# Funcionalidades

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> Veja as funcionalidades do sistema para imobiliária: vendas, imóveis, locação, financeiro, atendimento, IA e WhatsApp num só lugar.

Funcionalidades

# Tudo o que o Apresenta.me faz pela sua imobiliária

Busque pelo que você precisa ou escolha uma área. Cada funcionalidade mostra um exemplo animado e a lista do que ela faz.

- **38** módulos
- **318** recursos explicados
- **94** com a Apr.IA
- IA e comunicação3 módulos · Agentes de IA para imobiliária, Automação imobiliária, Telefonia e ligações
- Vendas e relacionamento5 módulos · Carteira de clientes, Negócios e funil de vendas, Marketing e origem dos leads
- Imóveis e site5 módulos · Carteira de imóveis, Chaves e claviculário, Site para imobiliária
- Locação e financeiro5 módulos · Gestão de locação, Gestão financeira, ApBank
- Atendimento e gestão6 módulos · Solicitações e manutenções, Central do Cliente, Documentos e assinatura digital
- Apre.Chat: WhatsApp da imobiliária7 módulos · Apre.Chat, Alicia, Chatbot com fluxo visual
- IA Conectada (MCP)7 módulos · IA Conectada, Relatórios automáticos com IA, Robôs de IA e automações que rodam sozinhos

IA e comunicação Vendas e relacionamento Imóveis e site Locação e financeiro Atendimento e gestão Apre.Chat IA Conectada (MCP)

## IA e comunicação

3 módulos

**Apr.IA** Assistente de IA que pode cometer erros. Verifique as respostas.

Quais imóveis estão há mais tempo sem atualização?

Executando consulta… Executando consulta

São 12 imóveis sem atualização há mais de 60 dias. Os mais antigos:

Imóvel Parado há

**Terreno 360 m² — Vila Nova** 214 dias

**Sala comercial — Centro** 187 dias

**Casa 2 quartos — Vila Nova** 132 dias

Imóveis por tempo sem atualização 60 a 90 dias **7** 90 a 180 dias **3** mais de 180 **2**

Escreva uma mensagem...

[Agentes de IA para imobiliária A Apr.IA cadastra imóvel e cliente a partir de documento, áudio ou link, lê ligações e boletos e responde perguntas sobre a sua carteira.](https://apresenta.me/agente-de-ia-para-imobiliaria/)

- [Imóvel cadastrado da ficha, do áudio ou do link Apr.IA](https://apresenta.me/agente-de-ia-para-imobiliaria/#cadastro-imovel)
- [Pergunte em vez de montar relatório Apr.IA](https://apresenta.me/agente-de-ia-para-imobiliaria/#pergunte)
- [Documento do cliente vira cadastro Apr.IA](https://apresenta.me/agente-de-ia-para-imobiliaria/#pessoa-documento)
- [Fotos organizadas e anúncio escrito Apr.IA](https://apresenta.me/agente-de-ia-para-imobiliaria/#fotos-anuncio)
- [Dezenas de imóveis atualizados de uma vez Apr.IA](https://apresenta.me/agente-de-ia-para-imobiliaria/#atualizacao-massa)
- [Ligação resumida e compromisso agendado Apr.IA](https://apresenta.me/agente-de-ia-para-imobiliaria/#ligacao)
- [Boleto e nota viram lançamento Apr.IA](https://apresenta.me/agente-de-ia-para-imobiliaria/#boleto)
- [Relatório montado pela IA Apr.IA](https://apresenta.me/agente-de-ia-para-imobiliaria/#relatorio)
- [Busca por IA no seu site Apr.IAEm breve](https://apresenta.me/agente-de-ia-para-imobiliaria/#busca-site)

Módulos de **Automação**

Lista Painel Funil de vendas

Novo lead 2 1

Rodízio

Ao entrar

Avisar corretor

Parado 1 dia

Em contato 1 2

Boas-vindas

Ao entrar

Avisar corretor

Parado 1 dia

Visita 2

Lembrete

1 dia antes

Pós-visita

Concluída

**Automação movida** “Avisar corretor” agora age em Em contato

[Automação imobiliária O sistema faz sozinho o que a equipe esquece: avisa, cobra, cria tarefa e passa o negócio adiante. Crie conversando com a IA e acompanhe cada execução.](https://apresenta.me/automacao-imobiliaria/)

- [Automações criadas conversando com a IA Apr.IA](https://apresenta.me/automacao-imobiliaria/#crie-com-a-ia)
- [Automações organizadas por etapa](https://apresenta.me/automacao-imobiliaria/#painel-por-etapa)
- [Modelos prontos para usar](https://apresenta.me/automacao-imobiliaria/#modelos-prontos)
- [Gatilhos e condições do seu jeito](https://apresenta.me/automacao-imobiliaria/#gatilhos)
- [Mensagem, e-mail, tarefa e repasse](https://apresenta.me/automacao-imobiliaria/#acoes)
- [IA que lê e decide no meio do fluxo Apr.IA](https://apresenta.me/automacao-imobiliaria/#ia-no-fluxo)
- [Fluxo desenhado com caminhos e esperas](https://apresenta.me/automacao-imobiliaria/#fluxo-desenhado)
- [Teste com registro real e depois ligue](https://apresenta.me/automacao-imobiliaria/#testar-e-ligar)
- [Cada execução registrada](https://apresenta.me/automacao-imobiliaria/#acompanhe)

Ligação para Ana Souza Transcrição pronta

3:12

#### Transcrição da ligação

**Corretor** Oi, Ana! Viu as fotos do apartamento? **Cliente** Vi sim, gostei. Queria ver no sábado de manhã com meu marido. **Corretor** Às 10h fica bom? Levo a proposta impressa.

Resumir chamada

#### Resumo da ligação

Ana gostou das fotos e quer visitar no sábado às 10h com o marido. Levar a proposta impressa.

[Telefonia e ligações Ligue para o cliente de dentro do sistema, com a conversa gravada, escrita e resumida pela IA e cada ligação no histórico do cliente e do negócio.](https://apresenta.me/telefonia-para-imobiliaria/)

- [Ligue com um clique no telefone](https://apresenta.me/telefonia-para-imobiliaria/#ligue)
- [Gravação pronta para ouvir](https://apresenta.me/telefonia-para-imobiliaria/#gravacao)
- [Conversa em texto e resumo pela IA Apr.IA](https://apresenta.me/telefonia-para-imobiliaria/#transcricao)
- [IA preenche o negócio e agenda o retorno Apr.IA](https://apresenta.me/telefonia-para-imobiliaria/#ia-preenche)
- [Cada ligação no histórico do cliente](https://apresenta.me/telefonia-para-imobiliaria/#historico)
- [Quem ligou quanto na equipe](https://apresenta.me/telefonia-para-imobiliaria/#equipe)
- [Ache qualquer ligação pelo que foi dito](https://apresenta.me/telefonia-para-imobiliaria/#filtros)
- [Pronta para usar em três passos](https://apresenta.me/telefonia-para-imobiliaria/#configure)

## Vendas e relacionamento

5 módulos

Cadastrar por ficha/RG Apr.IA leu o documento

Anexe ficha cadastral, RG, CNH, contrato social ou cartão CNPJ RG_AnaSouza.jpg1,2 MB

Nome Ana Souza CPF 123.456.789-09

Nascimento 14/03/1990 Celular (51) 98123-4567

Endereço Rua das Flores, 120 — Centro, Porto Alegre

Confira antes de gravar Fechar Gravar

[Carteira de clientes Cadastro que a IA preenche lendo o documento, leads de todos os canais numa lista só, rodízio com prazo de contato e Bolsão de Leads.](https://apresenta.me/gestao-carteira-clientes-imobiliaria/)

- [Cadastro que a IA preenche sozinha Apr.IA](https://apresenta.me/gestao-carteira-clientes-imobiliaria/#cadastro-ia)
- [Leads de todos os canais numa lista](https://apresenta.me/gestao-carteira-clientes-imobiliaria/#leads-canais)
- [Rodízio de leads por regra](https://apresenta.me/gestao-carteira-clientes-imobiliaria/#rodizio-regras)
- [Lead sem atendimento passa adiante](https://apresenta.me/gestao-carteira-clientes-imobiliaria/#prazo-contato)
- [Bolsão de Leads: o primeiro que aceitar leva](https://apresenta.me/gestao-carteira-clientes-imobiliaria/#bolsao)
- [O contato inteiro numa tela](https://apresenta.me/gestao-carteira-clientes-imobiliaria/#ficha-contato)
- [Filtros que mostram o resultado antes](https://apresenta.me/gestao-carteira-clientes-imobiliaria/#busca)
- [Duplicados unidos e troca em lote](https://apresenta.me/gestao-carteira-clientes-imobiliaria/#mesclar)
- [Ficha cadastral por link](https://apresenta.me/gestao-carteira-clientes-imobiliaria/#fichas-link)

Buscar no sistema Ctrl K BL

**Negócios** Adicionar

Funil **Vendas** Buscar por WhatsApp, telefone, CPF, nome…

Atendimento 12R$ 4.120.000

**Carlos Mendes** Casa 3 quartos · Jardim BL R$ 690 mil

**Juliana Reis** Apto 1 quarto · Centro CD R$ 320 mil

Visita 7R$ 3.240.0002 fora do prazo

**Patrícia Gomes** Casa 4 quartos · Lago BL R$ 1,2 mi

**Ana Souza** Apto 2 quartos · Centro CD R$ 485 mil

Proposta 4R$ 2.310.000

**Lucas Martins** Cobertura · Beira-Rio DP R$ 980 mil

**Rafael Costa** Apto 3 quartos · Moinhos BL R$ 760 mil

Etapa **Visita**

Etapa ativa Ao entrar, cria a tarefa **Confirmar visita**

O que fazer nesta etapa

Confirmar a visita na véspera e anotar a impressão do cliente logo depois.

