# ApBank URL: https://apresenta.me/apbank/ [Funcionalidades](https://apresenta.me/funcionalidades/) / [Locação e financeiro](https://apresenta.me/funcionalidades/#locacao-e-financeiro) # Conta digital para imobiliária que já sabe de onde veio cada centavo Receba o aluguel por boleto e Pix e pague o proprietário e as contas da imobiliária pela mesma conta, dentro do sistema. Cada movimento do extrato vem ligado à fatura de origem. Agendar demonstração Ver como funciona - Baixa automática quando o pagamento chega - Repasse ao proprietário sem você mexer - Contas pagas, até várias de uma vez Boleto e Pix com baixa automática Extrato que explica cada valor O proprietário recebe sem você mexer Saque automático do excedente Contas pagas, até várias de uma vez Transferências por Pix com aprovação Negativação do inadimplente Pix Automático na conta digital ## Boleto e Pix saem da fatura, e a baixa é automática Gere as faturas e o sistema emite o boleto com o QR Code do Pix, inclusive com desconto de pontualidade. Quando o pagamento chega, o sistema quita a fatura sozinho, e ninguém precisa conferir comprovante. - Boleto e Pix na mesma fatura - Baixa automática quando o pagamento é identificado - Desconto de pontualidade direto no boleto ## Um extrato que já sabe de onde veio cada valor Cada recebimento e cada tarifa de cobrança aparecem ligados à fatura de origem. Clique na linha para ver a conta inteira. Marque várias linhas para ver a soma e exporte o extrato no formato que o contador espera. - Extrato no formato bancário, em planilha ou PDF - Soma das movimentações selecionadas - Ligação a um lançamento que já existe, sem lançar em dobro ## Pago o aluguel, o proprietário recebe sem ninguém mexer Quando o banco confirma o pagamento, o sistema baixa a fatura e agenda o repasse. A taxa de administração fica com a imobiliária, e o resto vai por Pix para a conta bancária do proprietário na data prevista. Se faltar saldo, o repasse continua agendado e sai assim que houver saldo; enquanto isso, a imobiliária recebe um aviso por dia. Saques e transferências esperam a baixa dos recebimentos, para que o dinheiro do proprietário não seja usado antes da hora. - Taxa da imobiliária e parte do proprietário separadas sozinhas - Repasse que espera o saldo e continua agendado - Saque e transferência não usam o dinheiro do proprietário ## O que passa do saldo mínimo vai sozinho para a conta da imobiliária Você define quanto fica na conta digital para os pagamentos do dia. Uma vez por dia, o sistema saca o que passar disso para a conta bancária que você escolheu. O que está reservado para repasses de proprietários fica na conta, e um resumo do saque chega por e-mail. Para mudar a configuração, é preciso o código de confirmação. - Saldo mínimo e conta de destino definidos por você - Saque diário feito pelo sistema - Resumo do saque por e-mail ## Pague as contas da imobiliária e dos imóveis, várias de uma vez Marque as despesas no extrato e mande os boletos para aprovação de uma vez. O sistema usa a linha digitável que já está gravada em cada despesa. Boleto vencido também pode ser pago, se o banco aceitar, com juros e multa. O envio para aprovação pede o código de confirmação, e a aprovação também. - Até 50 boletos num envio só - Pagamento passa por aprovação antes de sair - Aviso quando o mesmo boleto já está lançado ## Transfira por Pix sem sair do sistema, com aprovação Envie para uma chave Pix, um código Pix copia e cola ou dados bancários. O favorecido fica salvo no cadastro da pessoa para a próxima vez, e a transferência só sai depois do código de confirmação. - Chave Pix, copia e cola ou dados bancários - Favorecido salvo no cadastro da pessoa - Código de confirmação em toda transferência ## Negative o inadimplente sem sair da fatura Para uma fatura vencida e registrada, simule a negativação e peça na hora. O custo aparece na simulação e é descontado do saldo da conta digital. Se preferir, ligue a negativação automática depois de alguns dias de atraso. O recurso vale para conta de pessoa jurídica. - Sem sair da fatura, pela Serasa - Simulação antes de ativar - Automática por prazo de atraso, se você quiser Em breve ## Autorização única, débito no vencimento e boleto como reserva Com o Pix Automático da conta digital ApBank, o inquilino autoriza uma vez, no aplicativo do banco, ao pagar uma mensalidade. As próximas são debitadas no vencimento. Fatura que vier mais de 10% acima da anterior não é debitada. Se o débito não acontecer, a fatura volta para o boleto e Pix. - Convite por link, enviado pela imobiliária - Teto de segurança sobre o valor anterior - Exige conta ApBank de pessoa jurídica ## Como funciona Do boleto emitido ao saldo na conta da imobiliária, ninguém confere comprovante. - ### Gere as faturas Pelos contratos ou avulsas, com boleto e Pix emitidos pela conta digital. - ### O pagamento é identificado O sistema baixa a fatura sozinho. - ### O repasse sai A taxa fica com a imobiliária e o resto vai para o proprietário. - ### O excedente é sacado O que passa do saldo mínimo vai para a conta da imobiliária, uma vez por dia. - ### Pague e confira As contas saem da mesma conta, e o extrato mostra a fatura de cada movimento. ## Perguntas frequentes O ApBank é um banco? Não. Quem presta os serviços da conta digital é o Asaas, e a Apresenta.me liga a conta ao sistema da imobiliária. Como sei quanto custa negativar? O custo aparece na simulação, antes de você confirmar, e é descontado do saldo da conta digital. Posso negativar com conta de pessoa física? Não. A negativação está disponível só para conta de pessoa jurídica. E se faltar saldo na hora do repasse? O repasse continua agendado e sai assim que houver saldo na conta digital. Enquanto isso, a imobiliária recebe um aviso por dia. Preciso de código de confirmação? Sim, para mudar configurações e para aprovar pagamentos e transferências. Dá para pagar boleto vencido? Sim, quando o banco aceita o boleto. O pagamento fica para o mesmo dia, com juros e multa. ## Veja a conta digital trabalhando pela sua imobiliária Na demonstração, você vê o pagamento do boleto entrar sozinho, o repasse agendado e o extrato que explica cada valor. Agendar demonstração [Ver todas as funcionalidades](https://apresenta.me/funcionalidades/) [AnteriorGestão financeira](https://apresenta.me/gestao-financeira-imobiliaria/) [Voltar à capaTodas as funcionalidades](https://apresenta.me/funcionalidades/) [Próxima Notas fiscais e DIMOB](https://apresenta.me/nota-fiscal-de-servico-imobiliaria/)