Ter a casa própria é um dos maiores sonhos de todas as pessoas há muito tempo. O que mudou foi o perfil de quem busca adquirir seu cantinho. Antigamente, a maior parte da procura vinha de casais que geralmente já tinham uma condição financeira estável e provavelmente uma boa quantia guardada para isso. Hoje a situação não é mais essa: aumentou significativamente a procura por esses imóveis entre pessoas solteiras e abaixo dos 30, atrás de independência. Se você se encaixa nesse perfil, está começando do zero e agora pensa em adquirir seu imóvel próprio, este artigo é para você. As dicas a seguir mostram como alcançar o sonho de comprar sua casa própria.
Definindo seu sonho.
Antes de qualquer coisa, a definição do tipo de imóvel que você procura vem primeiro: você quer um apartamento pequeno, grande ou médio, quer uma casa com 1, 2 ou 3 quartos? Para definir isso deve-se pensar um pouco mais para frente, em seus objetivos futuros e se pretende ter uma família ou não, ter isso definido facilita começar o planejamento.
Tenha metas de orçamento.
A organização é base para tudo, e principalmente para quando se tem um objetivo tão grande a ser conquistado, inicialmente, escreva em um papel tudo que você tem para pagar atualmente, e veja quanto te sobrará ao fim do mês. Tendo isso em mãos, você consegue saber quanto conseguirá guardar por mês, o indicado é que seja 20% do seu salário, mais nem sempre conseguimos né? esse valor poupado pode aumentar, como consequentemente se você receber aumento ou decidir ter algum outro serviço que te renda uma graninha extra. Após você saber quanto o imóvel custa e como será feito o pagamento, o próximo passo é definir as metas desse orçamento, isso envolve tudo que você deverá fazer ou deixar de fazer para alcançar esse sonho.
Economia.
Sim! Você precisa entender o que é necessidade e o que é supérfluo neste momento na sua vida, por mais difícil que seja, é querendo ou não a etapa mais importante do processo, pois não basta guardar dinheiro e continuar gastando com coisas inúteis, que você poderia estar usando para chegar mais perto do seu sonho. Encare isso como um sacrifício temporário, um jejum de coisas desnecessárias a você, pois em relação ao pagamento, quanto mais você tiver para dar de entrada, menor será o tempo de financiamento e as taxas de juros. O ideal seria dar de entrada de 15 á 20% do valor total do imóvel.
Condições de pagamento.
É importante também atentar-se as condições do financiamento, é algo que requer muita atenção de sua parte, pois normalmente o financiamento de um imóvel, pode durar de 15 á 25 anos! É bom avaliar uma prestação que caiba no seu bolso, para não gerar problemas futuros, e o seu sonho acabar se tornando o seu mais novo pesadelo, pesquise sempre a melhor taxa de juros de cada instituição financeira, antes de então fechar negócio. Assim será possível saber o valor que você necessitará ter e quanto tempo levará para conseguir dar a entrada e prosseguir com o financiamento do imóvel.
Escolha um corretor de confiança.
Comprar um imóvel envolve muita burocracia, então é mais seguro contar com alguém que entenda do assunto, oriente você e ajude a fazer boas escolhas. Para isso, se você ainda não tem alguém que possa ajudar, faça uma busca e observe um ponto principal: verifique se o corretor tem o Creci (conselho nacional de corretores de Imóveis). É ele que vai tirar todas as suas dúvidas sobre esse processo, auxiliar com a documentação necessária e garantir que você está fazendo um bom negócio.
Agora que você já sabe como alcançar o sonho de comprar sua casa própria, pelo menos por onde começar, lembre-se sempre de obter o máximo de informações que você puder, sobre tudo que esteja relacionado a compra desse imóvel, localização, tipo do imóvel como citado acima, melhores taxas de financiamento, e não deixe de perguntar e não tenha vergonha de negociar de acordo com suas condições, converse também se possível com pessoas que já passaram por essa experiencia, seus parentes por exemplo, para que eles possam te ajudar a começar, pois a falta de informações nesse tipo de situação pode trazer muitos problemas.
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