Negócios **7** 30% do funil Valor na etapa **R$ 3,24 mi** R$ 463 mil por negócio Prazo na etapa **5 dias** 2 fora do prazo

Por responsável

BL Bruno Lima 3 R$ 1.610.000

CD Carla Dias 2 R$ 835.000

DP Diego Prado 2 R$ 795.000

Parados há mais tempo

BL **Patrícia Gomes** R$ 1.200.000 12 dias

Fechar

[Negócios e funil de vendas Painel de etapas onde você arrasta cada negócio, rodízio com prazo de contato, nota de 0 a 100 e a Apr.IA, que resume e cadastra negócios.](https://apresenta.me/funil-de-vendas-imobiliaria/)

- [Etapas do seu jeito, com resumo de cada uma](https://apresenta.me/funil-de-vendas-imobiliaria/#funil)
- [Rodízio de leads com prazo de contato](https://apresenta.me/funil-de-vendas-imobiliaria/#rodizio)
- [Aviso do novo negócio no WhatsApp](https://apresenta.me/funil-de-vendas-imobiliaria/#aviso-whatsapp)
- [Nota de 0 a 100 para cada negócio](https://apresenta.me/funil-de-vendas-imobiliaria/#pontuacao)
- [Resumo da negociação pela IA Apr.IA](https://apresenta.me/funil-de-vendas-imobiliaria/#resumo-ia)
- [Negócio cadastrado conversando com a IA Apr.IA](https://apresenta.me/funil-de-vendas-imobiliaria/#cadastro-ia)
- [Ganho, perda ou prorrogação com motivo](https://apresenta.me/funil-de-vendas-imobiliaria/#finalizar)
- [Propostas com cada rodada registrada](https://apresenta.me/funil-de-vendas-imobiliaria/#propostas)
- [Radar: quem procura um imóvel como este](https://apresenta.me/funil-de-vendas-imobiliaria/#radar)
- [Radar Ativo: imóveis novos para o clienteEm breve](https://apresenta.me/funil-de-vendas-imobiliaria/#radar-ativo)

Do contato ao fechamento

**312** Contatos100% **140** Têm perfil45% **41** Visitaram29% **6** Fecharam15%

Têm perfil · parou aqui 72 Descartados 27

Têm perfil · parou aqui

AS **Ana Souza** Apto 2 quartos — Centro Carla Dias CM **Carlos Mendes** Casa 3 quartos — Jardim Bruno Lima JR **Juliana Reis** Apto 1 quarto — Centro Diego Prado

[Marketing e origem dos leads Veja quanto custa cada contato, visita e venda por anúncio e por portal, com metas do mês e um assistente de IA que explica os números.](https://apresenta.me/painel-de-marketing-imobiliario/)

- [Custo por contato, visita e venda](https://apresenta.me/painel-de-marketing-imobiliario/#custos)
- [O painel diz por onde começar](https://apresenta.me/painel-de-marketing-imobiliario/#o-que-olhar)
- [De onde vêm as pessoas, portal a portal](https://apresenta.me/painel-de-marketing-imobiliario/#de-onde-vem)
- [Onde o funil perde gente](https://apresenta.me/painel-de-marketing-imobiliario/#funil)
- [A verba dos anúncios entra sozinha](https://apresenta.me/painel-de-marketing-imobiliario/#verba)
- [Quanto cada R$ 1 voltou em vendas](https://apresenta.me/painel-de-marketing-imobiliario/#retorno)
- [Pergunte aos números em português Apr.IA](https://apresenta.me/painel-de-marketing-imobiliario/#assistente)
- [Metas do mês e o ritmo para bater](https://apresenta.me/painel-de-marketing-imobiliario/#metas)
- [Mês a mês e os imóveis mais procurados](https://apresenta.me/painel-de-marketing-imobiliario/#evolucao)

Agenda · segunda, 27/10

**Ligar para Carlos** 9:00 · Ligação

**Reunião de equipe** 9:00 · Reunião10:00 · Reunião

**Visita com Ana** Sábado · 10:00

Enviar ao Google ligado

9:41

**Google Agenda** Segunda, 27 de outubro

**Ligar para Carlos** 9:00

**Reunião de equipe** 9:0010:00 · alterado no celular

**Almoço** 12:00 · agenda pessoal

Reunião · 9h

10h

[Agenda e tarefas Compromissos e tarefas da equipe ligados ao cliente e ao imóvel, com título que se preenche sozinho, Google Agenda nos dois sentidos e lembretes.](https://apresenta.me/agenda-para-imobiliaria/)

- [Uma frase preenche data, hora e aviso](https://apresenta.me/agenda-para-imobiliaria/#titulo-inteligente)
- [Semana, dia e lista com filtros](https://apresenta.me/agenda-para-imobiliaria/#agenda-do-dia)
- [Visita com vários imóveis e mapa](https://apresenta.me/agenda-para-imobiliaria/#visita-roteiro)
- [Google Agenda nos dois sentidos](https://apresenta.me/agenda-para-imobiliaria/#google-agenda)
- [Tarefas com checklist e cronômetro](https://apresenta.me/agenda-para-imobiliaria/#tarefas)
- [Modelos de tarefa para a rotina](https://apresenta.me/agenda-para-imobiliaria/#modelos)
- [Retorno combinado vira compromisso Apr.IA](https://apresenta.me/agenda-para-imobiliaria/#ligacao-ia)
- [Painel de Tarefas da equipe](https://apresenta.me/agenda-para-imobiliaria/#painel)

Imóveis da **Rede Apresenta.me** **320** **74** **48** imóveis

Rede **Rede Apresenta.me** Localização **Lago** Preço **Venda até R$ 700 mil**

Código Parceiro Imagem Título do Imóvel Valor

**CA118** Solicitar **Imobiliária Aurora** aurora.exemplo Parceiro na rede: **Parceiros do Centro** Casa **Casa 3 quartos — Lago** R$ 640.000

**CA204** Solicitar **Vale Verde Imóveis** valeverde.exemplo Casa **Casa 4 quartos — Lago** R$ 690.000

**AP415** Solicitar **Casa Forte Imóveis** casaforte.exemplo Apartamento **Apto 3 quartos — Lago** R$ 520.000

**SO093** Solicitar **Imobiliária Aurora** aurora.exemplo Sobrado **Sobrado — Lago** R$ 610.000

[Rede de Imóveis Aumente a carteira pedindo parceria em imóveis de outras imobiliárias, na rede aberta ou numa rede privada só com quem você confia.](https://apresenta.me/rede-de-imoveis-em-parceria/)

- [Rede aberta com imóveis de parceiros](https://apresenta.me/rede-de-imoveis-em-parceria/#rede-aberta)
- [Parceria pedida em vários imóveis](https://apresenta.me/rede-de-imoveis-em-parceria/#pedir-parceria)
- [Aprovou, o imóvel entra na carteira](https://apresenta.me/rede-de-imoveis-em-parceria/#aceitar)
- [Rede privada com quem você confia](https://apresenta.me/rede-de-imoveis-em-parceria/#rede-privada)
- [Você escolhe o que os parceiros veem](https://apresenta.me/rede-de-imoveis-em-parceria/#o-que-mostrar)
- [Pedidos que chegam até você](https://apresenta.me/rede-de-imoveis-em-parceria/#avisos)

## Imóveis e site

5 módulos

Estúdio de decoração virtual

O que fazer com as fotos Mobiliar Trocar estilo Organizar Limpar marca Estilo Limpo minimalista Variações por foto 3 Gerar 3 variações

Antes · original Depois

Gerando... Pronta Publicar Gerando... Pronta Gerando... Pronta

A original fica guardada Fechar

[Carteira de imóveis Cadastre o imóvel conversando com a IA, deixe as fotos organizadas e decoradas, descubra quem já procura cada imóvel e atualize preços em massa.](https://apresenta.me/gestao-carteira-imoveis/)

- [Cadastro do imóvel por conversa Apr.IA](https://apresenta.me/gestao-carteira-imoveis/#cadastro-ia)
- [Fotos organizadas pela IA Apr.IA](https://apresenta.me/gestao-carteira-imoveis/#fotos-ia)
- [Decoração virtual das fotos Apr.IA](https://apresenta.me/gestao-carteira-imoveis/#decoracao)
- [Descrição e texto de venda pela IA Apr.IA](https://apresenta.me/gestao-carteira-imoveis/#descricao)
- [Nota de qualidade do anúncio](https://apresenta.me/gestao-carteira-imoveis/#qualidade)
- [Radar: quem já procura este imóvel](https://apresenta.me/gestao-carteira-imoveis/#radar)
- [Atualização em massa com IA Apr.IA](https://apresenta.me/gestao-carteira-imoveis/#em-massa)
- [Lista, cartões ou mapa](https://apresenta.me/gestao-carteira-imoveis/#lista-mapa)
- [Condomínios e quadro de unidades Apr.IA](https://apresenta.me/gestao-carteira-imoveis/#lancamentos)

No lugar **89** Retirada **2** Livre **21**

A1 **AP12** Rua das Flores, 210 A2 **CS03** Av. dos Ipês, 400 A3 **SL08** Juliana Reis A4 **CB07** Rua da Praia, 77 B1 **AP19** Rua Bento, 88 B2 **CS21** Rua do Lago, 15 B3 Livre B3 **AP205** Rua das Flores, 210 B4 **AP27** Rua Bento, 120 C1 **CS09** Rua das Flores, 98 C2 **CS18** Lucas Martins C3 **AP55** Av. Brasil, 1200 C4 Livre

Chaves sem posição 2 1

Arraste uma chave para o gancho correspondente do quadro.

