# IA Conectada na prática: exemplos de uso URL: https://apresenta.me/exemplos-de-ia-para-imobiliaria/ > 41 pedidos prontos para o Claude e o ChatGPT: pesquisar, analisar, cadastrar, importar e receber relatórios no horário. [Funcionalidades](https://apresenta.me/funcionalidades/) / [IA Conectada (MCP)](https://apresenta.me/funcionalidades/#ia-conectada-mcp) # IA para imobiliária na prática: mais de 40 pedidos prontos para a IA trabalhar no seu CRM Ligue o Claude ou o ChatGPT ao Apresenta.me por um conector (o MCP) e peça em português. Aqui estão os pedidos que já funcionam hoje: pesquisar, analisar, cadastrar, importar planilha, enviar com o seu sim e receber relatório no horário. Copie, adapte e use. Agendar demonstração Ver os exemplos - 39 áreas do sistema na mesma conversa - Grava e envia só depois do seu sim - Sempre com as permissões de quem está conectado Pergunte como a um colega IA Conectada Números cruzados e explicados IA Conectada Cadastre a partir de uma frase IA Conectada Planilha e PDF importados em lote IA Conectada Envio só depois do seu sim IA Conectada Resultado vira mensagem ou PDF IA Conectada Relatório pronto no horário IA Conectada Consulte e simule as automações IA Conectada 39 áreas do sistema ao alcance IA Conectada Atalhos prontos com um clique IA Conectada IA Conectada ## Pergunte como a um colega e receba a resposta com o código de cada registro Sem abrir relatório nem montar filtro. Pergunte quais imóveis atendem o cliente, quem está esperando retorno ou o que vence este mês. A IA acha no CRM e responde com o código e o link de cada registro. [Veja tudo o que a IA Conectada faz](https://apresenta.me/mcp-para-imobiliaria/). - Imóveis que atendem ao cliente - Leads esperando retorno - Contratos, agenda e chamados em aberto Ver todos os pedidos desta parte (6) - ### Imóveis que atendem ao cliente “Quais apartamentos de 2 quartos para alugar até R$ 2.500 temos no Centro ou no Jardim América?” Achei 3 apartamentos disponíveis que atendem ao pedido: - Cód. 1042 · Centro, 68 m², 1 vaga · R$ 2.200 - Cód. 987 · Jardim América, 72 m² · R$ 2.400 - Cód. 1101 · Centro, 60 m², mobiliado · R$ 1.950 Imóveis - ### Leads esperando retorno “Quais leads entraram esta semana e ainda não receberam nenhum contato?” Encontrei 3 leads desta semana sem nenhum contato registrado: - Mariana Souza · Portal · há 2 dias - Carlos Lima · Site · há 3 dias - Fernanda Alves · WhatsApp · há 5 dias Pessoas e leads - ### Tudo sobre um cliente “O que já aconteceu com a cliente Mariana Souza? Quero me preparar para a ligação.” Mariana procura apartamento de 2 quartos para locação, até R$ 2.500. O que aconteceu até aqui: - 12/10 · Lead pelo portal, imóvel 1042 · Portal - 14/10 · Visita ao 1042 com o corretor Rafael · Agenda - 15/10 · Achou o condomínio caro, pediu opções · Comentário Histórico e comentários - ### Contratos que vencem ou reajustam “Quais contratos de locação vencem ou têm reajuste nos próximos 60 dias?” São 5 contratos nos próximos 60 dias: - Contrato 215 · reajuste IGP-M · 05/11 - Contrato 198 · fim da vigência · 18/11 - Contrato 233 · reajuste IPCA · 02/12 Financeiro - ### Agenda e tarefas “Resuma a minha agenda de amanhã e as tarefas atrasadas.” Amanhã você tem 3 compromissos e 2 tarefas atrasadas: - 09:00 · Visita ao apto 302, Centro · com Mariana - 14:00 · Assinatura de contrato · no escritório - Atrasada · Enviar proposta ao Carlos · desde 16/10 Agenda - ### Manutenções e chamados “Quais chamados de manutenção estão abertos há mais de 3 dias?” Há 4 chamados abertos há mais de 3 dias. Os mais antigos: - #311 · Vazamento no banheiro, Cód. 987 · 6 dias - #318 · Portão da garagem · 4 dias Tickets e manutenções IA Conectada ## O número que hoje pede planilha chega pronto e explicado Inadimplência por faixa de atraso, conversão por origem, valor médio do m² por bairro, produtividade da equipe. A IA cruza os módulos, monta o