# Seguros e garantias URL: https://apresenta.me/seguro-fianca-e-garantias-de-locacao/ > Seguro fiança e incêndio cotados e cobrados no próprio contrato, caução em dinheiro com extrato e rendimento, e todas as garantias na mesma aba. [Funcionalidades](https://apresenta.me/funcionalidades/) / [Locação e financeiro](https://apresenta.me/funcionalidades/#locacao-e-financeiro) # Seguro fiança e garantias de locação: o contrato protegido sem sair do sistema Cote e contrate o seguro fiança e o seguro incêndio dentro do contrato, com a parcela cobrada junto do aluguel. A caução em dinheiro também fica ali, com extrato e rendimento, do depósito à devolução. Agendar demonstração Ver como funciona - Seguro fiança cotado e contratado no contrato - Seguro incêndio cobrado na fatura do inquilino - Caução em dinheiro com extrato e rendimento Seguro fiança cotado no contrato Seguro incêndio cobrado com o aluguel Faturas das seguradoras no sistema Caução em dinheiro com extrato A caução rende pelo índice escolhido Fiador, bens, capitalização e mais Ficha analisada antes do seguro ## Cote, veja a análise e contrate o seguro fiança no contrato Escolha a seguradora da sua conta, peça a cotação e veja a análise sem abrir o portal dela. Com a análise aprovada, é só contratar, e a apólice fica guardada no contrato. Se a seguradora for outra, registre o seguro à mão no mesmo lugar. - Segimob e Maximiza integradas - Análise acompanhada de dentro do sistema - Apólice e histórico do seguro no contrato ## Seguro incêndio contratado e cobrado junto com o aluguel Contrate o seguro incêndio escolhendo as coberturas que a seguradora oferece; as obrigatórias já vêm marcadas. Com o seguro vigente, use “Cobrar Seguro” e cada parcela entra nas faturas do inquilino dentro da vigência. Se combinado, o valor pode ser retido no repasse ao proprietário. - Coberturas escolhidas na própria tela - Parcela incluída na fatura do inquilino - Retenção no repasse quando combinado ## As faturas das seguradoras sem entrar no portal de cada uma Em Faturas das Seguradoras você consulta o que a imobiliária deve à Segimob e à Maximiza, vê as parcelas de cada apólice e baixa o boleto sem sair do Financeiro. - As seguradoras dentro do Financeiro - Parcelas de cada apólice - Boleto da seguradora a um clique ## Caução em dinheiro com extrato claro, do depósito à devolução O depósito entra por uma fatura própria ou embutido nas faturas do aluguel. O extrato mostra depósito, rendimento, dedução e devolução, e diz quem guarda o dinheiro: a imobiliária ou o proprietário. Acima de três aluguéis o sistema avisa, sem bloquear, e a rescisão alerta quando ainda há caução em aberto. - Saiba sempre onde está o dinheiro da caução - Aviso do limite legal de três aluguéis - Alerta na rescisão com caução em aberto ## A caução rende pelo índice que você escolher, e a conta fecha Escolha poupança, CDI, Selic, IPCA, IGP-M, INPC ou uma taxa fixa, e a frequência: mensal no aniversário, num dia fixo ou diária. O sistema lança o rendimento sozinho no extrato da caução e recalcula quando precisa. - Vários índices e taxa fixa - Rendimento diário ou mensal - Imposto isento, regressivo ou com alíquota fixa ## Fiador, bens, capitalização ou cessão fiduciária: cada garantia no seu lugar Na aba Garantias você escolhe a modalidade do contrato e registra os dados dela. Com fiador, informe até duas pessoas fiadoras. Se o contrato tem fiador cadastrado mas a garantia escolhida é outra, o sistema avisa antes de gravar. - Sete modalidades, incluindo “sem garantia” - Até duas pessoas fiadoras por contrato - Aviso quando a garantia não bate com o cadastro ## Analise a ficha do inquilino antes de pedir o seguro fiança A Análise de Ficha Cadastral Completa do inquilino é pedida dali mesmo, da aba Garantias do contrato. Veja a situação e, com a análise concluída, siga para a cotação do seguro sem trocar de tela. - Análise de ficha na mesma tela da garantia - Situação da análise sempre à vista - Mais informação para decidir a garantia ## Antes de escolher a garantia Para entender cada garantia em texto, leia [como funciona o seguro fiança](https://apresenta.me/blog/como-funciona-o-seguro-fianca-para-locacao-de-imovel/) e [como calcular o seguro fiança](https://apresenta.me/blog/como-calcular-o-seguro-fianca/). Quer uma estimativa antes de cotar? Use o [simulador de seguro fiança](https://apresenta.me/ferramentas/simulador-de-seguro-fianca/), com a taxa da cotação que você tem. Sobre as outras garantias: [caução de aluguel](https://apresenta.me/blog/caucao-de-aluguel/), com limite e poupança, e [fiador de aluguel](https://apresenta.me/blog/seguro-fianca-e-seguro-caucao-qual-a-diferenca/), com duração da fiança e troca de fiador. ## Como funciona Da escolha da garantia ao fim do contrato, o registro fica no mesmo lugar. - ### Cadastre a seguradora A conta da seguradora com os dados de acesso, uma vez só. - ### Abra a aba Garantias No contrato, escolha a modalidade de garantia. - ### Cote ou defina a caução Seguro: cote, veja a análise e contrate. Caução: valor, forma de cobrança e rendimento. - ### A cobrança vai na fatura A parcela do seguro ou o depósito da caução entram nas faturas do inquilino. - ### Veja tudo até o fim Apólice, faturas da seguradora e extrato da caução até a devolução. ## Perguntas frequentes Quais seguradoras estão integradas? Segimob e Maximiza. No seguro incêndio pela Segimob, a seguradora pode ser a Tokio Marine ou a Zurich. Seguro de outra seguradora pode ser registrado à mão no contrato. Dá para cancelar o seguro fiança pelo sistema? Não. O cancelamento do seguro fiança é pedido diretamente à seguradora. A cotação vale por quanto tempo? A cotação que não é contratada em 30 dias expira, e é preciso pedir outra. A caução em dinheiro rende? Pode render pelo índice que você escolher, como poupança, CDI ou IPCA, e o rendimento aparece no extrato da caução. Existe limite para a caução? A lei fala em até três aluguéis. O sistema avisa quando o valor passa disso, mas não impede de gravar. ## Veja seus contratos protegidos sem sair do sistema Mostramos a cotação do seguro fiança, o seguro incêndio na fatura e o extrato da caução. Agendar demonstração [Ver todas as funcionalidades](https://apresenta.me/funcionalidades/) [AnteriorNotas fiscais e DIMOB](https://apresenta.me/nota-fiscal-de-servico-imobiliaria/) [Voltar à capaTodas as funcionalidades](https://apresenta.me/funcionalidades/) [Próxima Solicitações e manutenções](https://apresenta.me/gestao-de-solicitacoes-imobiliaria/)