**AP205** Apto 2 quartos — Centro **CS40** Casa — Lago

AP205Apto 2 quartos — Centro

[Chaves e claviculário Quadro de chaves na tela igual ao da parede, retirada com foto de quem leva, histórico de cada chave e aviso no dia da devolução.](https://apresenta.me/controle-de-chaves-imobiliaria/)

- [Quadro de chaves igual ao da parede](https://apresenta.me/controle-de-chaves-imobiliaria/#quadro)
- [Retirada com foto, numa tela só](https://apresenta.me/controle-de-chaves-imobiliaria/#retirada)
- [Com quem está cada chave](https://apresenta.me/controle-de-chaves-imobiliaria/#historico)
- [Aviso no dia da devolução](https://apresenta.me/controle-de-chaves-imobiliaria/#aviso)
- [Devolução direto do quadro](https://apresenta.me/controle-de-chaves-imobiliaria/#devolver)
- [Chaves entregues na vistoria](https://apresenta.me/controle-de-chaves-imobiliaria/#vistoria)
- [Cada um mexe só no que pode](https://apresenta.me/controle-de-chaves-imobiliaria/#permissoes)

10:12

Horizonte

**Apartamento 2 quartos — Centro** **R$ 485.000**

Agende sua visita Ana Souza (51) 98000-1234 Sábado · 10h Agendar visita

Buscar no sistema Ctrl K CD

Listando **Leads** Cadastrar

Data **Hoje** Origem Responsável

Contato Origem · Imóvel

AS **Ana Souza** (51) 98000-1234 · hoje 10:12 Site Formulário de VisitaApto 2 quartos — Centro

CM **Carlos Mendes** (51) 98123-4410 · hoje 09:31 Portal Casa 3 quartos — Jardim América

PG **Patrícia Gomes** (51) 98456-0921 · hoje 08:47 Instagram Sala comercial — Centro

[Site para imobiliária Site no seu domínio, montado com blocos prontos, com os imóveis do próprio cadastro e cada contato entrando direto no sistema.](https://apresenta.me/site-para-imobiliaria/)

- [Contato do site direto no sistema](https://apresenta.me/site-para-imobiliaria/#ligado)
- [Páginas montadas com blocos prontos](https://apresenta.me/site-para-imobiliaria/#blocos)
- [Uma página para cada coisa](https://apresenta.me/site-para-imobiliaria/#paginas)
- [Pronto para aparecer no Google Apr.IA](https://apresenta.me/site-para-imobiliaria/#google)
- [Comparar, chamar no WhatsApp e negociar](https://apresenta.me/site-para-imobiliaria/#converter)
- [Banners e depoimentos sem pedir ajuda](https://apresenta.me/site-para-imobiliaria/#conteudo)
- [Seu domínio, sua marca](https://apresenta.me/site-para-imobiliaria/#dominio)
- [Site novo montado com IA Apr.IAEm breve](https://apresenta.me/site-para-imobiliaria/#site-novo)
- [Busca com as palavras do cliente Apr.IAEm breve](https://apresenta.me/site-para-imobiliaria/#busca-ia)

Editando **Imóvel** · AP205

Dados Fotos Portais Redes Sociais

**VivaReal** Super Destaque

**Zap** Destaque Padrão

**OLX** Sem Destaque

**Imovelweb** Destaque

**Mercado Livre** Não publicar

**Habilitar Exportação** ligado na Exportação: imóvel novo já vem marcado

Fechar Gravar

[Integrações e portais Publique nos portais pelo mesmo cadastro, receba os contatos dos portais e dos anúncios no sistema e importe lançamentos sem redigitar.](https://apresenta.me/integracao-com-portais/)

- [Escolha onde cada imóvel aparece](https://apresenta.me/integracao-com-portais/#publicar)
- [Portais grandes, regionais e gratuitos](https://apresenta.me/integracao-com-portais/#portais)
- [Contato do portal direto no sistema](https://apresenta.me/integracao-com-portais/#contatos)
- [Cota de anúncios e destaques](https://apresenta.me/integracao-com-portais/#cota)
- [Lançamentos importados das construtoras](https://apresenta.me/integracao-com-portais/#lancamentos)
- [Contatos dos anúncios no sistema](https://apresenta.me/integracao-com-portais/#anuncios)
- [Parceiros de atendimento e de gestão](https://apresenta.me/integracao-com-portais/#parceiros)
- [Redes sociais e outros sistemas](https://apresenta.me/integracao-com-portais/#conexoes)

9:41

REC 00:42

Sala
“Parede em bom estado, piso com desgaste leve e tomada solta perto da janela.”

Itens do Ambiente · **Sala** IA processando IA concluída

**Parede** Bom

**Janela** Bom

**Piso** Desgaste leve Regular

**Tomadas** Solta, perto da janela Ruim

**27** itens identificados no imóvel

[Vistoria de imóvel Vídeo narrado ou fotos que viram vistoria, laudo com assinatura digital, contestação pelo cliente e aplicativo que funciona sem internet.](https://apresenta.me/sistema-vistoria-imovel/)

- [Vídeo narrado vira vistoria preenchida Apr.IA](https://apresenta.me/sistema-vistoria-imovel/#ia-video)
- [Nova vistoria guiada em quatro etapas](https://apresenta.me/sistema-vistoria-imovel/#nova-vistoria)
- [Chaves e medidores com foto](https://apresenta.me/sistema-vistoria-imovel/#chaves-medidores)
- [Comparativo entre entrada e saída](https://apresenta.me/sistema-vistoria-imovel/#comparativo)
- [Laudo com assinatura digital](https://apresenta.me/sistema-vistoria-imovel/#assinatura)
- [Contestação pela Área do Cliente](https://apresenta.me/sistema-vistoria-imovel/#contestacao)
- [Aplicativo que funciona sem internet](https://apresenta.me/sistema-vistoria-imovel/#app-offline)
- [Relatórios e lembrete do dia](https://apresenta.me/sistema-vistoria-imovel/#relatorios)

## Locação e financeiro

5 módulos

Faturamento em lote por competência madrugada

27 28 29 30 31 1 2

**Ana Souza · Contrato 2465** Apto 2 quartos — Centro · R$ 2.450,00 Emitida

**Juliana Reis · Contrato 2431** Apto 1 quarto — Centro · R$ 1.980,00 Emitida

**Marcos Vieira · Contrato 2412** Reajuste aplicado · R$ 2.090,00 Emitida

**Patrícia Gomes · Contrato 2405** Casa 4 quartos — Lago · R$ 3.800,00 Emitida

**128** faturas emitidas sem ninguém clicar

[Gestão de locação Fatura do aluguel emitida sozinha com o reajuste aplicado, pendências do dia numa tela, cobrança que renegocia e repasse ao proprietário.](https://apresenta.me/sistema-de-gestao-de-locacao-de-imoveis-para-imobiliarias/)

- [A fatura do aluguel sai sozinha](https://apresenta.me/sistema-de-gestao-de-locacao-de-imoveis-para-imobiliarias/#fatura-sozinha)
- [Prévia de como as faturas vão sair](https://apresenta.me/sistema-de-gestao-de-locacao-de-imoveis-para-imobiliarias/#previa-faturas)
- [Pendências dos contratos numa tela](https://apresenta.me/sistema-de-gestao-de-locacao-de-imoveis-para-imobiliarias/#pendencias)
- [Reajuste e renovação na hora certa](https://apresenta.me/sistema-de-gestao-de-locacao-de-imoveis-para-imobiliarias/#reajuste-renovacao)
- [Cobrança que avisa e recebe em partes](https://apresenta.me/sistema-de-gestao-de-locacao-de-imoveis-para-imobiliarias/#cobranca)
- [Garantia do contrato num só lugar](https://apresenta.me/sistema-de-gestao-de-locacao-de-imoveis-para-imobiliarias/#garantias)
- [Do aluguel pago ao repasse](https://apresenta.me/sistema-de-gestao-de-locacao-de-imoveis-para-imobiliarias/#repasse)
- [Aluguel debitado por Pix AutomáticoEm breve](https://apresenta.me/sistema-de-gestao-de-locacao-de-imoveis-para-imobiliarias/#pix-automatico)

Ler boleto ou nota fiscal com **Inteligência Artificial**

PDF boleto-energia.pdf

Lendo o arquivo… Localizando valores e vencimento… Conferindo o fornecedor… Confira o que a IA entendeu do documento. Nada é gravado antes de você conferir e clicar em Gravar.

