação programada. O primeiro aporte rende a partir do mês seguinte.
Outras ferramentas grátis
Para o dia a dia da imobiliária, do corretor e do proprietário.
- Reajuste de aluguelNovo valor do aluguel pelo índice do contrato, acumulado em 12 meses.Abrir →
- Multa e juros de aluguel atrasadoTotal a cobrar com multa e juros de mora por dia de atraso.Abrir →
- Simulador de financiamento imobiliárioParcelas, juros e renda mínima pela tabela SAC ou Price.Abrir →
- Índices e taxas de hojeÍndices de reajuste, Selic, CDI, TR e taxa de cada banco.Abrir →
- Simulador de seguro fiançaPrêmio anual, parcela e custo no contrato, com a taxa da sua cotação.Abrir →
- Recibo de aluguelPreencha, imprima ou salve em PDF. Nada é enviado a servidor.Abrir →
- Multa rescisória de aluguelMulta proporcional pelos meses que faltam, com a multa do seu contrato.Abrir →
- IRRF sobre aluguelRetenção na fonte do aluguel pago por empresa, com a tabela e o redutor de 2026.Abrir →
- Modelo de termo de entrega de chavesTermo para registrar chaves, controles e medidores na entrega do imóvel.Abrir →
- Modelo de laudo de vistoriaLaudo de vistoria de entrada e saída: ambientes, itens, estado e fotos.Abrir →
- Modelo de contrato de aluguelCláusula por cláusula, com o que a lei limita, e esqueleto em DOCX.Abrir →
- Modelo de termo de rescisão de aluguelRoteiro dos itens do distrato amigável, com os artigos da lei.Abrir →
- Modelo de aditivo de contrato de aluguelRoteiro dos itens do aditivo, com a anuência do fiador.Abrir →
Fonte oficial
- Fórmulas de matemática financeira para juros simples e compostos; não há norma que a conta aplique. Taxas de referência do mercado: índices e taxas de hoje, com dados do Banco Central do Brasil.
Revisado em . Autoria: Equipe Apresenta.me.
Reajuste, cobrança e repasse no sistema de locação
No sistema de locação do Apresenta.me o reajuste dos contratos é automático, a cobrança sai com o valor certo e o repasse ao proprietário é feito logo após o pagamento.