gráfico e diz em português onde está o problema. [Veja a análise de dados com IA](https://apresenta.me/analise-de-dados-com-ia/). - Conversão por origem do leadlead é o contato interessado que chega pelo site, portal ou WhatsApp - Inadimplência e recebíveis - Imóveis parados e produtividade da equipe Ver todos os pedidos desta parte (5) - ### Conversão por origem do lead “Qual origem de lead mais vira negócio ganho nos últimos 6 meses?” Indicação converte quase 3 vezes mais que os portais, mas os portais trazem o maior volume: Indicação: 18% · Site: 11% · WhatsApp: 9% · Portais: 6% · Redes sociais: 4% Negócios e funis - ### Valor médio por bairro “Qual o valor médio do m² dos apartamentos à venda por bairro, do maior para o menor?” Média do m² dos apartamentos à venda na sua carteira: - Jardim América · 14 imóveis · R$ 8.950/m² - Centro · 22 imóveis · R$ 7.120/m² - Vila Nova · 9 imóveis · R$ 5.480/m² Imóveis - ### Inadimplência e recebíveis “Como está a inadimplência por faixa de atraso? Compare com o mês passado.” R$ 18.420 em atraso, 12% a menos que em setembro. A maior parte está na faixa de até 15 dias: Até 15 dias: 9800R$ · 16 a 30 dias: 4950R$ · 31 a 60 dias: 2470R$ · Mais de 60: 1200R$ Financeiro - ### Produtividade da equipe “Monte o ranking dos corretores no mês: atendimentos, visitas e negócios ganhos.” Ranking de outubro até hoje: - 1º Rafael · 42 atendimentos, 11 visitas · 4 ganhos - 2º Juliana · 38 atendimentos, 9 visitas · 3 ganhos - 3º André · 25 atendimentos, 6 visitas · 2 ganhos Relatórios e estatísticas - ### Imóveis parados “Quais imóveis estão há mais de 90 dias sem visita nem proposta? Sugira o que fazer.” 7 imóveis sem movimento há mais de 90 dias. Sugestão para os três primeiros: - Cód. 845 · 140 dias, preço 18% acima da média · rever preço - Cód. 902 · 120 dias, 3 fotos só · novas fotos - Cód. 760 · 95 dias, sem anúncio em portal · publicar Relatórios e estatísticas IA Conectada ## Fale o que precisa e o cadastro aparece no sistema Uma frase basta para marcar a visita, cadastrar o lead da mensagem do cliente, avançar o negócio ou abrir o chamado do inquilino. Cole o link do anúncio e o imóvel entra com as fotos. A IA procura duplicado, mostra o que vai gravar e só grava com o seu sim. [Veja cadastro e importação com IA](https://apresenta.me/cadastro-e-importacao-com-ia/). - Visita marcada na agenda certa - Imóvel a partir do link do anúncio - Lead a partir da mensagem do cliente Ver todos os pedidos desta parte (5) - ### Imóvel a partir de um anúncio “Cadastre o imóvel deste anúncio: portal.exemplo/anuncio/apartamento-302” Li o anúncio e não achei esse imóvel no CRM. Vou cadastrar assim: - Apartamento, venda · Rua das Flores, 120, apto 302 · R$ 520.000 - 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga, 68 m² · Condomínio R$ 640 - Descrição e 14 fotos do anúncio Posso gravar? **Depois do sim:** Pronto! Imóvel cadastrado com o código 1150 e as 14 fotos enviadas. Imóveis - ### Lead a partir de uma mensagem “Cadastre o lead: João Pereira, (11) 98888-1234, quer comprar casa até R$ 600 mil na Zona Sul, veio do Instagram. Crie uma tarefa para eu ligar amanhã às 10h.” Não existe ninguém com esse telefone. Vou gravar: - Lead João Pereira · origem Instagram · Compra, até R$ 600 mil - Tarefa "Ligar para João Pereira" · amanhã, 10:00 Confirma? **Depois do sim:** Feito: lead 3381 e tarefa 9120 criados, com você como responsável. Pessoas e leads - ### Avançar um negócio no funil “Mova o negócio 482 para Proposta e registre que o cliente ofereceu R$ 580 mil à vista.” Negócio 482 (Casa Vila Nova, cliente Paulo Reis) vai de Visita para Proposta, com o comentário "Cliente ofereceu R$ 580 mil à vista". Confirma? **Depois do sim:** Negócio 482 atualizado e comentário registrado no histórico. Negócios e funis - ### Agendar uma visita “Agende visita da Mariana Souza ao imóvel 987 na quinta às 15h, comigo.” Quinta às 15h você