Nesse artigo locação por temporada: quando vale a pena investir, vamos apresentar alguns fatores que fazem com que esse tipo de investimento seja uma boa alternativa, além de dicas de como começar nessa área do setor imobiliário.
Como sabemos geralmente esse tipo de locação é muito comum em cidades turísticas, principalmente as litorâneas.
Dessa maneira, caso você tenha interesse em fazer esse tipo de investimento, separamos alguns motivos pelos quais vale a pena, assim como algumas dicas para fazer o investimento de forma correta.
Confira!
Demanda identificada
As cidades mais turísticas são aquelas que têm uma melhor demanda, sendo as mesmas ótimas alternativas para fazer esse tipo de investimento.
As melhores cidades para optar por esse tipo de negócio são: São Paulo (SP), Rio De Janeiro (RJ), Gramado (RS) e Florianópolis (SC).
Mas, caso sua empresa imobiliária não fique em nenhuma delas é possível fazer um bom investimento em outras cidades, principalmente aquelas que ainda não tem esse tipo de serviço difundido.
Sendo assim, por ter uma alta demanda identificada, a locação por temporada torna-se um excelente negócio.
Tem noção da sazonalidade
Um bom momento para fazer um investimento como esse também será quando você estiver disposto a lidar com a sazonalidade dessa área.
Principalmente as cidades litorâneas possuem alta e baixa temporada, tornando esse tipo de negócio sazonal.
Sendo assim, um bom momento para se investir na locação por temporada será quando você tiver estratégias bem definidas para driblar a sazonalidade.
Uma interessante estratégia é o modelo híbrido de aluguel, onde em altas temporadas o imóvel é alugado para visitantes e turistas e em outros momentos ele é ocupado por seus moradores.
Quando há necessidade de ganhar mais visibilidade e variação de tipos disponíveis de imóveis
Investir em locação por temporada também é uma excelente alternativa para quem quer ganhar mais visibilidade para seus imóveis.
É possível afirmar que, com todas as particularidades do mercado, assim como a maneira que funciona todo setor, os profissionais da área de imóveis investem em aluguéis por temporada com o objetivo de ter mais vitrine para os seus negócios.
Sendo assim, com essa prática, eles também ampliam as redes de contatos de pessoas interessadas em aluguéis, podendo conquistar potenciais clientes para a sua empresa.
Maior comissão
Caso você esteja interessado em conseguir uma maior comissão, uma excelente alternativa é investir em imóveis por temporada.
Esse tipo de serviço pode oferecer comissões bem atrativas, sendo possível obter uma rentabilidade entre 15 a 50%.
Não existem regras para o pagamento da comissão, uma vez que a mesma poderá ser acordada com o dono do imóvel.
Mudar de setor profissional
A locação por temporada é um excelente investimento caso você queira mudar de profissão ou ampliar a sua área de atuação no mercado imobiliário.
Dessa forma, é possível se tornar um administrador do imóvel por temporada, além de ser responsável por um novo conjunto de serviços relacionados ao investimento em locação por temporada.
Dicas para começar a investir em locação por temporada
Agora que você tem noção dos fatores que fazem com que esse investimento possa valer a pena, é importante seguir algumas dicas para que esse investimento seja feito com segurança.
Escolha o local para investir com cuidado
É muito importante escolher uma localização onde a procura dos turistas seja maior, uma vez que é esse público que irá movimentar o seu negócio.
A estrutura assim como a paisagem do local também conta muito, por isso é importante dar atenção a essas características também.
Perfil do imóvel de locação por temporada
É importante também que você defina qual será o perfil do imóvel, pois a partir dessa característica a locação por temporada pode variar.
Existem imóveis, por exemplo, voltados apenas para períodos mais curtos como finais de semana e feriados.
Há outros que tem um perfil onde é possível passar um tempo maior, por exemplo, para passar as férias com amigos ou família.
E há também aqueles imóveis que tem um perfil voltado para pessoas que queiram passar um tempo mais longo, como por exemplo aquelas que estão pesquisando a região para investir na compra de um imóvel.
Além de definir qual é o perfil do seu imóvel, para a segurança de todos é essencial que algumas regras para a locação também sejam estabelecidas.
O imóvel deve está montado com mobília e enxoval
Quem pretende alugar um imóvel a curto prazo, seja para umas férias um pouco mais longas ou até mesmo para fins de semana preferem os imóveis que estão equipados para seu conforto.
Por isso é ideal que você ofereça o imóvel completo, sendo que, quanto maior conforto e estrutura, maior será o retorno desse investimento.
Esses são alguns fatores que fazem esse investimento valer a pena, além de algumas dicas de como você deve começar a investir nessa área promissora do setor imobiliário.
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