# Sistema financeiro para imobiliária

URL: https://apresenta.me/sistema-financeiro-para-imobiliaria/

Sistema financeiro para imobiliária

# Sistema financeiro para imobiliária com faturas e repasses no automático.

Na gestão financeira imobiliária, pagamentos, recebimentos, faturas, conta digital, notas fiscais, comissões e relatórios contábeis ficam reunidos em uma única plataforma, para administrar entradas e saídas com mais agilidade e segurança.

Agendar demonstração

Pagamentos e recebimentos

## Reúna pagamentos, recebimentos e despesas em um só controle

Os lançamentos manuais e os gerados pelos contratos ficam juntos, classificados e prontos para filtrar.

- ✓ **Contas a pagar e a receber** com vencimento, comprovante anexado e filtros por conta, período e situação.
- ✓ **Plano de contas e centros de custo** para cada lançamento cair no lugar certo do resultado.
- ✓ **Despesas administrativas** da imobiliária separadas das despesas dos imóveis.
- ✓ **Várias empresas e filiais**, cada uma com as suas contas financeiras e dados de nota fiscal.
- ✓ **Fechamento financeiro** que trava o período conferido e **aprovações** para alterações sensíveis.

Faturas

## Todas as faturas em uma tela, do boleto ao estorno

Registre, envie, receba, renegocie e cancele sem trocar de tela.

- ✓ **Boletos registrados e PIX**, enviados por e-mail e WhatsApp, e boletos avulsos emitidos na mesma tela.
- ✓ **Régua de cobrança** com avisos antes, no dia e depois do vencimento.
- ✓ **[Multa, juros](https://apresenta.me/ferramentas/multa-e-juros-de-aluguel-atrasado/) e desconto de pontualidade** calculados automaticamente.
- ✓ **Reprocessar pagamento, estornar, liquidar parcelas**, dividir ou unificar faturas e calcular valor proporcional.
- ✓ **Renegociação de dívidas**, em que as faturas em atraso viram novas parcelas num acordo.

ApBank

## A conta digital que fecha o ciclo sozinha

Integrada à plataforma e conectada ao banco Asaas, o [ApBank](https://apresenta.me/apbank/) concentra os pagamentos e elimina o uso de várias plataformas.

- ✓ **Fluxo automático** que gera as parcelas, emite os boletos, dá baixa após a confirmação e repassa ao proprietário, com divisão automática quando configurada.
- ✓ **Extrato de movimentações** com conciliação automática; não é preciso importar arquivo.
- ✓ **Transferências e pagamento de contas** direto da conta digital.
- ✓ **Negativação de cobranças** em atraso, inclusive de forma automática.

Contratos

## Locação, temporada e venda gerando o financeiro sozinhos

Cada tipo de contrato tem as suas regras de cobrança, repasse e comissão, e as faturas saem dele.

- ✓ **[Locação](https://apresenta.me/sistema-de-gestao-de-locacao-de-imoveis-para-imobiliarias/)** traz cláusulas personalizadas, garantias, proprietários, inquilinos, fiadores e testemunhas, com boletos, notas fiscais, DIMOB e [assinatura eletrônica](https://apresenta.me/assinatura-digital/) integrados.
- ✓ **Temporada** traz diárias, taxas adicionais, vencimentos, sinal de entrada e comissão de corretagem, com faturas divididas e repasses automatizados.
- ✓ **Venda** traz comprador, proprietário e procurador, valor do imóvel e comissões, com fatura de comissão em parcela única ou dividida.
- ✓ **Comissionados na venda** incluem corretor vendedor, agenciador, captador, indicador, parceria, gerente e outros, cada um com a sua participação.
- ✓ **Repasse garantido**, em que o aluguel adiantado ao proprietário fica controlado na fatura.

Repasses

## Proprietários e corretores pagos com previsão e comprovante

Saiba quanto vai sair, para quem e quando, e deixe o ApBank transferir.

- ✓ **Repasse aos proprietários** manual ou automatizado pelo ApBank, com filtros por saldo, imóvel ou contrato.
- ✓ **Previsão de repasses** e lançamentos pendentes por período ou proprietário.
- ✓ **Comprovantes enviados automaticamente** conforme a programação.
- ✓ **Repasse aos corretores** direto para a conta de cada um, com saldo pendente por corretor, imóvel ou empresa e previsão de valores futuros.
- ✓ **Regras de comissionamento** para calcular a parte de cada corretor sem planilha.

Notas fiscais e seguros

## Nota fiscal emitida no pagamento e seguro contratado sem sair do sistema

Configure uma vez e o sistema emite as notas de serviço e organiza os seguros da carteira.

