Todo começo de ano é importante para qualquer tipo de empresa, seja para organizar as metas do ano, planejar novas estratégias ou até mesmo estar em dia com a Receita Federal.

Se você é gestor imobiliário, este conteúdo é para você. Entender o que é DIMOB, a importância dele, além de saber qual o prazo de entrega da DIMOB para 2023, é essencial para manter tudo em ordem. Por isso, pensando em te ajudar, preparamos este artigo.

Boa leitura!

O que é DIMOB?

A DIMOB (Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias) é um relatório anual que deve ser entregue para  RF onde contém todas as informações necessárias à comercialização, intermediação e locação de imóveis.

A DIMOB surgiu em 2003 quando o Governo Federal identificou uma fraude no valor de R$ 1 bilhão na declaração fiscal de empresas do setor da administração e construção de imóveis. 

Antes do ocorrido, esse tipo de prestação de contas era elaborada por meio do IRPJ (Imposto de Renda Pessoa Jurídica), contudo, depois de toda exposição sobre a sonegação, o GF (Governo Federal) criou um novo método totalmente exclusivo para transações imobiliárias. 

Prazo de entrega DIMOB 2023

Se você está preocupado com o prazo de entrega DIMOB 2023, fique tranquilo, nós vamos te ajudar.

O prazo é no máximo até o último dia útil do mês de fevereiro, devendo constar as informações referentes ao ano anterior. 

Um exemplo: a DIMOB 2022 (referente ao ano passado) deverá ser apresentada até o dia 28 de fevereiro de 2023, com os dados relativos ao ano de 2022.

Vale ressaltar aqui que, por se tratar de uma declaração de fiscalização, ele deve ser entregue dentro do prazo estabelecido, sendo requerida pela Instrução Normativa RFB nº 1.115, de 28 de dezembro de 2010. 

A norma diz que é uma apresentação obrigatória para as pessoas jurídicas e equiparadas e, caso ocorra em não apresentar o documento ou até mesmo tenha alguma incoerência nos dados fornecidos, o responsável fica sujeito a pagar multa.

Portanto, você terá este mês todo para verificar e estar em dia com essa obrigação fiscal.

Para que serve a DIMOB?

O recolhimento da DIMOB 2023 é essencial para que a Receita Federal possa identificar e verificar os dados recolhidos com as declarações dos contribuintes do Imposto de Renda.

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Com isso, a Receita Federal consegue aumentar ainda mais a fiscalização sobre os rendimentos declarados e assim, atuar diretamente na prevenção e no combate a possíveis fraudes, sonegação entre outras irregularidades.

Quais as informações solicitadas no DIMOB?

Para você estar preparado na hora de enviar todas as informações, preparamos uma lista completa de tudo que sua empresa irá precisar. Confira!

O DIMOB é dividido em duas categorias: os documentos para transações de compra e venda e os para transações de locação.

Para transações de compra e venda é solicitado:

• Nome completo e CPF do comprador;
• Nome completo e CPF do vendedor;
• Data do contrato de compra e venda do imóvel;
• Endereço completo do imóvel negociado;
• Valor do imóvel vendido – valor comprovado com a nota fiscal.

Já nas transações de locações é necessário:

• Nome completo e CPF do proprietário;
• Nome completo e CPF do locatário;
• Impostos retidos;
• Rendimento bruto;
• Comissão da pessoa jurídica declarante.

Existem vários sistemas que fazem a emissão automática da DIMOB, é uma opção mais prática e rápida em relação à maneira tradicional.

No sistema de gestão imobiliária Apresenta.me você consegue emitir a DIMOB em apenas cinco minutos de forma totalmente automática. 

Esperamos que este conteúdo tenha ajudado você a entender melhor o que é o DIMOB e ficar atento ao prazo de entrega.

Ficou com alguma dúvida? Entre em contato com a gente através deste link!