está livre. Visita da Mariana ao 987 (Jardim América), 1 hora, com você. Posso marcar? **Depois do sim:** Visita marcada (evento 5502) e ligada ao cadastro da Mariana e ao imóvel. Agenda - ### Chamado a partir do relato do inquilino “O inquilino do contrato 198 disse que o chuveiro queimou e a tomada da cozinha faísca. Abra o chamado.” Vou abrir um chamado de manutenção no imóvel do contrato 198, com dois itens: chuveiro queimado e tomada da cozinha com faísca (marquei como urgente). Confirma? **Depois do sim:** Chamado #326 aberto e ligado ao contrato 198. Tickets e manutenções IA Conectada ## A tabela da construtora vira cadastro sem ninguém digitar Mande a planilha ou o PDF: leads da feira, unidades do lançamento, contas a pagar do mês. A IA confere os dados, mostra uma amostra, deixa de fora o que já existe e grava em lotes de até 100 registros. No fim, conta o que entrou e o que deu erro. - Tabela de unidades da construtora - Planilha de leads de um evento - Contas a pagar e reajuste em lote Ver todos os pedidos desta parte (4) - ### Planilha de leads de um evento “Importe os leads desta planilha da feira de imóveis. Origem: Feira Outubro.” A planilha tem 236 linhas: 214 novas, 19 que já existem no CRM (mesmo telefone ou e-mail) e 3 sem nenhum contato. Assim entram as primeiras: - Ana Ribeiro · (11) 97777-0001 · Compra - Bruno Teixeira · bruno@email.exemplo · Locação - Cláudia Moraes · (11) 96666-0002 · Compra Posso importar as 214 novas? **Depois do sim:** Importados 214 leads em 3 lotes. 2 deram erro (telefone inválido nas linhas 88 e 141) e ficaram de fora; as 19 repetidas e as 3 sem contato também. Pessoas e leads - ### Tabela de imóveis da construtora “A construtora mandou a tabela do Residencial Aurora. Cadastre as unidades disponíveis.” O Residencial Aurora já existe (cód. 1203). A tabela tem 48 unidades, 31 disponíveis. Amostra: - Apto 101 · 2 quartos, 58 m² · R$ 389.000 - Apto 102 · 3 quartos, 74 m² · R$ 472.000 - Apto 201 · 2 quartos, 58 m² · R$ 395.000 Cadastro as 31 disponíveis no quadro de unidades? **Depois do sim:** 31 unidades cadastradas no quadro do Residencial Aurora, com valores e metragens. Imóveis - ### Contas a pagar do mês “Lance as contas a pagar desta planilha no plano de contas certo.” 18 despesas, total R$ 23.640. Classifiquei cada uma no plano de contas. As três primeiras: - Aluguel do escritório · venc. 05/11 · R$ 6.500 · Ocupação - Energia · venc. 10/11 · R$ 840 · Utilidades - Portal de anúncios · venc. 12/11 · R$ 1.290 · Marketing Posso lançar as 18? **Depois do sim:** 18 contas a pagar lançadas. O pagamento continua no painel, como sempre. Financeiro - ### Atualizar muitos imóveis de uma vez “Nos imóveis de locação do Centro com mais de 60 dias sem proposta, baixe o valor em 5%.” São 9 imóveis. Exemplo: Cód. 1042 de R$ 2.200 para R$ 2.090; Cód. 1101 de R$ 1.950 para R$ 1.852,50. Aplico nos 9? **Depois do sim:** 9 imóveis atualizados. O valor anterior fica no histórico de cada um. Imóveis IA Conectada ## Contrato, boleto e aviso saem com um pedido, e só depois do seu sim Peça para mandar o contrato para assinatura, reenviar o boleto ao inquilino ou avisar todos os inquilinos que vencem amanhã. Antes de qualquer envio, a IA mostra para quem vai e o que vai, e espera você permitir. É uma trava do sistema, que vale mesmo se a IA esquecer de perguntar. - Enviar contrato para assinatura - Reenviar boleto ao inquilino - Aviso para vários clientes de uma vez Ver todos os pedidos desta parte (3) - ### Enviar contrato para assinatura “Envie para assinatura o contrato de locação do imóvel 987.” O documento "Contrato de locação — Cód. 987" vai para 3 signatários: Mariana Souza (locatária), Paulo Reis (proprietário) e a imobiliária. Eles recebem o link por e-mail. Envio? **Depois do sim:** Enviado para assinatura. Eu aviso o andamento quando você perguntar. Documentos e assinatura - ### Reenviar boleto ao inquilino “Reenvie o boleto de outubro do contrato 215 para o inquilino.” Fatura de outubro do contrato 215: R$ 3.100,00, vence em 25/10, para Ricardo Alves (ricardo@email.exemplo). Envio agora? **Depois do sim:** Boleto reenviado por e-mail para Ricardo Alves. Financeiro - ### Aviso para vários clientes “Mande um lembrete para os inquilinos com fatura vencendo amanhã.” 