# Sistema para Imobiliária URL: https://apresenta.me/sistema-para-imobiliaria/ Sistema de gestão imobiliária # ERP para imobiliária: CRM, locação, financeiro e site na mesma base de dados. Do primeiro contato do lead ao repasse ao proprietário, a imobiliária trabalha no mesmo cadastro: negócios, contratos de aluguel, faturas, documentos e site. Quem atende, quem administra e quem decide enxergam a mesma informação. [Agendar demonstração](https://apresenta.me/contato/) Ver o que o sistema cobre Um aluguel, do lead ao repasse - 1 O contato do site entra no funil CRM - 2 A proposta aceita vira contrato de locação Locação - 3 O contrato é assinado pelo celular Documentos - 4 A fatura sai com boleto e Pix Financeiro - 5 Pago o aluguel, o repasse ao proprietário fica pronto Financeiro ↻ **Cada etapa usa o cadastro da anterior.** Ninguém digita o mesmo dado duas vezes. Ilustração do caminho de um aluguel: as áreas do sistema se conectam pelo mesmo cadastro de pessoas e imóveis. O que o sistema cobre ## Seis áreas da imobiliária, uma base de dados Em vez de um programa para cada rotina, o cadastro de pessoas e de imóveis serve a todas as áreas. Cada uma tem a sua página com o passo a passo. ### CRM e negócios Pessoas, leads, funil de vendas, tickets e indicadores numa base só. [Conhecer o CRM](https://apresenta.me/crm-imobiliario/) ### Gestão de locação Contrato da ficha à rescisão, com reajuste, renovação e as pendências do dia. [Ver a gestão de locação](https://apresenta.me/sistema-de-gestao-de-locacao-de-imoveis-para-imobiliarias/) ### Financeiro e ApBank Faturas, contas a pagar e a receber, repasses e conta digital. [Ver o financeiro](https://apresenta.me/sistema-financeiro-para-imobiliaria/) ### Site e portais Site da imobiliária e imóveis nos portais a partir do mesmo cadastro. [Ver o site](https://apresenta.me/site-para-imobiliaria/) ### Documentos e assinatura Modelos preenchidos pelo sistema e assinatura eletrônica pelo celular. [Ver a assinatura digital](https://apresenta.me/assinatura-digital/) ### IA, automações e relatórios Perguntas em português sobre os dados, tarefas automáticas e painéis. [Ver as automações](https://apresenta.me/automacao-imobiliaria/) Vendas e relacionamento ## Do lead ao negócio fechado, com todo contato acompanhado Contatos do site, das campanhas e dos portais entram no funil, e a gestão define uma vez a regra de distribuição entre os corretores. - **Rodízio configurável** por corretor, por origem do contato e por dia da semana, com repasse do lead que não foi atendido no prazo. - **Uma base de pessoas** para locatários, compradores, proprietários e fiadores, com um só cadastro por pessoa. - **Tickets e manutenções** ligados ao imóvel, com responsável, prioridade e histórico. - **Painéis de funil, canais e metas** por etapa, corretor e período. [Conhecer o CRM imobiliário](https://apresenta.me/crm-imobiliario/) Painel de Negócios: cada etapa do funil em uma coluna. Clique na imagem para ampliar. Locação ## O contrato de aluguel acompanhado da ficha à rescisão Aprovação do inquilino, contrato assinado, garantia, vistoria, reajuste, renovação e rescisão ficam no mesmo contrato, e as faturas e os repasses acompanham cada mudança. - **Ficha cadastral por link** para inquilino, fiador e proprietário, com a análise de crédito dentro do sistema. - Garantias no contrato: fiador, caução em dinheiro, seguro fiança e outras modalidades. - **Reajuste** pelo índice ou pelo percentual que a imobiliária escolher, aplicado ao aluguel e às faturas em aberto. - **Renovação e rescisão** com lista dos contratos a vencer, aviso prévio e multa calculada pela regra do contrato. [Ver a gestão de locação](https://apresenta.me/sistema-de-gestao-de-locacao-de-imoveis-para-imobiliarias/) [Seguro fiança e garantias](https://apresenta.me/seguro-fianca-e-garantias-de-locacao/) Contratos de locação: situação, valor, período e vencimento de cada um. Clique na imagem para ampliar. Financeiro ## Fatura, cobrança, repasse e nota fiscal ligados