- ✓ **[Nota fiscal de serviço automática](https://apresenta.me/nota-fiscal-de-servico-imobiliaria/)** quando o cliente paga, ou manual se preferir.
- ✓ **Configuração única** com certificado A1, alíquota, inscrição municipal e acesso à prefeitura.
- ✓ **Geração de RPS**, conversão em nota fiscal eletrônica e envio ao cliente.
- ✓ **Seguro incêndio** pela Tokio Marine, por meio da Segimob, contratado direto no sistema.
- ✓ **[Seguro fiança](https://apresenta.me/seguro-fianca-e-garantias-de-locacao/)**, contas e faturas das seguradoras no mesmo financeiro.

Conciliação bancária

## O extrato do banco batendo com o sistema

Importe o extrato e ligue cada movimento ao lançamento certo, com o caixa sempre atualizado.

- ✓ **Importação de arquivo OFX** e vínculo com os lançamentos existentes.
- ✓ **Criação ou localização dos lançamentos que faltam** na própria tela de conciliação.
- ✓ **Remessas e retornos bancários** para quem cobra pelo banco da imobiliária.

Relatórios

## Relatórios para fechar o mês e cumprir a Receita

### Financeiro e resultados

[DRE, fluxo de caixa](https://apresenta.me/relatorio-dre-e-fluxo-de-caixa/), balancete, saldo e movimentação das contas e por plano de contas.

### Centros de custo

Resultado e fluxo por centro de custo.

### Previsões

Previsão orçamentária e previsão de recebíveis.

### Contratos e repasses

Extrato e movimentação por proprietário, extrato por inquilino e de corretor, demonstrativos de locação.

### Desempenho da carteira

Estatísticas de locação e de venda, inadimplência e [índices imobiliários](https://apresenta.me/ferramentas/indices-e-taxas/).

### Obrigações fiscais

[DIMOB](https://apresenta.me/dimob/) gerada a partir dos contratos marcados e demonstrativo de imposto de renda.

nossos parceiros

## Apresenta.me é o sistema completo para imobiliária que já automatizou mais de 1000 imobiliárias

Seja você também um parceiro

## Perguntas frequentes

Quais são as principais funcionalidades do sistema financeiro da Apresenta.me?

A plataforma controla recebimentos, repasses e contas a pagar, emite boletos, faz a conciliação bancária automática, acompanha a inadimplência e gera relatórios financeiros detalhados.

Como funciona a conciliação bancária no sistema da Apresenta.me?

A conciliação é feita automaticamente a partir da importação de extratos, que o sistema cruza com os lançamentos financeiros registrados.

A Apresenta.me permite emissão de boletos bancários registrados?

Sim. Você pode emitir boletos com registro automático, para aluguéis ou outros valores, com envio direto para os clientes via e-mail, WhatsApp ou SMS.

O que é o ApBank e como ele automatiza os repasses de aluguel?

O ApBank é uma solução integrada que automatiza os repasses aos proprietários e reduz as tarefas manuais da rotina financeira da imobiliária.

Como controlar as despesas da imobiliária com a Apresenta.me?

É possível cadastrar e acompanhar todas as contas a pagar, agendar vencimentos e anexar comprovantes, com a operação financeira da imobiliária num só controle.

O sistema envia avisos automáticos de cobrança para inquilinos?

Sim. Você pode programar o envio automático de lembretes de vencimento, notificações de atraso e envio de boletos por canais como WhatsApp, SMS e e-mail.

É possível acompanhar o fluxo de caixa da imobiliária pela plataforma?

Sim. Os relatórios financeiros mostram em tempo real as entradas, as saídas, os repasses realizados e o saldo disponível.

A Apresenta.me facilita o fechamento financeiro mensal da imobiliária?

Sim. Com automações integradas, relatórios prontos e processos padronizados, o fechamento do mês fica mais rápido e seguro.

Quais as vantagens do sistema financeiro da Apresenta.me comparado a planilhas ou ERPs genéricos?

A Apresenta.me foi desenvolvida para o mercado imobiliário: tem automações específicas, integração com soluções bancárias e foco em reduzir o trabalho manual e os erros operacionais.

**Veja também**

- [ERP para imobiliária](https://apresenta.me/sistema-para-imobiliaria/): como o financeiro se liga ao CRM, à locação, ao site e aos documentos na mesma base.

## Coloque o financeiro da sua imobiliária no automático

Agende uma demonstração e veja na prática como reunir pagamentos, recebimentos, faturas e repasses em uma única plataforma.

Agendar demonstração