12 inquilinos têm fatura vencendo amanhã. A mensagem será: "Olá, {nome}! Lembrando que o aluguel vence amanhã. O boleto está no seu e-mail." Envio para os 12? **Depois do sim:** Lembrete enviado para os 12 inquilinos. Mensagens para envio IA Conectada ## A resposta sai pronta para mandar ao cliente A resposta não fica presa na conversa. Peça em cima dela: a mensagem de WhatsApp com os imóveis que acabou de achar, o comparativo em PDF, o e-mail ao proprietário, o texto do anúncio, a pauta da reunião de segunda ou a planilha para baixar. - Mensagem pronta para copiar - Comparativo de imóveis em PDF - E-mail, anúncio, pauta e planilha Ver todos os pedidos desta parte (8) - ### Virar gráfico “Faça um gráfico dos negócios ganhos por mês neste ano.” Negócios ganhos por mês em 2026: Jun: 6 · Jul: 9 · Ago: 7 · Set: 11 · Out: 8 Negócios e funis - ### Virar planilha para baixar “Gere uma planilha com os clientes que compraram nos últimos 2 anos, com telefone e imóvel comprado.” Pronto, 87 clientes. A planilha tem nome, telefone, e-mail, imóvel, data e valor da compra. Arquivo: clientes-compradores-2024-2026.xlsx (87 linhas · 6 colunas) Pessoas e leads - ### Virar mensagem para o cliente “Escreva uma mensagem de WhatsApp para a Mariana apresentando os 3 apartamentos que você achou.” Aqui está, pronta para copiar: Oi, Mariana! Separei 3 apartamentos de 2 quartos dentro do que você procura: Centro, 68 m², 1 vaga · R$ 2.200 Jardim América, 72 m² · R$ 2.400 Centro, 60 m², mobiliado · R$ 1.950 Quer visitar algum esta semana? Imóveis - ### Virar e-mail de resumo “Escreva um e-mail para o proprietário do imóvel 987 resumindo as visitas e o retorno dos interessados neste mês.” Rascunho pronto, é só revisar e enviar pelo seu e-mail: **Para:** Ricardo Menezes · **Assunto:** Imóvel 987, resumo de outubro Olá, Ricardo! Em outubro o apartamento do Jardim América teve 6 visitas e 2 propostas. O retorno mais comum foi sobre o valor do condomínio. Sugiro conversarmos sobre ajustar o preço em 3%. Posso ligar amanhã? Imóveis - ### Virar texto de anúncio “Escreva um anúncio para o Instagram do imóvel 1150 e grave a descrição nova no cadastro.” Anúncio para o Instagram: Seu novo endereço no coração da cidade Apartamento de 2 quartos com suíte, 68 m² e vaga coberta. Condomínio com piscina e academia. R$ 520 mil. Chame no direct e agende sua visita! **Depois do sim:** Também atualizei a descrição do imóvel 1150 no CRM. Imóveis - ### Virar pauta de reunião “Prepare a pauta da reunião comercial de segunda com os números da semana.” Pauta da reunião de segunda: - 1. Meta do mês: 62% atingida · faltam 5 negócios - 2. 14 leads sem retorno há mais de 48 h · redistribuir - 3. Destaque: Rafael, 4 negócios ganhos - 4. 7 imóveis parados há 90 dias · rever preço Relatórios e estatísticas - ### Virar comparativo para o cliente “Compare os imóveis 1042, 987 e 1101 lado a lado num documento para eu mandar ao cliente.” Documento pronto com fotos, valores, condomínio, IPTU, metragem e vagas dos três. Arquivo: comparativo-imoveis.pdf (2 páginas) Imóveis - ### Virar plano de ação “Olhe meus leads, negócios e tarefas e me diga as 3 coisas mais importantes para hoje. Depois crie as tarefas.” As 3 prioridades de hoje: - 1. Ligar para Paulo Reis · proposta do 482 expira amanhã · urgente - 2. Retornar Mariana · pediu opções há 3 dias · alta - 3. Fotos novas do 902 · parado há 120 dias · média **Depois do sim:** Criei as 3 tarefas para hoje, depois da sua confirmação. Tarefas IA Conectada ## Escreva o pedido uma vez e o