Valor **R$ 842,17**

Vencimento **10/11/2026**

Fornecedor **Distribuidora Vale da Luz**

Descrição **Conta de luz · outubro**

Plano de contas **Energia elétrica**

**5** de 5 Cancelar Preencher selecionados (5)

[Gestão financeira A IA lê o boleto e preenche a conta a pagar para você conferir, as faturas ficam numa tela só e cada valor do caixa aparece ligado à sua origem.](https://apresenta.me/gestao-financeira-imobiliaria/)

- [A IA lê o boleto e preenche a conta Apr.IA](https://apresenta.me/gestao-financeira-imobiliaria/#ia-le-boleto)
- [Contas a pagar e receber num extrato](https://apresenta.me/gestao-financeira-imobiliaria/#contas)
- [Todas as faturas numa tela](https://apresenta.me/gestao-financeira-imobiliaria/#faturas)
- [A cobrança sai sozinha no dia certo](https://apresenta.me/gestao-financeira-imobiliaria/#regua)
- [Proprietários e corretores com previsão](https://apresenta.me/gestao-financeira-imobiliaria/#repasses)
- [Relatórios, fechamento e previsão](https://apresenta.me/gestao-financeira-imobiliaria/#relatorios)
- [Banco batendo com o sistema](https://apresenta.me/gestao-financeira-imobiliaria/#conciliacao)
- [Débito automático por PixEm breve](https://apresenta.me/gestao-financeira-imobiliaria/#pix-automatico)

Repasse automático · Contrato 2465 Ligado

**Pagamento confirmado** Ana Souza · R$ 2.450,00

**Conta digital ApBank** divide a fatura

**Imobiliária** Taxa 10% **R$ 245,00**

**Carlos Mendes** Proprietário · Pix em 10/11 R$ 2.205,00

Sem saldo: continua agendado Saque espera a baixa

[ApBank: conta digital Boleto e Pix com baixa automática, repasse automático ao proprietário, saque do excedente e pagamento de contas pela mesma conta digital.](https://apresenta.me/apbank/)

- [Boleto e Pix com baixa automática](https://apresenta.me/apbank/#cobrar-receber)
- [Extrato que explica cada valor](https://apresenta.me/apbank/#extrato)
- [O proprietário recebe sem você mexer](https://apresenta.me/apbank/#repasse-automatico)
- [Saque automático do excedente](https://apresenta.me/apbank/#saque-automatico)
- [Contas pagas, até várias de uma vez](https://apresenta.me/apbank/#pagar-contas)
- [Transferências por Pix com aprovação](https://apresenta.me/apbank/#transferencias)
- [Negativação do inadimplente](https://apresenta.me/apbank/#negativacao)
- [Pix Automático na conta digitalEm breve](https://apresenta.me/apbank/#pix-automatico)

Buscar no sistema Ctrl K CD

Relatório de **DIMOB** Gerar Conferir Titularidade

Ano **2025** Empresa **Imobiliária Horizonte**

**2 proprietários para conferir**

**Contrato 2398** · o repasse vai para Patrícia Gomes, mas quem será declarado é Lucas Martins.

**Contrato 2465** · o repasse vai para Marcos Vieira, mas quem será declarado é Ana Souza.

Contrato · Locador Locatário Total no ano

**2398 · Lucas Martins** Apto 2 quartos · Centro Juliana Reis 25.200,00

**2465 · Ana Souza** Casa 3 quartos · Jardim Diego Prado 29.400,00

**Arquivo DIMOB gerado** Ano 2025 · pronto para baixar e enviar

[Notas fiscais e DIMOB A nota de serviço sai quando o cliente paga, as notas são emitidas em lote e batem com o caixa, e a DIMOB fica pronta em um clique para conferir.](https://apresenta.me/nota-fiscal-de-servico-imobiliaria/)

- [A nota sai quando o cliente paga](https://apresenta.me/nota-fiscal-de-servico-imobiliaria/#nota-no-pagamento)
- [Certificado e dados configurados uma vez](https://apresenta.me/nota-fiscal-de-servico-imobiliaria/#configuracao)
- [Notas emitidas e acompanhadas em lote](https://apresenta.me/nota-fiscal-de-servico-imobiliaria/#em-lote)
- [A nota bate com o caixa e o DRE](https://apresenta.me/nota-fiscal-de-servico-imobiliaria/#fecha-com-caixa)
- [DIMOB pronta em um clique](https://apresenta.me/nota-fiscal-de-servico-imobiliaria/#dimob)
- [Demonstrativo de imposto de renda](https://apresenta.me/nota-fiscal-de-servico-imobiliaria/#imposto-de-renda)
- [A IA lê a nota que você recebe Apr.IA](https://apresenta.me/nota-fiscal-de-servico-imobiliaria/#nota-recebida)

Editando Contrato **#2465**

Contrato Pessoas Garantias Documentos

Qual é a garantia deste contrato? Caução em dinheiro

Com quem fica o dinheiro? Imobiliária

Quantos aluguéis 3 aluguéis

Valor da caução R$ 7.350,00

Em qual conta Conta Poupança

A caução **hoje** Ver extrato

O inquilino pagou **R$ 7.350,00** valor completo · 01/09 Rendeu **R$ 88,47** Poupança É do inquilino hoje **R$ 7.438,47** guardado pela imobiliária

Data Movimento Valor Saldo

01/09 **Depósito** + R$ 7.350,00 7.350,00

01/10 **Rendimento** + R$ 44,10 7.394,10

01/11 **Rendimento** + R$ 44,37 7.438,47

**Caução em aberto neste contrato** Antes de rescindir, defina devolução ou dedução

[Seguros e garantias Seguro fiança e incêndio cotados e cobrados no próprio contrato, caução em dinheiro com extrato e rendimento, e todas as garantias na mesma aba.](https://apresenta.me/seguro-fianca-e-garantias-de-locacao/)

- [Seguro fiança cotado no contrato](https://apresenta.me/seguro-fianca-e-garantias-de-locacao/#seguro-fianca)
- [Seguro incêndio cobrado com o aluguel](https://apresenta.me/seguro-fianca-e-garantias-de-locacao/#seguro-incendio)
- [Faturas das seguradoras no sistema](https://apresenta.me/seguro-fianca-e-garantias-de-locacao/#faturas-seguradoras)
- [Caução em dinheiro com extrato](https://apresenta.me/seguro-fianca-e-garantias-de-locacao/#caucao)
- [A caução rende pelo índice escolhido](https://apresenta.me/seguro-fianca-e-garantias-de-locacao/#rendimento)
- [Fiador, bens, capitalização e mais](https://apresenta.me/seguro-fianca-e-garantias-de-locacao/#outras-garantias)
- [Ficha analisada antes do seguro](https://apresenta.me/seguro-fianca-e-garantias-de-locacao/#analise-ficha)

## Atendimento e gestão

6 módulos

Buscar no sistema Ctrl K CD

**Tickets** Cadastrar

Responsável **Todos** Prioridade **Alta e Altíssima** Filtro

Pendente 3 2

**Torneira pingando** Ana Souza DP Alta

**Troca de fechadura** Carlos Mendes CD Vence em 3 horas

Em Andamento 2 3

**Infiltração** Lucas Martins MV Média

**Troca de fechadura** Carlos Mendes CD Vence

Concluído 4

**Chuveiro queimado** Juliana Reis DP No prazo

**Troca de fechadura em andamento** A mudança fica no histórico do ticket

[Solicitações e manutenções Todo pedido do inquilino e do proprietário vira um chamado com responsável, prazo e histórico, e o conserto vai direto para o financeiro.](https://apresenta.me/gestao-de-solicitacoes-imobiliaria/)

- [Todo pedido cai no mesmo lugar](https://apresenta.me/gestao-de-solicitacoes-imobiliaria/#um-canal-so)
- [Fila em lista ou em quadro](https://apresenta.me/gestao-de-solicitacoes-imobiliaria/#fila-organizada)
- [A IA sugere tipo e prioridade Apr.IA](https://apresenta.me/gestao-de-solicitacoes-imobiliaria/#triagem-ia)
- [Cada problema vai para quem resolve](https://apresenta.me/gestao-de-solicitacoes-imobiliaria/#dono-certo)
- [Prazo por prioridade](https://apresenta.me/gestao-de-solicitacoes-imobiliaria/#prazo)
- [Do chamado à ordem de serviço](https://apresenta.me/gestao-de-solicitacoes-imobiliaria/#ordem-servico)
- [Contrato, agenda e tags no chamado](https://apresenta.me/gestao-de-solicitacoes-imobiliaria/#tudo-conectado)
- [O proprietário acompanha sem ligar](https://apresenta.me/gestao-de-solicitacoes-imobiliaria/#proprietario)
- [Meça o atendimento e ouça o cliente](https://apresenta.me/gestao-de-solicitacoes-imobiliaria/#avaliacao)

9:41

H **Boletos** Imobiliária Horizonte

Vencimento Contrato Imóvel

**Fatura 7 · Novembro** Pendente

vence 10/11 · R$ 2.450,00 Pagar

**Fatura 6 · Outubro** Pendente Pago

Pagamento 08/10 Pagar Recibo

**Fatura 5 · Setembro** Pago

Pagamento 09/09 Recibo

Boletos Documentos Atendimentos Mais

**Recibo emitido** Fatura 6 · Outubro

[Central do Cliente (inquilino e proprietário) Inquilino e proprietário resolvem pelo celular o que hoje vira ligação: segunda via, extrato, conserto e assinatura, com a marca da sua imobiliária.](https://apresenta.me/portal-do-inquilino-e-proprietario/)

