Property Technology, ou proptechs, é um termo que para muitos pode ser desconhecido, mas está cada dia mais presente no mercado imobiliário.
As proptechs formam uma nova onda tecnológica no setor.
Qual a definição de Proptechs?
As proptechs, ou Property Technology, são startups que trazem soluções inovadoras para o mercado imobiliário e facilitam os processos.
Apesar do termo Proptech ser recente, foi na década de 80 que surgiram os primeiros esboços do que temos hoje. O CAD (Desenho Assistido por Computador), softwares de análise de dados, modelagem e gestão de empreendimentos são alguns exemplos.
Recentemente, surgiram proptechs mais conhecidas, como o CRM de vendas, a assinatura digital e os sistemas que possuem integração com portais imobiliários.
Como as Proptechs interferem no mercado imobiliário?
A principal diferença da Proptechs para os meios convencionais, é a digitalização dos processos. Com a era digital as pessoas se tornaram imediatistas. Com isso, querem serviços rápidos e eficientes.
As Proptechs facilitam processos que antes eram demorados e burocráticos. Muitas imobiliárias fazem o uso delas e nem percebem. Os processos que envolvem compra, venda ou aluguel são complexos e normalmente detalhados. Sem uma proptech para auxiliar, o tempo gasto nessas operações é muito grande.
Algumas proptechs do mercado nacional
Algumas Proptechs atuam diretamente com o público, abrindo caminhos para novos modelos de negócios. Outras, no entanto, ajudam o corretor a aumentar suas vendas. Estas são algumas das mais interessantes do mercado nacional:
- Yuca: startup de coliving em São Paulo. Oferece um pacote fixo junto ao aluguel (IPTU, condomínio, água, luz, internet, gás e limpeza). Atua em todo o processo, desde a aquisição do imóvel até a reforma. De unidades compartilhadas, passou a oferecer unidades individuais por causa da pandemia;
- Atta: a plataforma independente de crédito imobiliário e garantias locatícias usa a tecnologia para desburocratizar o acesso aos financiamentos imobiliários, ajudando a empoderar corretores, imobiliárias e incorporadoras;
- LegAut: usa machine learning para organizar documentos de clientes que intermediam grandes quantidades de negócios imobiliários, como as imobiliárias;
- Glebba: plataforma de crowdfunding imobiliário para loteamentos, incentivando pequenos investidores.
Vantagens e desvantagens das proptechs
As Proptechs também possuem vantagens e desvantagens, como qualquer outra inovação do mercado.
A principal desvantagem dessa nova ferramenta são os possíveis erros, considerando que muitas ainda estão sendo aperfeiçoadas.
As vantagens superam as desvantagens. A melhoria dos processos, a economia de tempo e dinheiro, o maior fluxo de clientes, a agilidade no atendimento e a abertura de novas oportunidades fazem as proptechs ganharem espaço no mercado.
As proptechs ajudam a sua imobiliária a se manter atualizada. A Apresenta.me ajuda várias imobiliárias a automatizarem processos e aumentar seu faturamento.