relatório chega toda semana Nas tarefas agendadas do Claude, ou num Projeto do ChatGPT com o pedido salvo, a IA lê o CRM no horário e deixa o resumo pronto: o funil da semana por corretor na segunda, as faturas que vencem hoje, os leads de ontem sem retorno. São 11 rotinas prontas para copiar. [Veja os relatórios automáticos com IA](https://apresenta.me/relatorios-automaticos-com-ia/). - Funil da semana por corretor - Resumo do dia e faturas de hoje - Fechamento da inadimplência e ranking de captação Tarefas agendadas do Claude - Em qualquer conversa com o conector Apresenta.me ativo, escreva o pedido e quando ele deve rodar (ex.: "todo dia útil às 7h…"). - O Claude propõe o nome, a frequência e as instruções da tarefa. Revise e confirme. - Ou, no Cowork, abra as tarefas agendadas na barra lateral, escolha **Nova tarefa** e preencha nome, pedido, frequência e o modo de aprovação. - A tarefa roda na nuvem no horário, mesmo com o computador desligado, e o resultado fica na conversa da tarefa. Disponível nos planos pagos do Claude (Pro, Max, Team e Enterprise). Projeto com o pedido salvo - Crie um **Projeto** no ChatGPT e deixe o conector Apresenta.me ativo nele. - Cole as receitas desta seção nas instruções do projeto, uma por linha, com um nome curto (ex.: "Resumo do dia"). - Quando quiser o relatório, abra o projeto e escreva só o nome: "Resumo do dia". O ChatGPT também tem tarefas agendadas. Quando o seu plano permitir usar o conector Apresenta.me nelas, as mesmas receitas valem sem mudar nada. Teste o pedido uma vez na conversa antes de agendar. Mensagens, boletos e assinaturas pedem confirmação e por isso não saem sozinhos numa tarefa agendada. Ver todos os pedidos desta parte (11) - ### Resumo do dia às 7h Todo dia útil, 7h “Todo dia útil às 7h: monte o resumo do meu dia no Apresenta.me — agenda de hoje, tarefas atrasadas e leads das últimas 24 h sem retorno. Termine com as 3 ações mais importantes.” Bom dia! Hoje: 3 compromissos, 2 tarefas atrasadas e 4 leads sem retorno. Comece por: - Retornar Carlos Lima (lead do site) · há 26 h - Visita 09:00 · apto 302 · Centro - Enviar proposta ao Paulo Reis · atrasada Agenda - ### Leads de ontem sem retorno Todo dia, 8h “Todo dia às 8h: liste os leads que entraram ontem e ainda não têm contato registrado, por corretor responsável.” 6 leads de ontem sem retorno: - Juliana · 3 leads - André · 2 leads - Rafael · 1 lead Pessoas e leads - ### Faturas que vencem hoje Todo dia útil, 8h30 “Todo dia útil às 8h30: quais faturas vencem hoje e quais venceram ontem sem pagamento? Some os valores.” Vencem hoje 9 faturas (R$ 21.300). Ontem, 2 ficaram sem pagamento: - Contrato 233 · Aluguel de outubro · R$ 2.800 - Contrato 241 · Aluguel de outubro · R$ 1.950 Financeiro - ### Chamados de manutenção parados Todo dia útil, 9h “Todo dia útil às 9h: liste os chamados de manutenção abertos há mais de 3 dias, do mais antigo para o mais novo.” 4 chamados abertos há mais de 3 dias. O mais antigo é o #311 (vazamento), com 6 dias. Tickets e manutenções - ### Funil da semana por corretor Toda segunda, 8h “Toda segunda às 8h: compare a semana passada com a anterior — negócios criados, avançados, ganhos e perdidos por corretor — e aponte quem precisa de ajuda.” Semana passada: 23 negócios criados (+15%), 5 ganhos, 3 perdidos. Rafael: 4 · Juliana: 3 · André: 1 · Bianca: 0 Negócios e funis - ### Imóveis sem visita Toda sexta, 17h “Toda sexta às 17h: liste os imóveis sem visita há 30 dias ou mais e sugira uma ação para cada um.” 11 imóveis sem visita há 30 dias ou mais; 4 deles com preço acima da média do bairro. Imóveis - ### Contratos dos próximos 60 dias Toda segunda, 9h “Toda segunda às 9h: quais contratos vencem, reajustam ou renovam nos próximos 60 dias? Destaque os que ainda não têm contato com o inquilino.” 