# Gestão de carteira de imóveis

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# Gestão da carteira de imóveis: cadastre em minutos, anuncie melhor e venda mais

Mande o endereço, o PDF, as fotos ou um áudio, e a Apr.IA monta a ficha do imóvel. Ela também organiza as fotos e escreve a descrição, e o sistema mostra quem já procura um imóvel como aquele.

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- Cadastro do imóvel por conversa com a IA
- Fotos organizadas e decoração virtual
- Clientes compatíveis com cada imóvel na hora

Cadastro do imóvel por conversa Apr.IA Fotos organizadas pela IA Apr.IA Decoração virtual das fotos Apr.IA Descrição e texto de venda pela IA Apr.IA Nota de qualidade do anúncio Radar: quem já procura este imóvel Atualização em massa com IA Apr.IA Lista, cartões ou mapa Condomínios e quadro de unidades Apr.IA

Apr.IA

## Cadastre o imóvel conversando, sem digitar a ficha inteira

Escreva o que sabe do imóvel e mande o que tiver: o PDF da matrícula, as fotos, um áudio gravado na visita ou o link de um anúncio. A Apr.IA monta a ficha, reconhece os cômodos nas fotos e, no fim, mostra um resumo do que cadastrou para você conferir.

- Aceita texto, PDF, foto, áudio e link de anúncio
- Para ajustar alguma coisa, peça na própria conversa
- Resumo do que foi cadastrado, para conferir

Apr.IA

## Solte as fotos e receba tudo organizado, com legenda e capa

Ligue a organização por cômodo e, ao enviar as fotos do imóvel, a Apr.IA reconhece o cômodo de cada uma, escreve a legenda com o nome do ambiente, sugere a melhor para capa e separa as plantas. Cada imagem também ganha uma nota de qualidade, e você vê qual vale a pena melhorar.

- Legenda escrita para cada foto
- Capa sugerida e plantas separadas das fotos
- Organização automática que você liga ou desliga

Apr.IA

## Mobilie o apartamento vazio sem chamar decorador nem fotógrafo

O estúdio de decoração virtual mobilia ambientes vazios, troca o estilo da decoração, tira a bagunça e limpa marca d’água. A foto original continua guardada, e só a versão que você escolher vai para o anúncio.

- Mobiliar, trocar estilo, organizar e limpar marcaEstilos como minimalista, luxo, industrial, rústico e praiano.
- Até 4 versões de cada foto para escolher
- Até 30 fotos de uma vez, com a original preservada

Apr.IA

## Anúncio que dá vontade de visitar, escrito em segundos

Escolha o tom do texto (convidativo, formal, descontraído ou sofisticado) e peça para destacar a vista ou a reforma. A Apr.IA escreve a descrição e um texto curto para mandar no WhatsApp ou postar nas redes. Você revisa e publica.

- Quatro tons de texto para escolher
- Texto curto de venda para WhatsApp e redes sociais
- Título e descrição para o Google no Estúdio IA

## Encontre os anúncios fracos antes de o cliente perceber

Cada imóvel recebe uma nota de 0 a 100 e a lista do que falta para aparecer melhor no site e nos portais, como fotos, descrição, endereço completo ou vídeo. A nota aparece na coluna Qualidade da listagem, e um filtro separa os imóveis desatualizados.

- Nota por imóvel, com o que falta preencher
- Pesos de cada item ajustados pela imobiliária
- Filtro dos imóveis desatualizados

## Captou um imóvel? Veja na hora quem já está procurando algo assim

O radar cruza cada imóvel com os negócios em andamento e mostra os clientes compatíveis. Você vê quantos sobram a cada critério, como valor, bairro e quartos, e afrouxa um deles com um clique. Depois, envia um informativo por e-mail para todos de uma vez, um só por cliente.

- Clientes compatíveis com cada imóvel
- Mostra qual critério está cortando a lista
- Aviso quando entra um imóvel que combina com um clienteTambém para permuta.

Apr.IA

## Chegou tabela nova de preços? Atualize tudo de uma vez

Envie a tabela da construtora, o folder ou a planilha. A Apr.IA encontra cada imóvel na sua carteira, mostra o que vai mudar e só grava depois que você confirmar.

- Preço, condomínio, IPTU e outros campos
- Aceita tabela, folder ou planilha
- Você vê cada mudança antes de gravar

## Veja a carteira do jeito que preferir: em lista, em cartões ou no mapa

Filtre por faixa de valor, finalidade, condomínio, permuta, financiamento e FGTS. No mapa, os imóveis aparecem como pinos e a tela abre onde você parou. Para levar à rua, imprima fichas com QR code que abre a página do imóvel.

- Lista, cartões e mapa com os mesmos filtros
- Valor “de” e “até”, permuta, financiamento e FGTS
- Ficha impressa em 4 modelos, com QR code

Apr.IA

## Lançamento com dezenas de unidades, cadastrado de uma vez

Cadastre o condomínio uma vez e o que vale para o prédio se repete nos imóveis ligados a ele. A tabela da construtora, em PDF, planilha ou foto, vira o quadro de unidades com situação e valores, e cada unidade pode ser negociada direto no negócio do cliente. Para lançamentos que vêm da Órulo, veja a [integração com a Órulo](https://apresenta.me/integracao-orulo/).

- Informações do prédio repetidas nas unidades
- Quadro de unidades lido pela Apr.IA; você confere antes de gravar
- Unidade escolhida direto no negócio e na proposta

## Como funciona

Os passos do cadastro até o cliente certo, todos dentro da carteira de imóveis.

- ### Cadastre com a Apr.IA

Converse com a IA mandando texto, PDF, fotos, áudio ou link, ou importe a carteira de outro sistema.

- ### Capriche no anúncio

As fotos chegam organizadas, a decoração virtual mobilia o que está vazio e a descrição sai no tom que você escolheu.

- ### Revise a nota

O sistema mostra o que falta preencher, e você publica no site e nos portais pelo mesmo cadastro.

- ### Ache o comprador

O radar mostra quem já procura um imóvel parecido, e você envia o informativo por e-mail para todos.

- ### Mantenha em dia

Quando chega tabela nova, a IA atualiza preços e valores de vários imóveis de uma vez.

## Perguntas frequentes

A IA cadastra o imóvel sozinha?

Só quando você pede. Ao terminar, a Apr.IA mostra um resumo do que cadastrou para você conferir. Para revisar antes de o imóvel entrar no ar, ligue a aprovação de cadastro nas configurações.

A foto original some quando uso a decoração virtual?

Não. As versões decoradas ficam separadas, e só entram no anúncio quando você escolhe publicar uma delas.

As ações de IA têm custo?

Elas usam o saldo de IA da sua empresa. Em fluxos como as variações de foto, o sistema mostra antes o que será usado.

Posso exigir aprovação antes de um imóvel entrar no ar?

Sim. Nas configurações, dá para exigir aprovação do cadastro e da edição de imóveis.

Consigo imprimir a ficha do imóvel?

Sim. São 4 modelos em folha A4, com QR code que abre a página do imóvel, e dá para imprimir vários imóveis de uma vez.

A atualização em massa grava sem eu ver?

Não. A Apr.IA mostra cada mudança encontrada na tabela, no folder ou na planilha, e só grava depois da sua confirmação.

## Veja sua carteira de imóveis trabalhando com a Apr.IA

Numa demonstração, cadastramos um imóvel por conversa e mostramos quem já procura por ele.

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