- [A sua imobiliária no celular do cliente](https://apresenta.me/portal-do-inquilino-e-proprietario/#marca-no-celular)
- [Segunda via e recibo sem ligar](https://apresenta.me/portal-do-inquilino-e-proprietario/#boletos-recibos)
- [O proprietário confere o próprio dinheiro](https://apresenta.me/portal-do-inquilino-e-proprietario/#extrato-proprietario)
- [Pedido de conserto em três passos Apr.IA](https://apresenta.me/portal-do-inquilino-e-proprietario/#novo-atendimento)
- [Documentos e contratos para assinar](https://apresenta.me/portal-do-inquilino-e-proprietario/#documentos)
- [Comunicados e Fale com a imobiliária](https://apresenta.me/portal-do-inquilino-e-proprietario/#comunicados)
- [O proprietário vê quem olhou o imóvel](https://apresenta.me/portal-do-inquilino-e-proprietario/#relatorio-imovel)
- [Cada um vê só o que é seu](https://apresenta.me/portal-do-inquilino-e-proprietario/#seguranca)
- [Aluguel no Pix AutomáticoEm breve](https://apresenta.me/portal-do-inquilino-e-proprietario/#pix-automatico)

10:15

Imobiliária Horizonte **Contrato de locação** Apartamento 2 quartos — Centro

Ana Souza · CPF 000.000.000-00

Assinar

Signatários Contrato 2465

AS **Ana Souza** Inquilina Pendente Assinou

PG **Patrícia Gomes** Proprietária Pendente Assinou

LM **Lucas Martins** Fiador Pendente Assinou

CD **Carla Dias** Testemunha Pendente Assinou

**4** de 4

**Concluído** Todos assinaram o contrato 2465

[Documentos e assinatura digital Gere o contrato a partir de um modelo, envie para assinar por e-mail ou WhatsApp e acompanhe quem já assinou, sem imprimir nenhuma folha.](https://apresenta.me/assinatura-digital/)

- [Assinatura pelo celular, sem cartório](https://apresenta.me/assinatura-digital/#contrato-sem-papel)
- [Assinatura direto no WhatsApp](https://apresenta.me/assinatura-digital/#whatsapp)
- [Confira quem está assinando](https://apresenta.me/assinatura-digital/#identidade)
- [A IA escreve e revisa o seu modelo Apr.IA](https://apresenta.me/assinatura-digital/#ia-modelos)
- [Modelos que se preenchem sozinhos](https://apresenta.me/assinatura-digital/#modelos-com-dados)
- [Ordem de assinatura e regras](https://apresenta.me/assinatura-digital/#ordem-e-regras)
- [Saiba quem ainda não assinou](https://apresenta.me/assinatura-digital/#acompanhar)
- [Documento ligado ao contrato certo](https://apresenta.me/assinatura-digital/#vinculos)

Listagem de **Análises**

Detalhes da Pessoa Parecer

AS **Ana Souza** Sem pendências encontradas Aprovado

CM **Carlos Mendes** 2 motivos Requer atenção

- 1 processo judicial como réu
- Nota financeira abaixo da faixa

MV **Marcos Vieira** Negativações em aberto Não recomendado

JR **Juliana Reis** Sem pendências encontradas Aprovado

[Análise de ficha e crédito Consulte CPF ou CNPJ, receba o parecer (Aprovado, Requer atenção ou Não recomendado) e decida antes de alugar.](https://apresenta.me/analise-de-ficha-e-credito-para-locacao/)

- [Consulte quem vai alugar](https://apresenta.me/analise-de-ficha-e-credito-para-locacao/#consulta)
- [Um parecer claro, com os motivos](https://apresenta.me/analise-de-ficha-e-credito-para-locacao/#parecer)
- [Notas, dívidas e processos](https://apresenta.me/analise-de-ficha-e-credito-para-locacao/#notas)
- [Confirme que a pessoa é quem diz ser](https://apresenta.me/analise-de-ficha-e-credito-para-locacao/#identidade)
- [O cliente preenche a ficha sozinho](https://apresenta.me/analise-de-ficha-e-credito-para-locacao/#ficha-cadastral)
- [A pessoa já entra cadastrada](https://apresenta.me/analise-de-ficha-e-credito-para-locacao/#cadastro-automatico)
- [Amplie a consulta e controle o gasto](https://apresenta.me/analise-de-ficha-e-credito-para-locacao/#ampliar)

Fluxo de **Caixa** Gerar

Período: **2º semestre** Conta

Mai Jun Jul Ago Set Out

Entradas Saídas

**Saldo do período** Entradas menos saídas **R$ 48.300,00**

[Relatórios e painéis Quase cinquenta relatórios prontos, painel do dia na tela inicial e relatório criado pela IA para a pergunta que só a sua imobiliária faz.](https://apresenta.me/relatorios/)

- [Quase cinquenta relatórios prontos](https://apresenta.me/relatorios/#prontos)
- [Descreva o relatório e a IA monta Apr.IA](https://apresenta.me/relatorios/#com-ia)
- [O relatório que só você precisa](https://apresenta.me/relatorios/#construtor)
- [O painel do dia na tela inicial](https://apresenta.me/relatorios/#painel-do-dia)
- [Do caixa ao contador, sem planilha](https://apresenta.me/relatorios/#financeiro)
- [Dados no Power BI e no Looker Studio](https://apresenta.me/relatorios/#power-bi)
- [De onde vêm os leads](https://apresenta.me/relatorios/#origem-leads)
- [Quem usa o sistema e quanto produz](https://apresenta.me/relatorios/#equipe)

Credenciais de **Acesso**

Autenticação com dois fatores Obrigatória para quem movimenta dinheiro pelas contas ApBank. Receba o código de segurança por: E-mail WhatsApp 60s 4 8 2 9 1 3 Código confirmado

14:31

**Apresenta.me** Conta comercial

Ontem

**771204** é seu código de verificação. Para sua segurança, não o compartilhe.18:02

Copiar código

Hoje

**305118** é seu código de verificação. Para sua segurança, não o compartilhe.09:15

Copiar código

**620947** é seu código de verificação. Para sua segurança, não o compartilhe.11:48

Copiar código

**482913** é seu código de verificação. Para sua segurança, não o compartilhe.14:31

Copiar código

Mensagem

[Equipe, permissões e segurança Cada pessoa acessa só o que deve, pagamentos grandes pedem aprovação com código, tudo fica registrado e o que foi excluído volta em até 30 dias.](https://apresenta.me/permissoes-e-seguranca/)

- [Permissões por grupo](https://apresenta.me/permissoes-e-seguranca/#permissoes)
- [Acesso com dia, hora e validade](https://apresenta.me/permissoes-e-seguranca/#acesso)
- [Confirmação em duas etapas](https://apresenta.me/permissoes-e-seguranca/#dois-fatores)
- [Aprovação por valor](https://apresenta.me/permissoes-e-seguranca/#aprovacao)
- [Registro de quem mexeu em quê](https://apresenta.me/permissoes-e-seguranca/#registro)
- [Recupere o que foi excluído](https://apresenta.me/permissoes-e-seguranca/#lixeira)
- [Corretor saiu? Passe a carteira](https://apresenta.me/permissoes-e-seguranca/#saida)
- [Equipes com gerente](https://apresenta.me/permissoes-e-seguranca/#equipes)
- [A IA só alcança o que a pessoa pode Apr.IA](https://apresenta.me/permissoes-e-seguranca/#ia)

## Apre.Chat: WhatsApp da imobiliária

7 módulos

O Apre.Chat é um serviço adicional e opcional, contratado à parte da plataforma Apresenta.me.

Atendimentos

Abertas Resolvidos Grupos

Buscar conversa ou contato

AS **Ana Souza** horizonte.exemplo/imovel/1042 09:38

CM **Carlos Mendes** Locação Combinado 09:20

JR **Juliana Reis** Segue o comprovante 09:02

MV **Marcos Vieira** Pode ser às 15h? Ontem

AS **Ana Souza** (51) 98000-1234 · Vendas

Hoje

Carla Dias Bom dia, Ana! Separei três opções no Centro, como você pediu.09:31

Obrigada! Gostei deste do site de vocês: horizonte.exemplo/imovel/1042

**Apartamento 2 quartos — Centro** AP1042 Rua das Flores, 210 · Centro Venda: R$ 485.000 2 quartos · 1 vaga · 68 m² Ver no site Adicionar ao negócio No negócio

09:38

Carla Dias Ótima escolha! Já coloquei no seu negócio. Quer visitar no sábado?09:40

Quero sim!09:41

Digite uma mensagem

Contato **Ana Souza** (51) 98000-1234 ana.souza@email.exemplo

Negócio **Compra · Visita** Carla Dias Imóveis: 2 3

Etiquetas Vendas Site

[Apre.Chat: WhatsApp da imobiliária Todos os WhatsApps da imobiliária numa tela só, ligados ao cliente e ao negócio, com chatbot, envio em massa, painel da equipe e IA.](https://apresenta.me/whatsapp-para-imobiliaria-apre-chat/)

- [Todas as conversas numa tela só](https://apresenta.me/whatsapp-para-imobiliaria-apre-chat/#atendimentos)
- [WhatsApp aberto dentro do negócio Apr.IA](https://apresenta.me/whatsapp-para-imobiliaria-apre-chat/#no-negocio)
- [Imóvel do site vira cartão na conversa](https://apresenta.me/whatsapp-para-imobiliaria-apre-chat/#imovel-na-conversa)
- [Alicia e IA no atendimento Apr.IA](https://apresenta.me/whatsapp-para-imobiliaria-apre-chat/#ia)
- [Chatbot de primeiro atendimento](https://apresenta.me/whatsapp-para-imobiliaria-apre-chat/#robo)
- [De qual anúncio veio o cliente](https://apresenta.me/whatsapp-para-imobiliaria-apre-chat/#anuncios)
- [Mensagem para dezenas de clientes](https://apresenta.me/whatsapp-para-imobiliaria-apre-chat/#envio-massa)
- [Painel do atendimento da equipe](https://apresenta.me/whatsapp-para-imobiliaria-apre-chat/#painel)
- [Cobrança no WhatsApp com boleto](https://apresenta.me/whatsapp-para-imobiliaria-apre-chat/#cobranca)
- [A automação avisa pelo WhatsApp](https://apresenta.me/whatsapp-para-imobiliaria-apre-chat/#automacao)