5 contratos nos próximos 60 dias; 2 ainda sem nenhum contato com o inquilino (215 e 233). Financeiro - ### Leads por canal e campanha Toda segunda, 10h “Toda segunda às 10h: quantos leads cada canal e campanha trouxe na semana, quanto custou cada lead e quantos viraram visita.” 96 leads na semana. Custo por lead: - Portais · 41 leads · R$ 31 - Meta Ads · 33 leads · R$ 22 - Google · 22 leads · R$ 38 Marketing - ### Fechamento da inadimplência Dia 1º de cada mês, 8h “No dia 1º de cada mês às 8h: feche a inadimplência do mês anterior por faixa de atraso e compare com os 3 meses anteriores.” Outubro fechou com 3,1% de inadimplência (setembro: 3,6%). Jul: 4.2% · Ago: 3.9% · Set: 3.6% · Out: 3.1% Financeiro - ### Ranking de captação do mês Último dia útil do mês, 18h “No último dia útil do mês às 18h: quantos imóveis cada corretor captou no mês, por finalidade, e o valor somado.” 27 imóveis captados em outubro, R$ 11,8 milhões somados. - Juliana · 9 captações · 6 venda, 3 locação - Rafael · 8 captações · 5 venda, 3 locação Imóveis - ### Criar tarefas de retorno toda sexta Toda sexta, 16h “Toda sexta às 16h: para cada lead sem interação há 7 dias, crie UMA tarefa "Retomar contato" para segunda às 9h, com o responsável do lead. Não altere mais nada e não envie mensagem para ninguém.” Criei 8 tarefas "Retomar contato" para segunda às 9h, cada uma com o responsável do lead. Tarefas IA Conectada ## Pergunte como estão os seus robôs e teste antes de ligar As automações do sistema são os robôs que rodam sozinhos no CRM. Pela IA Conectada você pergunta quais estão ligadas, quantas vezes rodaram, onde deu erro, e simula uma automação num registro real sem executar nada. Criar, editar e disparar ficam no painel, de propósito: lá a Apr.IA monta a automação a partir de uma conversa e ela nasce desligada, para você revisar. [Veja os robôs de IA](https://apresenta.me/robos-de-ia-para-imobiliaria/). - Saúde das automações e execuções com erro - Simulação sem enviar nem gravar nada - Criar e ligar só no painel, com revisão IA Conectada ## Uma pergunta cruza imóvel, chamado e financeiro de uma vez O conector alcança 39 áreas do sistema, de Imóveis e Negócios a Financeiro, Vistorias e Apre.Chat. A pergunta que hoje exige abrir três telas vira uma só, e a resposta já vem cruzada. Os pedidos abaixo são pontos de partida: vale qualquer pergunta sobre os dados que você pode ver. - Uma pergunta cruza várias áreas - Pedidos de exemplo para cada uma das 39 - Aprovações e permissões continuam só no sistema Ver as 39 áreas com exemplos - ### Agenda “Minha agenda de amanhã” · “Agende visita na quinta às 15h” · “Visitas da semana sem desfecho registrado” - ### Análise de ficha “Análises de crédito pendentes” · “Qual o resultado da análise do João?” · “Rode a análise da ficha (com confirmação)” - ### Apre.Chat “Conexões de WhatsApp ativas” · “Quais modelos de mensagem oficiais temos?” · “Atualize o lead do WhatsApp com o negócio certo” - ### Arquivos “Que arquivos temos na pasta Contratos?” · “Crie a pasta Vistorias 2026” · “Mova os PDFs para a pasta certa” - ### Automações “Quais automações estão ativas?” · “Por que a automação de boas-vindas não rodou para o João?” · “Simule a automação antes de ligar” - ### Backup “Quando foi o último backup?” · “Quais backups estão disponíveis?” · “Tamanho do último backup” - ### Cadastros auxiliares “Quais origens de lead existem?” · “Crie a tag ‘Investidor’” · “Cadastre o bairro Parque das Águas” - ### Campos obrigatórios “Quais campos são obrigatórios no cadastro de imóvel?” · “Torne o CPF obrigatório em Pessoas” · “O que falta preencher no imóvel 1150?” - ### Campos personalizados “Quais campos personalizados temos em Negócios?” · “Crie o campo ‘Aceita pet’” · “Imóveis com ‘Aceita pet’ preenchido” - ### Cartões de kanban “Crie um cartão ‘Fotos do 902’ no quadro de captação” · “Cartões vencidos” · “Cartões do Rafael” - ### Condomínios “Quais imóveis temos no Condomínio Bosque Verde?” · “Cadastre o condomínio com portaria e lazer” · “Valor