# Negócios e funil de vendas URL: https://apresenta.me/funil-de-vendas-imobiliaria/ > Painel de etapas onde você arrasta cada negócio, rodízio com prazo de contato, nota de 0 a 100 e a Apr.IA, que resume e cadastra negócios. [Funcionalidades](https://apresenta.me/funcionalidades/) / [Vendas e relacionamento](https://apresenta.me/funcionalidades/#vendas-e-relacionamento) # Funil de vendas para imobiliária: cada cliente na etapa certa e nenhum lead esquecido Lead é a pessoa que pediu contato pelo site, por um portal ou por uma campanha. Cada lead vira um negócio no painel, e a equipe arrasta esse negócio de etapa em etapa. O rodízio distribui os leads entre os corretores, e a Apr.IA resume cada negociação. Agendar demonstração Ver como funciona - Painel de etapas: arraste o negócio para mudar de etapa - Rodízio de leads com prazo para o primeiro contato - Propostas com cada rodada registrada Etapas do seu jeito, com resumo de cada uma Rodízio de leads com prazo de contato Aviso do novo negócio no WhatsApp Nota de 0 a 100 para cada negócio Resumo da negociação pela IA Apr.IA Negócio cadastrado conversando com a IA Apr.IA Ganho, perda ou prorrogação com motivo Propostas com cada rodada registrada Radar: quem procura um imóvel como este Radar Ativo: imóveis novos para o cliente ## Monte o funil do jeito que a sua imobiliária vende Cada funil tem as etapas que a imobiliária criar, como Atendimento, Visita e Proposta. Ao clicar no nome de uma etapa, você vê o que fazer ali, quantos negócios e quanto valor ela tem, quem está com cada um e o que está parado há mais tempo. - Funis e etapas criados pela própria imobiliária - Cada equipe vê só os funis que lhe cabem - Negócios fora do prazo à vista em cada etapa ## O lead chega e já tem dono, e não fica esperando As regras do rodízio são definidas uma vez, por origem, campanha, bairro ou faixa de preço. Cada regra entrega o lead à fila de corretores, a um corretor fixo, a quem captou o imóvel ou ao responsável por ele. Se o corretor não aceita no prazo, ou aceita e não registra nenhum contato, como ligação ou mensagem, o lead passa sozinho para o próximo corretor da fila. - Distribuição automática, na vez de cada corretor - Prazo de contato: além de aceitar, o corretor tem que atender - Cliente atendido enquanto ainda está interessado ## O corretor fica sabendo do novo negócio pelo WhatsApp Quando um negócio cai para ele, o corretor pode receber o aviso no WhatsApp com o nome do cliente, a origem, o valor, o imóvel de interesse e um botão para abrir o negócio. Se a regra do rodízio tem prazo para aceitar, o aviso só sai dentro desse prazo. Passado o prazo, o aviso não sai e não gasta crédito. - O corretor sabe na hora, mesmo longe do computador - Aviso cancelado quando o prazo já passou - Cada envio fica registrado no sistema ## Saiba quem atender primeiro, sem depender de achismo Cada negócio ganha uma nota de 0 a 100, calculada pelo perfil do cliente, pela intenção de compra e pelo que já aconteceu no atendimento. Com a nota no card, a equipe sabe por qual negócio começar. - Nota automática, igual para toda a equipe - Critérios ajustados pela imobiliária nas configurações - Menos cliente quente esfriando na fila Apr.IA ## Pegou um negócio antigo? A IA conta a história em um clique A Apr.IA lê o histórico, as ligações e a conversa do WhatsApp do negócio e entrega um resumo com a linha do tempo, os sinais de compra, as próximas ações e sugestões para atualizar o cadastro. Serve para o negócio herdado de outro corretor ou parado há semanas. - Você entende o cliente sem rolar o histórico inteiro - Próximas ações sugeridas a partir da conversa - Cadastro do cliente mais completo a cada conversa Apr.IA ## Conte o que o cliente quer e a IA cadastra o negócio Escreva “o Carlos procura apartamento de 2 quartos até 500 mil no Centro” ou anexe a ficha de atendimento em PDF. A Apr.IA acha o cliente no cadastro, pergunta o que faltar, preenche o radar com o que ele procura e cadastra o negócio no funil. - Cadastro por mensagem ou pela ficha em PDF - A IA pergunta o que faltar, como o funil - Radar já preenchido com o que o cliente procura ## Ganhou, perdeu ou vai prorrogar? O motivo fica registrado Ao finalizar um negócio como ganho, perda ou prorrogação, o corretor escolhe o motivo e conta o que aconteceu. Também dá para exigir um campo só em certa etapa ou situação, como a previsão quando o negócio chega à etapa de visita. O sistema avisa o que falta antes de gravar. - Saiba por que a imobiliária perde negócios - Campos exigidos por etapa e por situação - Informação completa sem cobrar a equipe toda semana ## Proposta, contraproposta e o site avisado sozinho A proposta é registrada direto do negócio, já com o imóvel certo, e cada rodada guarda a data e o valor. Enquanto houver proposta pendente, o imóvel pode sair do site ou continuar nele com a tarja “Em negociação”. Quando uma proposta é aceita, as outras do mesmo imóvel são canceladas e o contrato sai dela. - Histórico completo da negociação de valor - Tarja no site com o texto e a cor que você escolher - Contrato gerado a partir da proposta aceita ## Imóvel novo na carteira? Veja na hora quem está procurando um assim Cada negócio guarda o perfil do imóvel que o cliente procura. Quando entra um imóvel que combina, o corretor do negócio é avisado. No Radar de qualquer imóvel você vê quem procura algo parecido e por que combina, e pode ligar e desligar critérios como valor, bairro e quartos. - Aviso ao corretor quando entra um imóvel que combina - Critérios que você liga e desliga - O motivo de cada combinação, explicado Em breve ## O cliente recebe os imóveis novos que combinam com ele Com o Radar Ativo ligado, o sistema manda por e-mail ou WhatsApp, ao cliente de cada negócio, os imóveis novos parecidos com o que ele procura. Quando ele responde ou abre os imóveis, o envio pausa e o corretor é avisado de que é hora de ligar. - Cliente lembrado sem o corretor precisar lembrar - Toda semana ou todo dia útil, com até 10 imóveis por envio - Pausa sozinho depois de envios sem resposta ## Veja o CRM de negociações funcionando Da chegada do lead ao dossiê da negociação, no painel que o corretor usa todo dia. Vídeo do canal [@apresentame](https://www.youtube.com/@apresentame) no YouTube. Clique na imagem para assistir aqui na página. Resumo e capítulos do vídeo Neste vídeo você vê como funciona o CRM de negociações para corretores. Você acompanha como o lead chega na imobiliária, abre a negociação e preenche as informações que fazem diferença no fechamento: etapas, funil, responsável, tags, status, valor, potencial e previsão. Depois, ativa o Radar para o sistema encontrar os imóveis certos para o cliente, envia por e-mail, WhatsApp ou Apre.Chat, agenda a visita e gera proposta e fichas sem sair da tela. No final, usa a IA para analisar a negociação e gerar o dossiê inteligente com riscos e próxima ação. - 00:00 Introdução ao CRM de negociações - 00:22 Como o lead chega: distribuição manual ou rodízio - 01:14 Funil personalizado por imobiliária - 01:44 Aceitando o lead e abrindo a negociação - 02:40 Título do negócio e passagem de etapas - 04:29 Mudança de funil - 05:03 Ver, ligar e cadastrar a pessoa sem sair da negociação - 05:45 Responsável, equipe e tags - 06:53 Origem, status e valor do negócio - 07:43 Potencial e temperatura do cliente - 09:04 Previsão de fechamento - 09:25 Negócio privado - 09:59 Radar de negócios: o sistema encontra os imóveis para o cliente - 11:50 Enviando imóveis por e-mail, WhatsApp e Apre.Chat - 12:40 Agendando visita com mapa e roteiro - 14:07 Campos adicionais e campos customizados - 14:34 Proposta, fichas e documentos vinculados ao negócio - 15:18 Histórico e registro de interações - 15:57 Analisando a negociação com IA - 16:13 Indicadores do negócio: pontuação, dias e tempo sem interação - 16:39 Dossiê inteligente: resumo da negociação com IA - 18:24 Ganho, perdido e prorrogado ## Como funciona Do primeiro contato ao negócio fechado, no mesmo painel. - ### O lead chega Pelo site, pelos portais ou pelas campanhas, e vira um negócio no funil. O corretor também pode cadastrar conversando com a Apr.IA. - ### O rodízio escolhe o corretor Pelas regras que você definiu, com prazo para o primeiro contato. - ### O corretor é avisado No WhatsApp, dentro do prazo para aceitar o atendimento. - ### O negócio anda pelas etapas Arraste de etapa em etapa; a nota de 0 a 100 mostra quem atender primeiro. - ### Proposta e negociação Cada rodada fica registrada e o site mostra a tarja “Em negociação”. - ### Ganho, perda ou prorrogação Sempre com o motivo, para a gestão entender por que cada negócio terminou assim. ## Perguntas frequentes Posso ter mais de um funil? Sim. Crie funis próprios, com até 20 etapas cada, e defina quais equipes acessam cada funil. O que acontece se o corretor não atender o lead? Se ele não aceita no prazo, ou aceita e não registra nenhum contato, o lead passa sozinho para o próximo corretor da fila. O rodízio é um módulo contratado à parte, com 7 dias de teste. Dá para ver os negócios em lista, além do painel? Sim. Além do painel de etapas, existe a visão Negócios em Lista, boa para filtrar e conferir muitos negócios de uma vez. A IA lê as conversas do WhatsApp? O resumo da Apr.IA usa o histórico do negócio, as ligações e a conversa do WhatsApp ligada a ele. A nota de 0 a 100 é dada pela IA? Não. É uma regra de cálculo que a própria imobiliária ajusta nas configurações. A Apr.IA entra no resumo e no cadastro do negócio. O Radar manda mensagem para o cliente? O Radar avisa o corretor. Quem manda os imóveis ao cliente é o Radar Ativo, que chega em breve. ## Veja seus leads virando negócios fechados Na demonstração, mostramos o funil, o rodízio e o resumo com IA configurados para o jeito da sua imobiliária. Agendar demonstração [Ver todas as funcionalidades](https://apresenta.me/funcionalidades/) [AnteriorCarteira de clientes](https://apresenta.me/gestao-carteira-clientes-imobiliaria/) [Voltar à capaTodas as funcionalidades](https://apresenta.me/funcionalidades/) [Próxima Marketing e origem dos leads](https://apresenta.me/painel-de-marketing-imobiliario/)