FAQ do proprietário

**Taxa de administração** 8% do aluguel, descontada no repasse.

**Data do repasse** Até o dia 10 de cada mês.

**Documentos para anunciar** Matrícula do imóvel e documento do proprietário.

14:21

**Imobiliária Horizonte** Conta comercial

Hoje

Pronto, Patrícia! O aluguel do apartamento do Centro ficou em R$ 2.600,00.14:18

Obrigada!14:19

E qual é a taxa de administração de vocês?14:20

É de 8% do aluguel, descontada no repasse, Patrícia.14:21

Mensagem

[Alicia: atendente de IA no WhatsApp A Alicia conversa com os proprietários pelo WhatsApp e mantém a carteira de imóveis em dia.](https://apresenta.me/alicia-atendente-de-ia-no-whatsapp/)

- [Imóvel atualizado pela conversa Apr.IA](https://apresenta.me/alicia-atendente-de-ia-no-whatsapp/#proprietarios)
- [Você escolhe quais imóveis e quando](https://apresenta.me/alicia-atendente-de-ia-no-whatsapp/#rotina)
- [Mensagem aprovada pela Meta](https://apresenta.me/alicia-atendente-de-ia-no-whatsapp/#oficial)
- [Responde com o que você ensinou Apr.IA](https://apresenta.me/alicia-atendente-de-ia-no-whatsapp/#duvidas)
- [Passa a vez para o corretor Apr.IA](https://apresenta.me/alicia-atendente-de-ia-no-whatsapp/#humano)
- [Rodar agora, para quem você quiser](https://apresenta.me/alicia-atendente-de-ia-no-whatsapp/#manual)
- [Alicia de pré-venda Apr.IAEm breve](https://apresenta.me/alicia-atendente-de-ia-no-whatsapp/#pre-venda)

**ChatBots** Importar Adicionar

Pesquisar chatbots...

**Segunda via de boleto** ID: 12 7 nós8 conexões

**Atendimento fora do horário** ID: 9 5 nós5 conexões

Adicionar Chatbot

Nome * Atendimento Inicial

Modelo do ChatBot Selecione o modelo Venda/Locação

Venda Locação Venda/Locação Geral

Fluxo de Erro Falar com um atendente

ChatBot ativo

Após salvar, você será direcionado para a página de configuração do chatbot.

Cancelar Adicionar

**Atendimento Inicial** Testar Salvar

Início

Menu

Olá! Bem-vindo(a)! Trabalhamos com venda e locação de imóveis. Como posso ajudá-lo(a)?

1 - Quero comprar um imóvel

2 - Quero alugar um imóvel

3 - Agendar visita

4 - Falar com especialista

Sem resposta do cliente

[Chatbot com fluxo visual Monte o primeiro atendimento do WhatsApp arrastando blocos de menu, pergunta, setor, rodízio de corretores, boleto e lead, e teste a conversa antes de ligar.](https://apresenta.me/chatbot-de-whatsapp-para-imobiliaria/)

- [Comece por um modelo pronto](https://apresenta.me/chatbot-de-whatsapp-para-imobiliaria/#modelos)
- [Monte arrastando blocos](https://apresenta.me/chatbot-de-whatsapp-para-imobiliaria/#blocos)
- [Menus e perguntas que não travam](https://apresenta.me/chatbot-de-whatsapp-para-imobiliaria/#menu-perguntas)
- [Rodízio e sorteio entre corretores](https://apresenta.me/chatbot-de-whatsapp-para-imobiliaria/#distribuir)
- [Boleto e lead direto do chatbot](https://apresenta.me/chatbot-de-whatsapp-para-imobiliaria/#crm)
- [Caminhos por tag, campo e anúncio](https://apresenta.me/chatbot-de-whatsapp-para-imobiliaria/#condicoes)
- [Teste antes de ligar](https://apresenta.me/chatbot-de-whatsapp-para-imobiliaria/#testar)
- [Onde o chatbot entra em ação](https://apresenta.me/chatbot-de-whatsapp-para-imobiliaria/#onde-roda)

Novo Template Meta

Nome do Template convite_lancamento

Categoria Marketing Utilitário Autenticação

Texto do cabeçalho Lançamento no Centro

Mensagem Olá, {{nome}}! Separamos para você o Apartamento 2 quartos — Centro.

Botões do template (máx. 10) Quero visitar

Prévia da mensagem

Lançamento no Centro Olá, Ana! Separamos para você o Apartamento 2 quartos — Centro. Imobiliária Horizonte 09:00

Quero visitar

Cancelar Salvar

[Listas de transmissão e modelos da Meta Fale com até mil contatos de uma vez pelo WhatsApp, com intervalo entre os envios, modelos de mensagem aprovados pela Meta e prévia antes de enviar.](https://apresenta.me/lista-de-transmissao-no-whatsapp/)

- [Monte a transmissão em poucos campos](https://apresenta.me/lista-de-transmissao-no-whatsapp/#nova)
- [Escolha quem recebe](https://apresenta.me/lista-de-transmissao-no-whatsapp/#publico)
- [Envio no ritmo certo](https://apresenta.me/lista-de-transmissao-no-whatsapp/#ritmo)
- [Acompanhe, pause e repita](https://apresenta.me/lista-de-transmissao-no-whatsapp/#acompanhar)
- [Traga seus contatos de uma planilha](https://apresenta.me/lista-de-transmissao-no-whatsapp/#importar)
- [Modelos da Meta com prévia](https://apresenta.me/lista-de-transmissao-no-whatsapp/#modelos-meta)
- [Aprovação da Meta à vista](https://apresenta.me/lista-de-transmissao-no-whatsapp/#aprovacao)
- [A regra das 24 horas, explicada](https://apresenta.me/lista-de-transmissao-no-whatsapp/#janela-24h)

**Monitor de Vendas Semanal** 20/10/2026 a 26/10/2026 · 86 conversas Enviado em 27/10/2026 Enviar por e-mail

Visão geral Visão geral Atendentes Padrões e Diagnóstico Padrões e Diagnóstico

Conversas analisadas **86**

Taxa de conversão **18%**

Estagnadas há +7 dias **7**

Motivos de Estagnação

Sem retorno **3**

Preço **2**

Documentação **1**

Outro **1**

**Diagnóstico Geral** A equipe marca visita rápido, mas perde o cliente que pede simulação e não recebe retorno no dia seguinte.

**Pontos Positivos** Visitas marcadas no mesmo dia do contato. Respostas com fotos e valor do imóvel.

**Pontos de Melhoria** Retomar em 24 horas quem pediu simulação.

[IA que analisa as conversas e aponta melhorias Toda noite a IA lê as conversas do WhatsApp, dá nota ao atendimento, aponta quem está esperando resposta e manda o relatório por e-mail.](https://apresenta.me/monitor-de-conversas-com-ia/)

- [Um monitor para cada equipe](https://apresenta.me/monitor-de-conversas-com-ia/#monitores)
- [Cada conversa ganha uma análise Apr.IA](https://apresenta.me/monitor-de-conversas-com-ia/#analise)
- [Quem está esperando resposta Apr.IA](https://apresenta.me/monitor-de-conversas-com-ia/#sinais)
- [Suas perguntas para a IA Apr.IA](https://apresenta.me/monitor-de-conversas-com-ia/#kpis)
- [Relatório com o que melhorar Apr.IA](https://apresenta.me/monitor-de-conversas-com-ia/#relatorio)
- [O relatório chega no e-mail](https://apresenta.me/monitor-de-conversas-com-ia/#email)
- [Painel da equipe, atendente por atendente](https://apresenta.me/monitor-de-conversas-com-ia/#equipe)
- [Análise de um atendimento na hora Apr.IA](https://apresenta.me/monitor-de-conversas-com-ia/#atendimento)
- [Cada conversa da Alicia à vista Apr.IA](https://apresenta.me/monitor-de-conversas-com-ia/#fila)

**Dashboard** **01/10 a 26/10/2026**

Geral Atendimentos Métricas

Tempo Médio de Atendimento **14** minutos Tempo Médio da 1ª Resposta **3** minutos Total de Mensagens **2.317** Novos Contatos **86** contatos CSAT Médio **4,7** CSAT Positivo (4-5) **92%**

Métricas por Setor

Setor Atendimentos TMA (min) CSAT médio

**Vendas** 142 12 4,8

**Locação** 98 16 4,6

**Financeiro** 41 9 4,7

[Setores, filas, avaliação e mensagens rápidas Organize a equipe do WhatsApp por setores, dê a cada um só o acesso que precisa, responda com atalhos, ouça a nota do cliente e acompanhe os tempos no painel.](https://apresenta.me/atendimento-por-whatsapp-em-equipe/)