médio do condomínio por empreendimento” - ### Configurações “Como está configurada a referência automática dos imóveis?” · “Qual a situação do domínio de envio de e-mail?” · “Ajuste a regra de referência” - ### Documentos e assinatura “Documentos aguardando assinatura há 5 dias” · “Envie o contrato do 987 para assinatura” · “Quais modelos de contrato temos?” - ### E-mails “Contas de e-mail da equipe” · “Crie o e-mail da nova corretora” · “Quem ainda não tem e-mail corporativo?” - ### Envios em massa “Como foi o último envio em massa?” · “Quem não recebeu o informativo?” · “Envie o lembrete de vencimento (com confirmação)” - ### Equipes “Quem faz parte da equipe de locação?” · “Crie a equipe Lançamentos” · “Equipe com mais negócios ganhos” - ### Financeiro “Faturas vencidas e total em aberto” · “Lance as contas a pagar da planilha” · “Contratos que reajustam em novembro” - ### Histórico e comentários “O que conversamos com o Paulo Reis?” · “Registre que o cliente pediu desconto” · “Últimos comentários no imóvel 1042” - ### Imóveis “Casas com piscina à venda até R$ 900 mil” · “Cadastre o imóvel deste anúncio com as fotos” · “Quais imóveis estão sem foto de capa?” - ### Integrações “Formulários do Facebook ligados ao CRM” · “Regras de distribuição de leads” · “Importe o lançamento da Órulo (com confirmação)” - ### Kanbans “O que está na coluna Em andamento do quadro de captação?” · “Mova o cartão para Concluído” · “Cartões sem responsável” - ### Lista de bloqueio “Quais contatos pediram para não receber mensagens?” · “Bloqueie o e-mail que pediu descadastro” · “Esse telefone está bloqueado?” - ### Marketing “Custo por lead de cada canal no mês” · “Lance o investimento de R$ 2.000 no Meta Ads” · “Bairros com mais procura” - ### Mensagens para envio “Quais modelos de mensagem existem?” · “Crie o modelo de lembrete de aluguel” · “Mensagens com erro de envio” - ### Mídias “Baixe as fotos do imóvel 1150” · “Separe as fotos da vistoria do 987” · “Junte as mídias do lançamento num pacote” - ### Mídias sociais “Quais contas de redes sociais estão conectadas?” · “A página do Instagram está ativa?” · “Desde quando o Facebook está ligado?” - ### Negócios e funis “Negócios parados há 15 dias na etapa Visita” · “Mova o negócio 482 para Proposta” · “Motivos de perda mais comuns do trimestre” - ### Painel inicial “Como está o meu painel hoje?” · “Quais as novidades do sistema?” · “Sugestões de melhoria mais votadas” - ### Pessoas e leads “Leads da semana sem retorno” · “Cadastre este cliente a partir da mensagem” · “Aniversariantes do mês entre os proprietários” - ### Propostas “Propostas em aberto no imóvel 987” · “Registre uma proposta de R$ 580 mil” · “Taxa de aceite das propostas no ano” - ### Quadro de unidades “Quantas unidades do Residencial Aurora ainda estão disponíveis?” · “Cadastre as unidades da tabela da construtora” · “Qual a unidade mais barata de 3 quartos?” - ### Relatórios e estatísticas “Ocupação e vacância da carteira” · “VGV do trimestre” · “Metas x realizado por equipe” - ### Relatórios personalizados “Quais relatórios personalizados temos?” · “Atualize os números do relatório de captação” · “Crie um relatório de visitas por bairro” - ### Sites “Quais artigos do blog publicamos este ano?” · “Escreva e publique um artigo sobre financiamento” · “Páginas do site com mais acessos” - ### Tarefas “Minhas tarefas atrasadas” · “Crie uma tarefa para ligar amanhã às 10h” · “Conclua a tarefa 9120” - ### Telefonia “Ligações perdidas de hoje” · “Tempo médio de ligação por corretor” · “Ligue para o João Pereira (com confirmação)” - ### Tickets e manutenções “Chamados abertos há mais de 3 dias” · “Abra um chamado pelo relato do inquilino” · “Custo de manutenção por imóvel no ano” - ### Usuários “Quem está ativo na equipe?” · “Quais corretores não acessam há 7 dias?” · “Usuários por equipe” - ### Vistorias “Vistorias de saída agendadas