O mercado imobiliário passa por constantes transformações – seja por mudanças na preferência dos consumidores ou por questões econômicas do país.

O fato é que, para se manterem competitivos no ano que está chegando, os corretores devem estar por dentro das tendências 2025. 

Por isso, listamos as tendências que devem marcar o setor imobiliário no próximo ano.

A seguir, vamos explorar cada uma dessas previsões para que você possa planejar suas estratégias e se colocar à frente da concorrência!

O que esperar do mercado imobiliário com as tendências 2025?

Embora o mercado imobiliário seja muito dinâmico, é possível perceber disposições naturais do que pode vir. Essas previsões são baseadas nas mudanças econômicas, sociais, demográficas e tecnológicas.

Confira abaixo as tendências 2025 do mercado imobiliário. 

Aluguel continua em alta

De acordo com dados da última Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios (Pnad), algumas capitais têm um número significativo de imóveis alugados. Palmas, no Tocantins, por exemplo, tem 43,4% dos domicílios registrados como alugados. 

Sendo assim, o número de imóveis alugados deve continuar crescendo no próximo ano. Nesse sentido, as comunidades build-to-rent (que significa construídas para aluguel na tradução em português) são um grande destaque.  

Crescimento do mercado em pequenas cidades

Já passou o tempo em que apenas as grandes cidades tinham um mercado imobiliário “aquecido”.

O crescimento populacional em cidades menores e áreas suburbanas é, pelo menos em parte, resultado do trabalho remoto, que permite que as pessoas morem longe dos centros urbanos sem perder oportunidades importantes. 

Além de, geralmente, oferecerem melhor qualidade de vida e menores custos, esses locais têm um grande potencial de valorização e menores riscos de saturação.

Avanço tecnológico

A adoção de tecnologias como inteligência artificial e automação colabora para a eficiência e segurança nas negociações e transações no mercado.

Além disso, essas inovações também possibilitam uma maior personalização da experiência dos clientes. 

Para os corretores, esses recursos permitem encontrar inquilinos de maneira mais eficaz, fazer análises detalhadas de mercado, segmentar os públicos com precisão, e automatizar processos. 

Já do lado dos clientes, ferramentas como realidade virtual e realidade aumentada, proporcionam experiências imersivas das propriedades, sem que eles tenham que se deslocar, aumentando a conveniência.

Sustentabilidade e energia verde

A sustentabilidade é uma prioridade crescente entre investidores e consumidores.

Além de contribuírem para a preservação ambiental, muitas vezes, imóveis sustentáveis também apresentam benefícios financeiros, como custos operacionais mais baixos e incentivos fiscais do governo.

Portanto, para 2025 é esperado um aumento significativo de edifícios ecológicos, construídos com materiais sustentáveis.

Também caem nessa categoria a utilização de tecnologias de energia verde, como painéis solares, sistemas de coleta de água da chuva e infraestrutura para carros elétricos.

Valorização de espaços flexíveis

A cultura do trabalho remoto impulsionou a demanda por imóveis com espaços versáteis e áreas de convivência.

Como resultado, muitos empreendimentos incorporaram áreas comuns e apartamentos que facilitam adaptações aos seus projetos.  

Dessa forma, outra tendência 2025 é que a procura por imóveis com ambientes multifuncionais e amplos espaços de coworking continue em alta. 

Moradias acessíveis

Nos últimos anos, os governos têm oferecido incentivos para atrair investimentos para a construção de moradias acessíveis e as parcerias público-privadas para o desenvolvimento de domicílios populares vem se expandindo.

Pensando nisso, projetos de habitações acessíveis e inclusivas devem ganhar um destaque ainda maior.

Para que uma habitação seja incluída nessas categorias, seu projeto deve considerar as necessidades de pessoas com deficiência e mobilidade reduzida, idosos, crianças, gestantes, entre outras. Isso tudo, é claro, a preços justos.

Taxa de juros

A inflação e as taxas de juros têm um papel crucial nas transações do mercado imobiliário. Afinal, esses fatores influenciam diretamente as condições de crédito oferecidas aos consumidores.

Se as taxas de juros variam muito, por exemplo, os empréstimos podem se tornar mais caros e o número de propriedades vendidas ou alugadas pode cair. 

Contudo, devemos lembrar que o setor imobiliário ainda é uma das maneiras preferidas dos brasileiros de se proteger contra a inflação.

Isso porque os preços dos imóveis e dos aluguéis tendem a acompanhar o índice inflacionário, assim, não se tem prejuízo (ou não tanto). Dessa forma, quem está disposto a ser mais flexível com ajustes nos valores de aluguel, deve se dar muito bem.

Além disso, a expectativa é que a Selic termine o ano em torno de 11,26%, com projeções de queda para 2025 e 2026, favorecendo compradores e investidores. 

Vale a pena comprar um imóvel em 2025?

Considerando as tendências 2025, o cenário de valorização imobiliária é muito promissor. Com a expectativa de queda da Selic e o aumento nas buscas por lares flexíveis, com ambientes para trabalho remoto, o setor deve começar próximo ano deve começar bem aquecido.  

Dessa forma, será possível encontrar ótimas oportunidades, seja para moradia ou investimento.

E se lembrarmos que o mercado tende a seguir o comportamento dos consumidores, os imóveis disponíveis deverão atender tanto a necessidades pessoais (de inclusão e sustentabilidade) quanto às estratégias de investimento.

Conclusão

O mercado imobiliário brasileiro é muito dinâmico. Mas, apesar das transformações que acontecem devido ao cenário econômico e o comportamento dos consumidores, a tendência de valorização ao longo dos anos é quase uma certeza no Brasil.  

Por aqui, a compra de imóveis sempre foi considerada uma das formas mais seguras de investimento. E isso impulsiona a compra de propriedades por aqueles que querem se resguardar financeiramente. 

Por sorte, as tendências 2025 são muito promissoras e a previsão é que quem trabalha na área tenha um ano muito movimentado e – possivelmente, lucrativo.

Por isso, é importante se preparar para atender a nova clientela da melhor forma e garantir que o negócio será fechado. 

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