- [Setores com histórico reservado](https://apresenta.me/atendimento-por-whatsapp-em-equipe/#setores)
- [Fila que ninguém perde de vista](https://apresenta.me/atendimento-por-whatsapp-em-equipe/#fila)
- [Mensagens rápidas com atalho](https://apresenta.me/atendimento-por-whatsapp-em-equipe/#mensagens-rapidas)
- [O cliente dá a nota](https://apresenta.me/atendimento-por-whatsapp-em-equipe/#avaliacao)
- [Tempos e notas no painel](https://apresenta.me/atendimento-por-whatsapp-em-equipe/#painel)
- [Conversa interna entre a equipe](https://apresenta.me/atendimento-por-whatsapp-em-equipe/#conversa-interna)
- [Tags, campos e contatos sem duplicata](https://apresenta.me/atendimento-por-whatsapp-em-equipe/#tags-campos)
- [Cada um vê só o que deve](https://apresenta.me/atendimento-por-whatsapp-em-equipe/#permissoes)
- [Registro de quem mudou o quê](https://apresenta.me/atendimento-por-whatsapp-em-equipe/#historico)

Adicionar Conexão

Tipo de Conexão Selecione o tipo WhatsApp QR Code WhatsApp Business API

WhatsApp QR Code WhatsApp Business API Meta Ads

WhatsApp QR Code WhatsApp Business API Meta Ads

Nome * Digite o nome da conexão Locação

Padrão

Recepção do atendimento

Tipo de Recepção Chatbot

Selecione um ChatBot... Atendimento Locação

Nome * Vendas

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A Meta cobra por mensagem entregue, com tarifas que variam conforme a categoria do modelo e o país do destinatário. A partir de 01/10/2026, cada número tem 1.000 mensagens de serviço gratuitas por mês.

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[WhatsApp oficial e não oficial no mesmo lugar Ligue os números da imobiliária pelo QR Code ou pela conta oficial da Meta, veja a situação de cada um e decida quem da equipe atende em qual número.](https://apresenta.me/whatsapp-api-oficial-para-imobiliaria/)

- [Oficial ou pelo QR Code](https://apresenta.me/whatsapp-api-oficial-para-imobiliaria/#dois-tipos)
- [Conecte pelo QR Code em segundos](https://apresenta.me/whatsapp-api-oficial-para-imobiliaria/#qr-code)
- [Oficial com saldo à vista](https://apresenta.me/whatsapp-api-oficial-para-imobiliaria/#oficial)
- [Cada número do seu jeito](https://apresenta.me/whatsapp-api-oficial-para-imobiliaria/#configurar)
- [Quem atende em cada número](https://apresenta.me/whatsapp-api-oficial-para-imobiliaria/#acesso)
- [Traga as conversas antigas](https://apresenta.me/whatsapp-api-oficial-para-imobiliaria/#historico)
- [Trocou de número? Leve os atendimentos](https://apresenta.me/whatsapp-api-oficial-para-imobiliaria/#transferir)
- [A conversa aberta dentro do Apresenta.me](https://apresenta.me/whatsapp-api-oficial-para-imobiliaria/#dentro-do-crm)

## IA Conectada (MCP)

7 módulos

**Resumo do dia** Tarefa agendada no Claude

Todo dia · 07:00 Apresenta.me

- **Amanhã 07:00** Próxima execução
- **Hoje 07:00** Executando… 12 negócios, 3 tarefas para hoje
- **Ontem 07:00** 9 negócios, 2 tarefas

07:00

07:00 sábado, 31 de outubro

**Resumo do dia chegou** 12 negócios, 3 tarefas para hoje

[IA Conectada (MCP): seu ChatGPT ou Claude trabalhando dentro do CRM Seu ChatGPT ou Claude pesquisa, cadastra, importa e entrega relatórios dentro do CRM, com as suas permissões. O que se repete vira robô que roda sozinho.](https://apresenta.me/mcp-para-imobiliaria/)

- [Pergunte como a um colega IA Conectada](https://apresenta.me/mcp-para-imobiliaria/#pergunte)
- [O número que hoje pede planilha IA Conectada](https://apresenta.me/mcp-para-imobiliaria/#numero)
- [Mande a planilha e ele importa IA Conectada](https://apresenta.me/mcp-para-imobiliaria/#importar)
- [O relatório chega sozinho às 7h IA Conectada](https://apresenta.me/mcp-para-imobiliaria/#relatorio)
- [Robôs que trabalham 24 horas IA Conectada](https://apresenta.me/mcp-para-imobiliaria/#robos)
- [Atende no WhatsApp com o CRM na mão IA Conectada](https://apresenta.me/mcp-para-imobiliaria/#whatsapp)
- [Cadastra de uma frase ou do anúncio IA Conectada](https://apresenta.me/mcp-para-imobiliaria/#cadastro)
- [Nada sai sem o seu sim IA Conectada](https://apresenta.me/mcp-para-imobiliaria/#seguranca)
- [Antes e depois na semana](https://apresenta.me/mcp-para-imobiliaria/#antes-depois)
- [Funciona com o que a equipe já usa](https://apresenta.me/mcp-para-imobiliaria/#ferramentas)

ChatGPT Apresenta.meconectado

Projeto · Gestão comercial

Funil da semana

Comparando as duas semanas… 23 criados, 5 ganhos, 3 perdidos consultar_dados

Negócios avançados por corretorsemana passada

**4**

**3**

**1**

**0**

Bruno Carla Diego Bianca

Bruno e Carla puxaram a semana. Diego e Bianca avançaram pouco: vale conversar com os dois hoje.

Escreva o nome do relatório…

[Relatórios automáticos com IA O relatório chega sozinho no horário: o Claude ou o ChatGPT lê o seu CRM e entrega o resumo do dia, da semana e do mês, com as suas permissões.](https://apresenta.me/relatorios-automaticos-com-ia/)

- [Todo dia, antes do expediente IA Conectada](https://apresenta.me/relatorios-automaticos-com-ia/#todo-dia)
- [O funil da semana na segunda IA Conectada](https://apresenta.me/relatorios-automaticos-com-ia/#semana)
- [O fechamento do mês em planilha IA Conectada](https://apresenta.me/relatorios-automaticos-com-ia/#mes)
- [A lista vira tarefa toda sexta IA Conectada](https://apresenta.me/relatorios-automaticos-com-ia/#tarefas)
- [Do relatório à mensagem pronta IA Conectada](https://apresenta.me/relatorios-automaticos-com-ia/#mensagem)
- [Resumo financeiro às 9h, sem IA](https://apresenta.me/relatorios-automaticos-com-ia/#financeiro)
- [Proprietário e cliente também recebem](https://apresenta.me/relatorios-automaticos-com-ia/#proprietario)
- [Só lê o que você pode ver IA Conectada](https://apresenta.me/relatorios-automaticos-com-ia/#seguranca)

Modelos do Agente de IA

**Personalizado** Você escreve o pedido

**Resumo e sinais da negociação** Objeções, riscos e temperatura

**Próxima ação** O que fazer e quando

**Ler mensagem do lead** Finalidade, quartos, bairros e valor

**Organizar perfil e dados faltantes** O que já se sabe e o que falta

**Redigir mensagem ao cliente** Texto pronto para enviar

Ler mensagem do lead

Procuro casa de 3 quartos no Jardim América ou no Centro, até 520 mil.

**finalidade** comprar **quartos** 3 **bairros** Jardim América, Centro **faixa de valor** até R$ 520 mil

[Robôs de IA e automações que rodam sozinhos Um robô que lê o negócio, preenche o que entendeu e escolhe o caminho: tarefa, mensagem ou espera. Você monta, simula antes de ligar e vê cada execução.](https://apresenta.me/robos-de-ia-para-imobiliaria/)

- [O robô lê o negócio e escolhe o caminho Apr.IA](https://apresenta.me/robos-de-ia-para-imobiliaria/#decide)
- [A IA preenche o que você pediu Apr.IA](https://apresenta.me/robos-de-ia-para-imobiliaria/#saidas)
- [Seis modelos prontos de agente Apr.IA](https://apresenta.me/robos-de-ia-para-imobiliaria/#modelos)
- [Lead parado vira mensagem e tarefa](https://apresenta.me/robos-de-ia-para-imobiliaria/#parado)
- [Espera até o cliente responder](https://apresenta.me/robos-de-ia-para-imobiliaria/#esperar)
- [Avise outros sistemas da imobiliária](https://apresenta.me/robos-de-ia-para-imobiliaria/#conversar)
- [Peça e a Apr.IA monta Apr.IA](https://apresenta.me/robos-de-ia-para-imobiliaria/#apria)
- [Teste antes e veja cada passo](https://apresenta.me/robos-de-ia-para-imobiliaria/#testar)
- [Chatbot do WhatsApp disparado pelo robô](https://apresenta.me/robos-de-ia-para-imobiliaria/#whatsapp)
- [Claude e ChatGPT acompanham os robôs Apr.IA](https://apresenta.me/robos-de-ia-para-imobiliaria/#conectada)

Claude Apresenta.meconectado

Importe os leads desta planilha da feira. Origem: Feira Outubro.

Solte a planilha aqui

XLS **leads-feira-outubro.xlsx** 31 KB · 236 linhas

Coluna da planilha → campo do CRM 4 de 4

Nome completo **Nome**

Celular **Telefone**

E-mail **E-mail**

Quer **Finalidade**

Amostra 3 de 214 novos

**Fernanda Alves** (11) 97777-0101 Compra

**Rafael Costa** rafael@exemplo.com Locação

**Beatriz Nunes** (11) 96666-0202 Compra

214 novos 19 já existiam · ficam de fora 3 sem contato

Pode importar os 214.