para a semana” · “Abra a vistoria de entrada do contrato 233” · “Itens com avaria na última vistoria do 987” IA Conectada ## Seis atalhos prontos: um clique e o pedido já vai completo No Claude, o conector Apresenta.me traz seis atalhos no menu. Quem nunca escreveu um pedido começa por eles e vê a resposta na hora. Primeira vez? [Veja como conectar o Claude e o ChatGPT](https://apresenta.me/chatgpt-e-claude-para-imobiliaria/). - Resumo do meu diaAgenda de hoje, tarefas atrasadas e leads novos que ainda não receberam retorno. - Leads sem retornoLista os leads parados há alguns dias e sugere a próxima ação para cada um. - Cadastrar imóvel a partir de um anúncioLê um anúncio público e prepara o cadastro do imóvel com os dados e as fotos. - Desempenho do mêsNegócios ganhos e perdidos, leads por origem e comparação com o mês anterior. - Faturas em atrasoCobranças vencidas e não pagas, agrupadas por contrato e pagador. - Importar uma planilhaLê uma planilha (leads, pessoas, imóveis ou lançamentos) e importa as linhas em lotes, conferindo antes. ## Como começar a usar os exemplos Você vai do conector ligado ao primeiro relatório agendado e não instala nada. - ### Ligue a IA Conectada Comece pelo teste gratuito de 7 dias. O administrador escolhe quem pode conectar e quem pode alterar dados. - ### Conecte o seu aplicativo Cada pessoa liga o Claude ou o ChatGPT entrando com o próprio usuário do sistema. [Veja o passo a passo](https://apresenta.me/chatgpt-e-claude-para-imobiliaria/). - ### Escolha um pedido e adapte Copie um exemplo desta página ou use um dos seis atalhos. Troque o nome, o bairro ou o período. - ### Revise e permita Consulta responde na hora. Gravar, enviar ou alterar muitos registros espera o seu Permitir. - ### Agende o que se repete O pedido que você faz toda semana vira tarefa agendada no Claude ou Projeto no ChatGPT. ## Perguntas frequentes Preciso escrever o pedido exatamente como no exemplo? Não. Os exemplos são pontos de partida. Escreva do seu jeito, em português, e troque nomes, bairros e períodos. Vale qualquer pergunta sobre os dados que você já pode ver no sistema. A IA vê tudo do CRM? Ela vê exatamente o que o usuário conectado vê, com as mesmas permissões e o mesmo horário de acesso. Se o corretor não acessa o Financeiro no painel, a IA dele também não acessa. O administrador ainda pode deixar a pessoa só no modo de consulta. A IA pode alterar os meus dados sem eu saber? Não. Ela mostra o que vai gravar e espera o seu sim. Mensagem, e-mail, boleto, assinatura, nota fiscal e alteração de muitos registros de uma vez sempre pedem confirmação, por uma trava do próprio sistema. O que a IA nunca faz, mesmo se eu pedir? Tirar dinheiro da conta (PIX, transferência, pagamento, repasse), aprovar, mesclar cadastros, mexer em senhas, usuários e grupos de permissão, e criar ou disparar automação. Ela prepara o que puder e diz onde concluir no painel. Nenhuma senha ou chave de acesso sai para a IA. Usar a IA Conectada gasta os créditos de IA do Apresenta.me? Não. O raciocínio é feito pelo aplicativo de IA que a sua empresa já assina, como o Claude ou o ChatGPT. Os créditos de IA do Apresenta.me continuam para os recursos de IA de dentro do sistema. Funciona no celular? Sim. Depois de conectar uma vez, o conector aparece também no aplicativo do Claude e do ChatGPT no celular, e o relatório agendado chega lá. ## Veja esses pedidos rodando com os dados da sua imobiliária Na demonstração, conectamos a IA e fazemos os pedidos que importam para você. O guia completo, com busca e todos os exemplos, fica em [a.apresenta.me/mcp](https://a.apresenta.me/mcp). Agendar demonstração [Conhecer a IA Conectada](https://apresenta.me/mcp-para-imobiliaria/) [AnteriorComo conectar o ChatGPT e o Claude ao sistema](https://apresenta.me/chatgpt-e-claude-para-imobiliaria/) [Voltar à capaTodas as funcionalidades](https://apresenta.me/funcionalidades/)