Sistema financeiro para imobiliária com faturas e repasses no automático.

Na gestão financeira imobiliária, pagamentos, recebimentos, faturas, conta digital, notas fiscais, comissões e relatórios contábeis ficam reunidos em uma única plataforma, para administrar entradas e saídas com mais agilidade e segurança.

Reúna pagamentos, recebimentos e despesas em um só controle

Os lançamentos manuais e os gerados pelos contratos ficam juntos, classificados e prontos para filtrar.

• ✓Contas a pagar e a receber com vencimento, comprovante anexado e filtros por conta, período e situação.
• ✓Plano de contas e centros de custo para cada lançamento cair no lugar certo do resultado.
• ✓Despesas administrativas da imobiliária separadas das despesas dos imóveis.
• ✓Várias empresas e filiais, cada uma com as suas contas financeiras e dados de nota fiscal.
• ✓Fechamento financeiro que trava o período conferido e aprovações para alterações sensíveis.

Todas as faturas em uma tela, do boleto ao estorno

Registre, envie, receba, renegocie e cancele sem trocar de tela.

• ✓Boletos registrados e PIX, enviados por e-mail e WhatsApp, e boletos avulsos emitidos na mesma tela.
• ✓Régua de cobrança com avisos antes, no dia e depois do vencimento.
• ✓Multa, juros e desconto de pontualidade calculados automaticamente.
• ✓Reprocessar pagamento, estornar, liquidar parcelas, dividir ou unificar faturas e calcular valor proporcional.
• ✓Renegociação de dívidas, em que as faturas em atraso viram novas parcelas num acordo.

A conta digital que fecha o ciclo sozinha

Integrada à plataforma e conectada ao banco Asaas, o ApBank concentra os pagamentos e elimina o uso de várias plataformas.

• ✓Fluxo automático que gera as parcelas, emite os boletos, dá baixa após a confirmação e repassa ao proprietário, com divisão automática quando configurada.
• ✓Extrato de movimentações com conciliação automática; não é preciso importar arquivo.
• ✓Transferências e pagamento de contas direto da conta digital.
• ✓Negativação de cobranças em atraso, inclusive de forma automática.

Locação, temporada e venda gerando o financeiro sozinhos

Cada tipo de contrato tem as suas regras de cobrança, repasse e comissão, e as faturas saem dele.

• ✓Locação traz cláusulas personalizadas, garantias, proprietários, inquilinos, fiadores e testemunhas, com boletos, notas fiscais, DIMOB e assinatura eletrônica integrados.
• ✓Temporada traz diárias, taxas adicionais, vencimentos, sinal de entrada e comissão de corretagem, com faturas divididas e repasses automatizados.
• ✓Venda traz comprador, proprietário e procurador, valor do imóvel e comissões, com fatura de comissão em parcela única ou dividida.
• ✓Comissionados na venda incluem corretor vendedor, agenciador, captador, indicador, parceria, gerente e outros, cada um com a sua participação.
• ✓Repasse garantido, em que o aluguel adiantado ao proprietário fica controlado na fatura.

Proprietários e corretores pagos com previsão e comprovante

Saiba quanto vai sair, para quem e quando, e deixe o ApBank transferir.

• ✓Repasse aos proprietários manual ou automatizado pelo ApBank, com filtros por saldo, imóvel ou contrato.
• ✓Previsão de repasses e lançamentos pendentes por período ou proprietário.
• ✓Comprovantes enviados automaticamente conforme a programação.
• ✓Repasse aos corretores direto para a conta de cada um, com saldo pendente por corretor, imóvel ou empresa e previsão de valores futuros.
• ✓Regras de comissionamento para calcular a parte de cada corretor sem planilha.

Nota fiscal emitida no pagamento e seguro contratado sem sair do sistema

Configure uma vez e o sistema emite as notas de serviço e organiza os seguros da carteira.

• ✓Nota fiscal de serviço automática quando o cliente paga, ou manual se preferir.
• ✓Configuração única com certificado A1, alíquota, inscrição municipal e acesso à prefeitura.
• ✓Geração de RPS, conversão em nota fiscal eletrônica e envio ao cliente.
• ✓Seguro incêndio pela Tokio Marine, por meio da Segimob, contratado direto no sistema.
• ✓Seguro fiança, contas e faturas das seguradoras no mesmo financeiro.

O extrato do banco batendo com o sistema

Importe o extrato e ligue cada movimento ao lançamento certo, com o caixa sempre atualizado.

• ✓Importação de arquivo OFX e vínculo com os lançamentos existentes.
• ✓Criação ou localização dos lançamentos que faltam na própria tela de conciliação.
• ✓Remessas e retornos bancários para quem cobra pelo banco da imobiliária.

Relatórios para fechar o mês e cumprir a Receita