Gravando em lotes de até 100 lote **3** de 3

212 gravados 2 com erro · linhas 88 e 141

[Cadastro e importação com IA Mande a planilha, a mensagem do cliente ou o link do anúncio. A IA confere, deixa de fora quem já existe e só grava no CRM depois do seu sim.](https://apresenta.me/cadastro-e-importacao-com-ia/)

- [A planilha vira cadastro IA Conectada](https://apresenta.me/cadastro-e-importacao-com-ia/#planilha)
- [Cadastro a partir de uma frase IA Conectada](https://apresenta.me/cadastro-e-importacao-com-ia/#frase)
- [A mensagem do cliente vira lead IA Conectada](https://apresenta.me/cadastro-e-importacao-com-ia/#mensagem)
- [O link do anúncio vira imóvel IA Conectada](https://apresenta.me/cadastro-e-importacao-com-ia/#anuncio)
- [Duplicado encontrado antes de gravar IA Conectada](https://apresenta.me/cadastro-e-importacao-com-ia/#duplicado)
- [Alterar muitos de uma vez IA Conectada](https://apresenta.me/cadastro-e-importacao-com-ia/#massa)
- [Contrato já com os proprietários IA Conectada](https://apresenta.me/cadastro-e-importacao-com-ia/#contrato)
- [Só o que o seu usuário pode IA Conectada](https://apresenta.me/cadastro-e-importacao-com-ia/#permissao)

ChatGPT Apresenta.meconectado

Monte o ranking dos corretores no mês: atendimentos, visitas e negócios ganhos.

Consultando produtividade por corretor… 3 corretores em outubro api_consultar

Negócios ganhos por corretoroutubro

**4**

**3**

**1**

Bruno Carla Diego

1 **Bruno Lima** 42 atendimentos · 11 visitas 4 ganhos

2 **Carla Dias** 38 atendimentos · 9 visitas 3 ganhos

3 **Diego Prado** 25 atendimentos · 6 visitas 1 ganho

[Análise de dados com IA Pergunte em português e receba números, gráficos e rankings que cruzam negócios, pessoas, imóveis e financeiro, só com o que você já pode ver.](https://apresenta.me/analise-de-dados-com-ia/)

- [A pergunta que hoje pede planilha IA Conectada](https://apresenta.me/analise-de-dados-com-ia/#planilha)
- [Cruza módulos numa pergunta só IA Conectada](https://apresenta.me/analise-de-dados-com-ia/#cruzar)
- [Gráfico e ranking da equipe IA Conectada](https://apresenta.me/analise-de-dados-com-ia/#ranking)
- [Por que esse número? IA Conectada](https://apresenta.me/analise-de-dados-com-ia/#explica)
- [Compare meses e canais IA Conectada](https://apresenta.me/analise-de-dados-com-ia/#comparar)
- [Inadimplência em um pedido IA Conectada](https://apresenta.me/analise-de-dados-com-ia/#financeiro)
- [Vira pauta, planilha ou mensagem IA Conectada](https://apresenta.me/analise-de-dados-com-ia/#resultado)
- [Só o que você pode ver IA Conectada](https://apresenta.me/analise-de-dados-com-ia/#seguranca)

Entrar no Apresenta.me Tela do sistema

E-mail carla@horizonte.exemplo

Senha ••••••••

**Autorizar acesso** O Claude está pedindo acesso à sua conta Aguardando você Autorizado

Usuário **Carla Dias**

Empresa **Imobiliária Horizonte**

Poderá **Suas permissões**

Cancelar Autorizar

AutorizadoAcesso entregue a claude.ai

Claude Aguardando Apresenta.me

Aguardando autorização… **Conectado** como Carla Dias

Quais são as minhas tarefas de hoje?

Você tem 3 tarefas hoje. A primeira é ligar para Ana Souza às 9h.

[Como conectar o ChatGPT e o Claude ao sistema Ative a IA Conectada, libere quem vai usar e ligue o ChatGPT, o Claude ou o editor de código ao CRM com o seu próprio login.](https://apresenta.me/chatgpt-e-claude-para-imobiliaria/)

- [Ative em Configurações › Integrações](https://apresenta.me/chatgpt-e-claude-para-imobiliaria/#ativar)
- [Libere quem vai usar](https://apresenta.me/chatgpt-e-claude-para-imobiliaria/#controle)
- [Cole o endereço no aplicativo](https://apresenta.me/chatgpt-e-claude-para-imobiliaria/#conecte)
- [Entre com o seu usuário e autorize](https://apresenta.me/chatgpt-e-claude-para-imobiliaria/#autorize)
- [Passo a passo em cada aplicativo](https://apresenta.me/chatgpt-e-claude-para-imobiliaria/#aplicativos)
- [A IA vê o que você vê IA Conectada](https://apresenta.me/chatgpt-e-claude-para-imobiliaria/#permissoes)
- [Veja e encerre cada conexão](https://apresenta.me/chatgpt-e-claude-para-imobiliaria/#desconectar)
- [Conectou uma vez, usa no celular IA Conectada](https://apresenta.me/chatgpt-e-claude-para-imobiliaria/#celular)

**Funil da semana** Tarefa agendada no Claude

Toda segunda · 08:00 Apresenta.me

- **Seg 09/11, 08:00** Próxima execução
- **Hoje, 08:00** Executando… 23 negócios criados, 5 ganhos
- **Seg 26/10, 08:00** 20 negócios criados, 4 ganhos

08:00

08:00 segunda, 2 de novembro

**Ganhos por corretor**

Rafael Juliana André Bianca

**Funil da semana chegou** Bianca precisa de ajuda

[IA Conectada na prática: exemplos de uso Mais de 40 pedidos prontos para o Claude e o ChatGPT: pesquisar, analisar, cadastrar, importar e receber relatórios no horário.](https://apresenta.me/exemplos-de-ia-para-imobiliaria/)

- [Pergunte como a um colega IA Conectada](https://apresenta.me/exemplos-de-ia-para-imobiliaria/#pesquisar)
- [Números cruzados e explicados IA Conectada](https://apresenta.me/exemplos-de-ia-para-imobiliaria/#analisar)
- [Cadastre a partir de uma frase IA Conectada](https://apresenta.me/exemplos-de-ia-para-imobiliaria/#cadastrar)
- [Planilha e PDF importados em lote IA Conectada](https://apresenta.me/exemplos-de-ia-para-imobiliaria/#importar)
- [Envio só depois do seu sim IA Conectada](https://apresenta.me/exemplos-de-ia-para-imobiliaria/#confirmar)
- [Resultado vira mensagem ou PDF IA Conectada](https://apresenta.me/exemplos-de-ia-para-imobiliaria/#resultados)
- [Relatório pronto no horário IA Conectada](https://apresenta.me/exemplos-de-ia-para-imobiliaria/#agendados)
- [Consulte e simule as automações IA Conectada](https://apresenta.me/exemplos-de-ia-para-imobiliaria/#robos)
- [39 áreas do sistema ao alcance IA Conectada](https://apresenta.me/exemplos-de-ia-para-imobiliaria/#modulos)
- [Atalhos prontos com um clique IA Conectada](https://apresenta.me/exemplos-de-ia-para-imobiliaria/#atalhos)

## Perguntas frequentes

Quais áreas da imobiliária o Apresenta.me cobre?

Vendas e relacionamento (carteira de clientes, negócios, agenda, marketing e rede de imóveis), imóveis e site (carteira de imóveis, chaves, portais, site e vistoria), locação e financeiro (locação, financeiro, conta digital ApBank, notas fiscais e DIMOB, seguros e garantias), atendimento e gestão (solicitações, Central do Cliente, documentos e assinatura, análise de ficha, relatórios e permissões) e o WhatsApp da imobiliária no Apre.Chat. Há também agentes de IA, automação e telefonia.

O sistema tem inteligência artificial?

Tem. A Apr.IA cadastra imóvel e cliente a partir de documento, áudio ou link, lê ligações e boletos e responde perguntas sobre a sua carteira. Também dá para ligar o ChatGPT ou o Claude, que a equipe já usa, ao Apresenta.me e perguntar, cadastrar e analisar em português, com os dados da sua imobiliária.

Dá para cobrar o aluguel e repassar ao proprietário pelo sistema?

Dá. A fatura do aluguel é emitida sozinha com o reajuste aplicado e o sistema faz o repasse ao proprietário. Na conta digital ApBank, o boleto e o Pix têm baixa automática, o repasse ao proprietário é automático e o saque do excedente e o pagamento de contas saem da mesma conta.

Dá para assinar contratos sem imprimir?

Dá. Você gera o contrato a partir de um modelo, envia para assinar por e-mail ou WhatsApp e acompanha quem já assinou, sem imprimir nenhuma folha.

Cada pessoa da equipe enxerga tudo?

Não. Cada pessoa acessa só o que deve, pagamentos grandes pedem aprovação com código, tudo fica registrado e o que foi excluído volta em até 30 dias.

O WhatsApp da imobiliária está incluído na plataforma?

O Apre.Chat, o WhatsApp do Apresenta.me, é um serviço adicional e opcional, contratado à parte da plataforma. Ele junta os WhatsApps da imobiliária numa tela só, ligados ao cliente e ao negócio.

## Veja o Apresenta.me funcionando na sua imobiliária

Na demonstração, mostramos as funcionalidades que mais fazem sentido para a rotina da sua equipe.

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