# Marketing e origem dos leads URL: https://apresenta.me/painel-de-marketing-imobiliario/ > Veja quanto custa cada contato, visita e venda por anúncio e por portal, com metas do mês e um assistente de IA que explica os números. [Funcionalidades](https://apresenta.me/funcionalidades/) / [Vendas e relacionamento](https://apresenta.me/funcionalidades/#vendas-e-relacionamento) # Painel de marketing imobiliário: descubra qual anúncio e qual portal trazem cliente de verdade O Painel de Marketing junta o que você investiu com os leads (as pessoas que pediram informação sobre um imóvel) e com as visitas e as vendas que vieram deles, e calcula quanto custou cada um, canal por canal. Agendar demonstração Ver como funciona - Custo por contato, por visita e por venda - Cada portal e cada canal de anúncio na mesma tabela - Assistente da Apr.IA que explica os números Custo por contato, visita e venda O painel diz por onde começar De onde vêm as pessoas, portal a portal Onde o funil perde gente A verba dos anúncios entra sozinha Quanto cada R$ 1 voltou em vendas Pergunte aos números em português Apr.IA Metas do mês e o ritmo para bater Mês a mês e os imóveis mais procurados ## Saiba quanto você gasta para cada contato, visita e venda O painel junta a verba investida com os contatos, as visitas e as vendas que vieram dela. Ele mostra o custo por contato, por pessoa com perfil, por visita e por fechamento, e compara com o mesmo período do ano passado. - As contas saem prontas, sem planilha cruzada à mão - Atalhos “Este mês” e “Mês passado” no período - Cada número é clicável e mostra quem são as pessoas ## Abra o painel e já saiba para onde olhar No topo, até cinco cartões destacam o que mais importa no período: o custo por pessoa com perfil, o portal mais barato, a maior parada do funil, o principal motivo de perda e a variação contra o ano passado. - Resumo em linguagem simples, sem precisar ler a tabela - Guia de configuração quando falta ligar origens ou funis - Funciona no celular, com os cartões em duas colunas ## Quais canais e portais trazem gente, e quanto custa cada um A tabela “De onde vêm as pessoas” agrupa os contatos por canal: anúncios pagos, portais, site, indicação e WhatsApp. Em portais, cada portal aparece pelo nome. Cada linha traz contatos, visitas, fechamentos e custo. - Portais separados pelo nome - Origens parecidas somadas numa linha só - Aviso de contatos que chegaram sem origem ## Em que etapa o funil perde gente O funil mostra quantos entraram em contato, quantos tinham perfil, quantos visitaram e quantos fecharam. Em cada etapa aparece quem parou ali e quem foi descartado, e um clique mostra quem são essas pessoas. - Percentual de passagem de uma etapa para a outra - Motivos de perda mais comuns - A lista de cada número, pronta para exportar ## Conecte a conta de anúncios e o gasto entra todo dia Conecte a conta de anúncios do Meta (Facebook e Instagram) ou do Google Ads e o gasto entra no painel sozinho. Para portal e outras mídias, lance a verba à mão uma vez ou deixe repetir todo mês. - Gasto diário dos anúncios sem digitar - Lançamento que se repete todo mês - Indicação de qual portal recebeu a verba e de quem lançou ## Quanto cada real investido voltou em vendas O cartão Valor fechado soma o valor dos negócios fechados no período e mostra quanto cada real investido em anúncio pago voltou em vendas. A tabela completa traz a mesma conta canal por canal. - Venda, aluguel mensal e negócio sem finalidade separados - Coluna “Vendas por R$ 1” para cada canal - Base para decidir onde pôr a próxima verba Apr.IA ## Pergunte aos números e receba a resposta em português O botão Assistente abre uma conversa ao lado do painel. Pergunte “qual portal está mais barato?” ou “por que as visitas caíram?” e a Apr.IA responde lendo os números do período, portal a portal. - Explica custo, valor fechado e as regras de cada número - Responde olhando os filtros que estão na tela - Só lê: não altera os seus dados ## Defina a meta do mês e veja se o ritmo está bom Cada etapa do funil pode ter uma meta mensal. O painel mostra quanto já foi feito, quanto falta e se o ritmo está bom para aquela altura do mês, com a barra do tempo corrido ao lado. - Meta por funil e por mês - Ritmo em porcentagem, comparado ao tempo do mês - Atalho para configurar quando falta o funil ## A evolução mês a mês e os imóveis que mais atraem gente A aba Evolução mostra contato, perfil, visita e fechamento ao longo do tempo, dia a dia ou mês a mês, com a linha de custo. A aba Meses e imóveis traz os 10 imóveis que mais atraíram gente, com foto. - Custo de cada etapa na mesma linha do tempo - Os 10 imóveis mais procurados, com foto - Bairros mais procurados ao lado dos que você tem ## Quanto custa fechar um negócio? Veja a conversa Larissa, Maicon e Roberto mostram como enxergar o custo do lead até o fechamento. Vídeo do canal [@apresentame](https://www.youtube.com/@apresentame) no YouTube. Clique na imagem para assistir aqui na página. Resumo e capítulos do vídeo Você sabe quanto custa fechar um negócio na sua imobiliária? Neste papo, Larissa, Maicon e Roberto explicam como sair do achismo e enxergar o custo do lead até o fechamento. Entre o lead que entra e o negócio que fecha, quanto você investiu? E em qual canal esse investimento voltou? Os números citados na conversa são exemplos. Os dados do painel dependem de origens e funis mapeados no sistema. Leia também o artigo [custo por lead x custo por negócio](https://apresenta.me/blog/custo-por-lead-x-custo-por-negocio/). ## Como funciona Configure uma vez e o painel se alimenta sozinho com os leads e negócios do sistema. - ### Diga de onde vem cada origem Em Configurações › Marketing, ligue cada origem a um canal e monte o funil respondendo a quatro perguntas. - ### Traga a verba Conecte a conta de anúncios do Meta ou do Google Ads, ou lance a verba dos portais. - ### O painel se alimenta Os leads e os negócios do sistema entram sozinhos no painel. - ### Consulte e clique Custo, funil e metas do período, com a lista de pessoas atrás de cada número. - ### Pergunte ao Assistente A Apr.IA explica os números quando você quiser entender melhor. ## Perguntas frequentes Preciso de planilha? Não. A verba e os leads ficam no próprio sistema, e o painel faz as contas. O gasto dos anúncios entra sozinho? Sim para o Meta (Facebook e Instagram) e o Google Ads, depois de conectar a conta. A verba dos portais é lançada à mão ou com repetição mensal. E os anúncios do TikTok? Por enquanto, a verba dos anúncios do TikTok é lançada à mão, como a dos portais. Os leads do TikTok entram normalmente com o módulo de leads do TikTok. A IA altera alguma coisa? Não. O Assistente só lê e responde sobre os números do painel. Funciona no celular? Sim. Os cartões ficam em duas colunas e a tabela rola para o lado. Quem pode ver o painel? Quem tiver a permissão de acesso ao Painel de Marketing. A tela de investimentos tem permissão própria. ## Pare de pagar por anúncio que não traz cliente Numa demonstração, mostramos o Painel de Marketing com os canais e portais da sua imobiliária. Agendar demonstração [Ver todas as funcionalidades](https://apresenta.me/funcionalidades/) [AnteriorNegócios e funil de vendas](https://apresenta.me/funil-de-vendas-imobiliaria/) [Voltar à capaTodas as funcionalidades](https://apresenta.me/funcionalidades/) [Próxima Agenda e tarefas](https://apresenta.me/agenda-para-imobiliaria/)