ao contrato O que foi combinado no contrato vira fatura para o inquilino e repasse para o proprietário, e ninguém precisa refazer a conta. - **Faturas emitidas pelo contrato** com o faturamento automático ligado, já com o reajuste do mês, com boleto e Pix por e-mail ou, com o módulo Apre.Chat contratado, por WhatsApp. - **Régua de cobrança** com avisos antes, no dia e depois do vencimento. - **Conta digital ApBank** para a baixa e o repasse ao proprietário saírem sozinhos. O financeiro funciona também com o banco que a imobiliária já usa. - Nota fiscal de serviço e DIMOB: a nota sai no pagamento e o arquivo da DIMOB é gerado a partir dos contratos e das faturas, para o programa da Receita. [Ver o financeiro](https://apresenta.me/sistema-financeiro-para-imobiliaria/) [Nota fiscal e DIMOB](https://apresenta.me/nota-fiscal-de-servico-imobiliaria/) Faturas do contrato: situação, valor e boleto de cada mês. Clique na imagem para ampliar. Site e portais ## O imóvel cadastrado uma vez aparece no site e nos portais O cadastro do imóvel alimenta o site da imobiliária e os portais escolhidos, e o contato de quem pediu informação cai no funil. - **Site que a própria equipe edita,** sem programador, com os imóveis vindos do cadastro. - Integração com portais: o sistema gera o arquivo que cada portal lê. Mudou o preço no cadastro, o arquivo muda junto. A contratação do anúncio em cada portal é da imobiliária. - **Formulário do site** que vira lead no CRM, com a origem registrada. - **Controle de chaves** ligado ao imóvel, com quem está com cada chave. [Ver o site para imobiliária](https://apresenta.me/site-para-imobiliaria/) [Integração com portais](https://apresenta.me/integracao-com-portais/) Editor do site: a equipe muda texto, foto e seções sem programador. Clique na imagem para ampliar. Documentos ## Contrato e laudo de vistoria assinados pelo celular Os modelos da imobiliária saem preenchidos com as partes, o imóvel e as condições do contrato, e cada pessoa assina pelo próprio celular. - **Modelos de documento** com as cláusulas da imobiliária e os campos preenchidos pelo sistema. - **Envio para assinatura** por e-mail ou WhatsApp, com a lista de quem já assinou e de quem falta. - **Vistoria de entrada e de saída** com fotos, ambientes e itens, e assinatura do laudo pelas partes. - **Documento ligado ao contrato certo,** sem pasta paralela. [Ver a assinatura digital](https://apresenta.me/assinatura-digital/) [Sistema de vistoria](https://apresenta.me/sistema-vistoria-imovel/) Documento para assinatura: o contrato e os signatários com seus contatos. Clique na imagem para ampliar. IA, automações e relatórios ## Pergunte aos dados da imobiliária e automatize a rotina Agentes de inteligência artificial leem os dados da imobiliária e respondem em português, sem montar filtro nem planilha. - **Perguntas em linguagem natural** sobre imóveis, clientes, negócios e financeiro. - **Automações com gatilho e ação,** como lembrete de visita e retorno de cliente, que podem ser simuladas antes de ligar. - **Relatórios** que a imobiliária monta do seu jeito, além dos painéis prontos. - **WhatsApp com Apre.Chat,** módulo contratado à parte, com o histórico ligado ao cliente. [Ver as automações](https://apresenta.me/automacao-imobiliaria/) [Agentes de IA](https://apresenta.me/agente-de-ia-para-imobiliaria/) Agente de IA: respostas em português a partir dos dados da imobiliária. Clique na imagem para ampliar. Planos ## Cada plano libera as áreas que a imobiliária usa Start, Basic, Big e Super IMOB atendem de 2 a 25 usuários. A locação e o financeiro entram a partir do Basic IMOB. Os valores e a comparação de recursos de cada plano estão na página de preços. [Ver planos e preços](https://apresenta.me/planos-e-precos/) [Comparar com outros sistemas](https://apresenta.me/melhor-crm-imobiliario/) ## Veja o sistema na prática Numa demonstração, um consultor mostra as áreas com o tipo de operação da sua imobiliária. [Agendar demonstração](https://apresenta.me/contato/)