DIMOB: tudo o que você precisa saber!

O DIMOB deste ano, por mais que deva ser entregue até 28 de fevereiro de 2022, contém dados referentes ao ano de 2021.

Por conter informações referentes a um ano inteiro, ou seja, bastante informações, não é aconselhável deixar para organizá-las na última hora.

Se adiantar na hora de organizar essas informações, evita correria e principalmente, evita erros, os quais são recebidos pela Receita Federal com uma multa significativa.

Nesse artigo explicaremos tudo sobre o DIMOB e como usar a tecnologia para facilitar o processo de organização e emissão desse documento.

 

O que é o DIMOB?

Após a descoberta de um fraude de mais de R$1 bilhão na declaração fiscal de empresas do setor da administração e construção de imóveis, o Governo Federal criou o DIMOB.

A sigla DIMOB significa Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias.

O DIMOB é um relatório que deve ser entregue anualmente à Receita Federal. Esse documento é obrigatório para todas as imobiliárias que comercializem imóveis que houverem construído, loteado ou incorporado, intermediarem aquisição, alienação ou aluguel de imóveis, sublocação de imóveis e constituírem para construção, administração, locação ou alienação do próprio imóvel, dos seus condomínios ou sócios.

Nesse relatório deve conter informações como comissões, rendimentos e impostos retidos.

Essas informações são comparadas com a declaração de imposto de renda da imobiliária, a fim de identificar fraudes ou sonegação de impostos.

 

Quais as informações solicitadas no DIMOB

Normalmente o DIMOB é dividido em duas categorias, os documentos para transações de compra e venda e os para transações de locação.

Para transações de compra e venda é solicitado:

  • Nome completo e CPF do comprador;
  • Nome completo e CPF do vendedor;
  • Data do contrato de compra e venda do imóvel;
  • Endereço completo do imóvel negociado;
  • Valor do imóvel vendido – valor comprovado com a nota fiscal

Já nas transações de loções é necessário:

  • Nome completo e CPF do proprietário;
  • Nome completo e CPF do locatário;
  • Impostos retidos;
  • Rendimento bruto;
  • Comissão da pessoa jurídica declarante.

Como emitir o DIMOB com o PGD

A maneira tradicional de fazer a emissão do DIMOB é através do programa do Governo Federal. Confira o passo a passo:

  1. Faça o download do Programa Gerador da DIMOB (PGD) no site da Receita Federal.
  2. Depois de instalar e abrir o programa, é só preencher com as informações completas referentes ao ano de 2021, sem deixar nada de fora.
  3. Concluído o passo anterior, você deve gerar o arquivo que será transmitido para a Receita Federal.
  4. O último passo é fazer o download do Receitanet, programa usado para transmitir a declaração à Receita Federal, e enviar o arquivo.

Por mais que esse método pareça fácil, o problema está na hora de inserir as informações no programa, isso porque devem ser feitas uma a uma de maneira manual, tomando um bom tempo de mão de obra.

 

Emissão do DIMOB de maneira automática 

Existem no mercado sistemas que fazem a emissão do DIMOB de maneira automática, com base nas informações cadastradas no próprio sistema. É uma opção mais prática e rápida em relação à maneira tradicional.

No sistema de gestão para imobiliárias da Apresenta.me é extremamente fácil fazer a emissão. Na aba “Financeiro”, selecione a opção “Relatórios” e depois a opção “Gerar DIMOB”, e pronto, o sistema vai analisar todas as informações e gerar o documento completo.

Além disso, no sistema Apresenta.me é possível emitir diversos relatórios financeiros e de desempenho da equipe.

Solicite uma demonstração para conhecer a solução completa!

Compartilhar esta matéria

Share on facebook
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on whatsapp
Share on email

Quer receber os melhores conteúdos do mercado imobiliário direto no seu e-mail?

Inscreva-se na nossa newsletter e receba gratuitamente conteúdos selecionados e novidades sobre o mercado.

Ao se inscrever, você aceita receber e-mails de novidades e conteúdos. Você poderá se desinscrever a qualquer momento.

Contato e Redes Sociais

Todos os direitos reservados. Desenvolvido por Marcelordesigner